重生：从港岛开始当世界首富 第575章

　　也正是因为那样，其中一批人已经同意签约拿钱走人。

　　再加上，前几年，香江的楼市大跌，虽然去年开始才逐渐恢复，如今这些人拿到那些钱，完全可以换到更好的地段和相关物业。

　　“老板，早。”

　　“盛志文，早。”

　　两人相互打招呼。

　　其实，盛志文还有些担心，章廷其他高管在知道他是犹太人，可能不太喜欢他，事实上，并不是，他发现，本来由麦理思，马世民，林高演，唐恩一起负责兰桂坊公司事务的，现在已经全部都移交给他，并且让他放开手来做。

　　这说明老板章爵士和其他高管是信任他的。

　　为什么那样？

　　很明显，相比起银河投资公司其他附属公司来说，其实兰桂坊公司还不一定能够排到前面。

　　就像三月份，当时银河投资公司旗下两家地产巨头，直接拿下两个地铁站上盖物业发展权的竞标，当时更是轰动香江。

　　反而关于兰桂坊公司的事，除了一开始引起一些人关注后，慢慢关注的香江市民就不是很多了。

　　“老板，我来向你汇报兰桂坊的事。”

　　“盛志文，今天周日，你不休息吗？”

　　章廷知道，香江的白人很注重周六日休息日的，也就是说不希望受到别人或者工作上的打扰，倒是没想到，盛志文周六日也上班。

　　“我知道老板平常工作日很忙，所以特意今天过来向你汇报。”

　　现在盛志文是拿着工资替章廷做事的，而且许多人在看着他。

　　“我们先吃早餐，到时再谈。”

　　上午七点半。

　　章廷和盛志文一起吃完早餐。

　　上到书房。

　　盛志文也就开始详细给他介绍现在兰桂坊片区的进展。

　　首先，现在章廷规划的兰桂坊公司，也就是洋人街，其实要比历史上的兰桂坊规模更大，范围更广。

　　现在章廷书房这里是有一幅很详细的地图，盛志文拿着一支笔，在上面给章廷介绍。

　　那就是什么地方已经谈下来，什么地方还在谈，有些地方则是不愿意谈，或者是狮子大开口的等等。

　　兰桂坊核心片区的面积，宽约20米，长约300米。由德己立街、威灵顿街、云咸街、和安里、仁寿里及荣华里构成。

　　其实，历史上，盛志文掌控的也就是这么一片地方，可能要比想象中还要小。

　　但是，现在章廷把面积扩大，范围更广的情况下，那么收购更多的物业所有权，那就更难了。

　　“老板，其实，如果前几年，香江楼上大跌，那个时候，买入其实更容易，但是，去年开始，香江楼上开始恢复，现在买入难度加大，特别是去年以来，官地拍卖，价格一年比一年高的情况下。”

　　这一点上，章廷也知道。

　　只是，如果不是因为马世民的关系，他也想不起香江还有兰桂坊这个地方。

　　不过，现在也好，总比历史上盛志文在八十年代初才开始逐渐介入到兰桂坊片区，应该还是要容易许多的。

　　“老板，针对现在这些地方，已经签约的，那自然没有任何问题，一部分还在谈判或者犹豫的，我们会分批和击破，到时他们还是会签下来的，就剩下那些狮子大开口或者打死不愿意签约的，这些也就难了。”

　　这一部分也就是所谓的钉子户。

　　这种情况下，其实全球都有。

　　包括东洋最出名的国际机场羽田国际机场也是遇到很强烈的钉子户，最终也是只能不了了之。

　　现在情况可能没有那么严重，但是，这一部分人，如果不愿意签下，把那一部分产业权交给兰桂坊公司，那么接下来兰桂坊很难进行统一的规划和设计。

　　那么到时这些地方，该怎么样？难道让他们单独不受干涉。

　　当然，这也是不得不的办法。

　　最好的办法还是能够拿下来。

　　对于兰桂坊公司来说，时间也就是金钱，尽早拿下，尽早统一规划和设计，然后统一对外出租，到时兰桂坊公司也就可以收租金了。

　　现在兰桂坊公司对于收购那些公司的所有权，一直都在投钱进去。

　　如果是按照计划，最快在今年圣诞节，兰桂坊第一期也就可以对外运营。

　　但是，如果现在还不能签下剩下那一部分的物业的所有权，那么只能把时间推迟到明年。

　　相当于又少收一年的租金。

　　所以，遇到这种情况，如果是黑心的资本家或者大老板，他们到时动用的手段可能就不一样了，甚至可能见血的。

　　实际上，章廷并不喜欢这样。

　　而他在开始蒲台岛，还有南丫岛的时候，并没有遇到这种情况，基本上都是给钱，或者给房子，那些人也就搬走了。

　　没有因为几个当地的渔民或者村民因为不满意而留在那里。

　　当然，章廷知道，五十年代，六十年代，甚至七十年代，香江的那些富豪大佬哪个都不简单。

　　“盛志文，那你觉得如何解决？”

　　“我们只能找总督府，以及律师所一起帮忙，争取尽快让他们搬走。当然，只要在适合价钱的范围之内，我们还是会同意的。”

　　盛志文做事，章廷还是放心的。

　　“不过，你们最不好弄出血腥的事来，如果真的不愿意搬走，最后也不要勉强，就让他们留下来好了。”

　　章廷没有必要因为这些，搞得他的名声不好听。

　　毕竟，他很清楚，名声是越来越重要的，很多时候，甚至要比他的财富还要重要。

　　“是，老板。”

　　盛志文已经记下来。

　　对于老板说的办法，不但他想过，兰桂坊公司那些下属和高管也想到，但是，他们知道老板章爵士现在确实很重视名声，确实不能因为这些而影响到名声。

　　“这样吧，我明天下午提前下班，到时再和你一起去兰桂坊看看。”

　　章廷记得自己那晚和张华他们已经去兰桂坊看过。

　　只是，当时是深夜。

　　现在他准备明天下午提前下班，到时抽出时间再去看看。

　　“是，老板。”

　　谈完这件事。

　　盛志文也就先回去。

　　章廷还在看着那幅香江地图。

　　。。。

　　1977年5月9日。

　　星期一。

　　上午。

　　章廷吃完早餐，正常回银河投资大厦顶楼办公室上班。

　　上午，章廷把香江股票信息给凯丝后。

　　下午两点前，再把M国和Y国股票信息给凯丝。

　　章廷想起昨天和兰桂坊说的那件事，他准备提前下班再去兰桂坊看看。

　　“劳纳，你给盛志文打电话，告诉对方，我们准备去兰桂坊。”

　　盛志文可能不在兰桂坊公司，很可能在兰桂坊那边。

　　兰桂坊公司现在总部设在银河投资大厦其中一层楼，而且办公区域不大，但是，现在盛志文和那些高管主要是去见兰桂坊附近片区持有相关物业的业主。

　　劳纳打电话过去。

　　“老板，盛志文的秘书说，盛志文已经在兰桂坊那边。”

　　“那我们现在过去。”

　　章廷留下凯瑟琳在办公室，可能到时要接电话或者其他什么事。

　　他和劳纳则是提前从办公室下来，上到车上，然后坐车往兰桂坊过去，在来到还在修建当中的中环地铁站不远毕打街路口。

　　章廷和劳纳，以及那些保镖沿着上山的路过去，很快，章廷就见到已经在等他的盛志文等人。

　　“老板。”

　　“劳纳小姐。”

　　盛志文分别和章廷，劳纳打招呼后。

　　章廷也和盛志文身边其他高管打招呼，然后往上面过去。

　　那晚深夜，章廷已经来过，其实看得并不是很清楚，但是，现在下午的时候，反而还是看得比较清楚。

　　除了依然是严重上山山坡路外，两边就是狭窄，矮小破旧的楼房。

　　因为章廷知道，他前世来香江看到那个时候的兰桂坊周围那些楼房，基本上里里外外都是经过改造的。

　　有些，甚至还是拆掉重建的，所以现在看到和他前世看到是相差很大的。

　　而且，很明显，远比他想象中要小。

　　当然，如果不是盛志文历史上挑选中这个地方，章廷倒是觉得铜锣湾一带更加适合。

　　只是那边物业楼价更高，而且也很难改造。

　　所以，章廷知道还是这个地方合适。

　　“老板，我听那家意国西餐厅老板说那晚见到你在他的酒吧喝酒，没想到，你那么快就要对这里动手了。”

　　那晚意国西餐厅老板确实是见到章廷和唐恩在酒吧喝了德国啤酒，但是，对方根本没想到，章爵士当时已经看中周围片区。

　　章廷和盛志文再次来到那家意国老板开的西餐厅。

　　这一家西餐厅，以前主要是开晚上，现在白天也开了，而且主打意大利菜，也就是披萨一类，另外还要就是夜晚的酒吧。

　　可能是因为章廷和银河投资公司这一片地方开发，之前出现了很多次报道，许多白人甚至香江的普通市民慕名而来。

　　现在最火的，也正是这位意国老板的餐厅和酒吧。

　　当然，对方也是租了另外一个房东的商铺，那位房东已经和兰桂坊签下转让合同了，也就是说产权实际上也就是属于兰桂坊公司了。

　　以至于现在章廷和盛志文再次来到这里，这位意国老板立刻跑出来，显得更是惊讶。

　　“章爵士，真没想到，你那晚过来喝了一杯德国啤酒，你就要把周围都收购下来。”意国老板笑道。

　　章廷说道：“你不用担心，即使到时统一对外出租，这里还是租给你的。”

　　这一家餐厅算是这里的代表了，章廷不可能真的把对方赶跑。

　　无论是什么关系，现在这位意国老板面对章廷显得更加热情。

　　除了邀请章廷，劳纳等人进去品尝他们西餐厅新鲜出炉的披萨，还邀请他们进去喝酒。

　　“劳纳，盛志文，我们进去喝喝下午茶也不错。”

　　其实，香江很多有钱人都喜欢喝下午茶。

　　在章廷等人坐下，意国老板亲自招待章廷等人。

　　过了一会，把店里最拿手的意式披萨拿出来招待章廷等人。

　　至于饮料，章廷要了红茶。

　　章廷简单在这喝了下午茶。

　　他最主要是来看看兰桂坊片区现在的情况。

　　等到章廷等人准备离开，意国老板不打算收章廷等人的钱。

　　劳纳则是直接拿出现金支付，因为她知道老板不喜欢白吃别人的东西。

　　盛志文边走边介绍。

　　“老板，我认为这边，不仅仅需要欧洲的西餐厅，酒吧，我想如果到时在这边弄一间或者几间的街机室，我想一定非常受欢迎。”

　　自从银河游戏公司四款街机出现，已经火爆全球。