作者：我只想安静地睡觉
恒基兆业经营地产的方式，强调贯彻“货如轮转”的宗旨，不依赖收租而重视销售，将地产经营视作工厂生产产品，“地盘”即为原料，建成的“楼宇”就是产品。
因此，李肈基十分重视增加土地储备，恒基兆业成立了3年后，旗下的发展地盘已增加到140多个，成为土地储备最多的地产公司之一。
不过，恒基兆业增加土地储备的方式相当特别，它极少参与竞投总督府公开拍卖的官地，而主要是长期派人游说旧楼的业主售楼，以逐个击破的方式，说服业主出售他们所拥有的单位，然后将整幢楼宇拆卸重建，恒基又长期在M国和加国的中文报刊登广告，收购香江的旧楼，这既方便老华侨将香江的物业脱手，更令恒基在无竞争对手的条件下以低价购入地皮。
这确是李肈基经营地产的“绝招”。
恒基兆业创办初期，李肈基就有意将在其在香港上市，当时有关上市条件及招股书已全部准备好，准备继永安公司之后正式挂牌，可惜遇上股市暴跌，被迫取消有关计划。
其实，在六十年代那次事件中，历史上的四大家族，无论是李加成，还是郑玉彤，还是李肈基，郭德胜，都趁机积累了不少地皮，算是历史上四大家族发家很重要的一步。
除此之外，李肈基和其他三家又不一样，李肈基最擅长就是通过做广告从M国和加国的华侨华人那里收购了不少的旧楼和物业，作为李肈基的囤积物业。
历史上，李肈基确实是通过这种方式积累了很多物业，也为他打下了成为四大家族的基础。
只是，自从1973年，章廷成立银河实业公司，负责银河实业公司的还是李肈基认识朋友的儿子林高演。
那种情况下，李肈基还想通过这种方式来获取更多的物业，已经不可能了。
以至于现在李肈基手中持有的物业其实和历史上相比差远了。
特别是在1973年，1974年这两年，是非常关键的两年。
无论是李加成，还是郑玉彤，又或者是李肈基，郭德胜，他们原来想低价买入那些物业，基本上都被银河实业买去了。
实力没有那么强大的情况下，野心自然没有那么大，他和夫人刘慧娟的感情反而不错。
不过，对于李肈基来说，他野心还是有的。
在通过那种收购旧楼方式行不通后，他目标开始盯上总督府土地竞拍。
其中，今年初已经公布很重要的一处总督府竞拍。
正是沙田填海土地竞拍。
李肈基看好新界，尤以沙田为最。
沙田地近九龙，只隔了个狮子山，交通极为方便。
除了狮子山隧道之外，又有九广铁路可以直达，若是日后加上电气化火车，更加便捷。
加上人口密度低，空气清新，环境爽朗，这种居住条件在九龙半岛尤其罕有。
李肈基多次前往沙田看过，他对于沙田的发展前景一定会令人向往的。
除此之外，他看得出香江总督府对发展新界的计划相当周详，一个新城市经现代化的精细审慎设计，市容一定比旧城更为优美。
本来对于今年即将举行的沙田填海区土地拍卖使用权，他是志在必得。
问题是现在李肈基自身实力不行，而且，又要面对那么多的香江财团竞拍。
据他得知，报名参加这次竞拍的财团高达三十多个。
其中来自章先生和银河投资公司的报名参与竞拍的就有香江置地，和记地产，九龙仓集团，银河实业公司，这已经是四大集团，每一个都不简单。
除此之外，还有像怡和洋行，会德丰洋行，太古洋行这些英资都会参与。
还有香江其他规模不小的华资和英资的财团。
这些加起来超过三十个财团。
这种情况下，李肈基知道，想拿下沙田填海区的土地使用权，单靠他个人实力很难。
他也就想到了其他三大家。
其中，已经合作多年的郭家郭德胜。
两人以前是三剑客的合作者，合作多年，虽然已经分开，但是，他和郭德胜之间的关系自然不用说。
另外，郑玉彤老家和他一样都是来自顺德的，两人也都是从买卖黄金开始发家。
虽然和郑玉彤的关系，比不上和郭德胜的关系，但是，也算是不错。
这里面也就是李加成了。
李加成这些年，在现在四大家里面来说，算是发展最好一个。
但是，实际上，李加成在这几年也不好过，似乎很难再往上突破。
此时，李肈基知道，他想联合这三大家一起竞拍沙田填海区土地使用权，那么必须得先说服李加成。
如果李加成说服不了，那么他只能再找另外一家。
也正是因为那样，刚刚在看着星岛日报的晚报，他想着却是明天见李加成夫妇的事。
“先生，要我和你去吗？”刘慧娟问道。
五十年代，刘慧娟还是香江小姐冠军，当年自然漂亮，但是，现在过了二十多年，生了孩子，身体早已发福了，和当年那位香江小姐冠军自然不一样。
不过，现在夫妇感情还算是不错。
“明天一起去，你到时和李夫人聊聊天。”李肈基说道。
他知道李加成也是非常信风水的，却是没想到从六十年代一直住了很长时间的深水湾别墅，居然从里面搬走，然后搬到了石澳大浪湾那边。
石澳大浪湾那边，李肈基去过，那边的风景和大浪湾海景都不错，偏偏还是太偏了。
想到李加成每天都要从那边到香江中区这边上下班还是非常远的。
看到丈夫愿意带自己去，刘慧娟也松开了一口气。
这些年，她一直作为家庭主妇，很少出现在公众面前，时间一长，别人都忘记她是李肈基的夫人了。
想当年，她不但是香江小姐冠军，在1959年，李肈基和她的大婚，是在中环大华酒店内，筵开百桌，商贾云集，香车迎淑女。
刘慧娟先离开去做自己的事。
李肈基还在那想着。
。。。
石澳大浪湾别墅。
李家。
今天周六下午五点半。
上午，因为得知章先生已经吞掉了香江自来水公司，导致李加成心情不佳，没有和莊月明以及两个孩子前往石澳乡村俱乐部打高尔夫球，导致那两个儿子心情抑郁，明明爹地妈咪已经说好去石澳乡村俱乐部打高尔夫球，怎么又突然取消了。
这不是不讲信用吗？
两个儿子都怕李加成，自然不敢说其他。
现在李加成在大厅那里翘着双脚看报纸，两个儿子因为爹地失信，都不愿意靠近。
这个时候，莊月明听到座机电话响起。
莊月明过去接听后，发现是李肈基亲自打来的电话。
“李先生，我是莊月明。”
其实，莊月明不是很喜欢李肈基夫妇，主要是因为李肈基夫妇在1971年生的次子，居然也叫李家成。
这算怎么回事？
虽然只是同音，不是同字。
莊月明知道后，当然不高兴。
但是，她又不好说什么，毕竟这个世界上，同名同姓的人太多了。
让莊月明没想到，现在李肈基居然亲自打来电话。
“李夫人，我想明天上午和夫人亲自去拜访你和李先生。”
第344章 香江四大华商首次合作共同竞拍沙田填海区！
姓名不能乱起，在国人传统都是很重视姓名。
偏偏李肈基给自己的次子起了一个和李加成一样的名字，当时，香江还没有出现章廷和银河投资公司，在华商里面，无论是李加成，还是李肈基都是有头有脸的人了。
这种情况下，李加成夫妇虽然没有说什么，但是心里面肯定不高兴。
好像要自己喊别人爹一样？
这不相当于就踩在他们李加成夫妇的头上了。
当然，他们没有因为这件事成了仇人，李加成夫妇只是和李肈基没有多少联系而已。让莊月明没想到，现在李肈基居然主动打电话来，并且说明天要来拜访他们。
不过，莊月明做不了主。
“李先生，我得先问问我家先生明天是否有其他活动？”莊月明说道。
“李夫人，可以的，你们可以今晚再回复我。”
两人聊了一会，李肈基那边先挂了电话。
在那看报纸的李加成并不知道是谁打来的？
一般情况下，给李加成打电话最多也就是周千和。
除此之外，像他们搬到这边后，到这边最多也就是周千和。
“先生，是李肈基打来的，他说明天上午过来拜访我们，问我们明天是否有时间？”
李肈基？
李加成知道李肈基，郭德胜，冯景喜这三剑客已经分家，现在各经营各自的公司。
这几年，李加成目光都放到章廷身上了，对于李肈基等华商不太关注。
即使有关注，他也知道李肈基那一套囤地的模式，他知道很容易被其他地产公司摹仿，特别是实力要比李肈基强的地产公司模仿，那么李肈基那一套囤地模式就行不通了。
果然，正如他猜测那样，章廷成立的银河投资实业，不但到处购买物业，无论是李加成自己，还是李肈基当年，六十年代那一套趁低买入香江物业模式根本行不通，因为他们根本没有章先生那么雄厚的资金。
以至于这几年，李加成已经不知道错失了多少他看上的物业。
而李加成知道，本来自己可以借助沈弻，偏偏沈弻连汇丰银行总经理都做不了，他依靠不了汇丰银行的情况下，也只能从章先生那里捡漏了。
“我觉得有些奇怪，为什么李肈基突然找上我们？”莊月明问道。
李加成拿起面前的一份报纸。
看着关于沙田填海建设招标项目的新闻。
其实，这个最早在去年末已经传开，当时香江不少人都知道了。
而李加成更是注意到，一直以来香江总督府对于土地财政还是很重视的，1973年，1974年香江楼市大跌外，基本上没有什么拍卖。
在章廷一系列收购下，其实已经刺激到香江的股市和楼市。
另外一方面，香江总督府也需要更多土地财政来维持总督府的运行。
这种情况下，总督府会逐步拿出更多的土地来进行拍卖，以获得更多的土地财政。
很明显，沙田填海区正是土地拍卖之一。
李加成也知道，李肈基，冯景喜，郭德胜六十年代已经在沙田开发沙田酒店，对于沙田那边非常熟悉，也非常认可。
也就是说，李肈基非常可能想拿下这一次沙田填海区土地开发权。
本来李加成对于那边不感兴趣，他的目光是看向其他地方的。
除此之外，因为去年出售九龙仓股份，持有三千万港币现金，他还准备让周千和再次在香江发行新股的模式募集到更多资金，遇到合适的物业，他要比章先生的银河实业抢先一步买下来。
“先生，你说这个？”莊月明问道。
“应该是这里。”
其实，沙田填海土地使用权竞拍，长茳实业并没有准备竞拍。
除了不感兴趣外，他知道这次参与的财团太多，他根本不是对手。
“先生，我们公司不是没有准备竞拍吗？”
“没有，我们没有交保证金。”
对于官地竞拍是需要提前交保证金的。
保证金可能不多。
但是，如果李加成不感兴趣的情况下，他自然不会参与进去。
“那现在李肈基突然要拜访我们？”
“可能是因为这件事吧。”李加成说道。
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