从零售业到制霸全球 第639章

什么情况？

难道是她不看好这项投资，不过却说服不了张扬？

艹。

真要如此，他说什么都不会去温若兰办公室，一旦被这娘们拖住，张扬去了羊城和李影见面，这桩生意很有可能吹了。

“不用了温总，谢谢你的好意，咱们还是去张总办公室吧。”看着一脸笑意的温若兰，他都不知道说什么好了。

老子卖个国峰置业这么难吗？

“那好吧！”看到侯总这么坚决，温若兰也不在说什么，只是叹息一声。

这声叹息让侯总更加坚信，这个女人想要阻止这桩生意。

法克。

之前他还纳闷，为什么张扬想要收购国峰置业没了下文，一定是这个女人说了什么，让张扬徘徊了。

一定是。

他跟肯定，同时侯总对温若兰的能力再次进行了从新评估。

能让张扬摇摆不定的女人是简单的女人吗？

看来以后要小心一些这女人，别被卖了还在帮人家数钱。

其实温若兰也不知道这声叹息代表着什么。

有一点侯总没有猜错，温若兰确实不想让张扬购买国峰置业。

两人来到张扬办公室，这还是侯总第一次看到张扬，平常不是在报纸上，就是在电视上。

他也没想到，两人有一天会发生交际，还是谈生意。

“对不起侯总，公司忙，招待不周请见谅。”看到侯总和温若兰来了，张扬站起身笑着来到侯总面前客气的和他握手。

年轻、帅气，温文尔雅，这是给他的第一印象。

果然，现实中的张扬比报道上的还要帅，这点没有夸张。

“张总客气了，谁不知道惠丰集团很多公司刚刚迁入帝都，每天要忙得事情多了去了，如果张总有需要我帮助的地方不需要客气，在帝都我还有些面子。”虽然张扬很年轻，但侯总可不敢小觑这位。

白手起家，在短短的两年时间内成为世界首富，资产5000亿的人能简单了？

他做了一辈子生意，也不急人家一个零头，这就是差距，不服气都不行。

换成是他，绝对做不到。

不然也不会落得今天卖国峰置业的地步。

所以哪怕张扬在怎么年轻，他也不敢小觑。

“感谢侯总，如果有需要我会的，到时候可要仰仗侯总了。”对于人情世故，张扬哪里不懂。

既然侯总这么说了，他当然要客气一下了。

实际上张扬还真没有要找侯总帮忙的地方，有温若兰在，再加上市里也会帮他解决一切困难，哪里能用得上侯总。

“张总，听说你要去羊城，所以我带律师过来了，打算先把合约签了，这周我可能要飞趟欧洲。”他能怎么说，总要找个理由吧，不然多没面子。

“哦。”听完侯总的话，张扬想了一下，之后点点头：“那行，签了吧。”

之前侯总还有些担心，现在这些担心全部烟消云散。

成了。

40亿出售国峰置业。

虽然在估值上可能亏了一些，但有个接盘侠已经很牛逼了。

要知道，这可是四十亿啊。

整个华夏有几人能拿出四十亿？

凤毛菱角。

要是个人的话，也只有张扬了。

所以亏就亏一些吧，不然怎么办？

其实上一世这时候也把侯总愁完了，他找了很多买家，很多人都感兴趣，不过没人能买得起。

40多亿，把他们卖了也拿不出来这么多。

找银行贷款吧，银行还不给贷。

风险太高。

所以一直停到两年后才算卖给太古里。

也就是太古里有钱，不然他还会砸在手里。

有了太古里，三里屯才得以开发，可以说，是太古里成就了三里屯的繁华。

这也是为什么张扬盯上这里的原因。

既然上一世可以异军突起，这一世他投资更应该如此了。

别看太古里实力强劲儿，但在国内名声和惠丰相比相差十万八千里，双方根本没有可比性，再加上张扬的加持，相信会比上一世更火。

现在的他就是一张名片。

只要是张扬开发的产业都自带光环。

没问题之后，双方开始签约。

在千万合约后，40亿直接进入侯总账户。

当然了，不是他一人账户，国峰置业有很多股东，这算是公司的专用资金账户吧，过后要平分来着。

千万合约，侯总总算松口气。

卖出去了，不容易啊，百年难于的冤大头。

如果张扬知道这家伙把自己形容成冤大头，估计会后悔买下国峰置业吧……

第465章 投资金额超过了700亿

去羊城？

去毛线羊城，帝都这么多事情，张扬哪里有时间去羊城。

况且羊城有李影在，张扬在放心不过了，没有必须过去。

在知道张扬没去羊城后，侯总鼻子差点没气歪。

尼玛，被温若兰那娘们给忽悠了，艹。

早知道如此，不如撕咬着45亿不放了。

人啊就这样，在卖出去东西是都觉得自己卖得便宜了，侯总也是如此。

不过哪怕在后悔又能怎么样，人家钱都付了，合同也签了，在想反悔明显不现实。

侯总真的很想去找温若兰问问，你不是说张扬要去羊城吗，为什么没去呢？

当然了，这也是想想罢了，哪怕去了也是自取其辱。

人家有一百个理由在等着他，比如改变行程了，或者羊城那边事情解决完了等等。

在收购了国峰置业后，张扬开始了改造行动。

前世太古里的定位群里是年轻群体，这一世张扬也会这么做。

年轻人都喜欢热闹，况且这个年轻真不好定义。

正常年轻人是15到20多岁，不过随着发展，哪怕40多岁都认为自己是年轻人，这是一种心里上的自信和暗示吧。

他们内心深处不想承认自己年纪随着时间一点一点变大，而且他们虽然成长了，但真不认为自己年纪大了。

所以前世太古里不但有着年轻人，还有很多中年人，中年人的购买力可不是年轻人能比拟的。

改造后的国峰置业必须要潮流，也就是符合年轻人的审美观。

前世2008年三里屯VILLAGE项目正式开业，该项目是太古地产从国峰置业收购而来的项目，太古里介入的时候已至建设、招商阶段，已经引进了Adidas、Esprit、 BMW Lifestyle等运动休闲品牌，其中也混杂着Ports、White Collar、周大福等品牌，使该项目初期的业态品牌组合模糊混乱，并无过多惊艳之处。

太古里接手之后，通过以时尚潮流品牌作为主要业态，引进轻奢品牌和美妆品牌完成了初期的品牌调整，此次调改使项目定位更加精准，把目标客群聚焦在了年轻潮人身上，也开始描绘出了时尚潮流地标的底色。

这也是张扬为什么要走潮流路线的原因。

前世太古里那么成功，这一世他不去借鉴，而是想着自己从新走路线无异于找死。

他也不敢冒这个险。

投资帝都三里屯花费可不低，如果失败，张扬也会心痛啊。

前世的太古里调整后，集中在北区的轻奢品牌，并未给北区的人气带来多大提升，反而逐渐造成南北区品牌定位断层。为缓解“南热北冷”的客流不均的情况，从2016年开始，太古里开启了新一轮的品牌调整，将北区的品牌定位由传统二线奢侈品牌转向体验化、概念化、生活方式感较强的品牌转变。

这次定位下调，使很多风格鲜明的热门品牌入驻北区，如Delvaux、MSGM等时尚服饰品牌，同时在Lifestyle方面，北区也引进了音乐健身房SpaceCycle、电影主题餐厅三克映画等更具体验性的品牌，北区的业态丰富度也随之有所提升。

在调整过程中，太古里在符合时尚潮流定位的基础上，非常注重独特性，希望能引进新进驻国内或帝都的品牌，像明星余文勒的潮牌Madness首家线下实体店、GENTLE MONSTER首家旗舰店等都落地在了太古里。

这些都是经验，张扬当然要借鉴了。

三天时间，张扬策划了完整的整改方案，之后交给温若兰她来执行。

方案已经指定好了，以温若兰的执行能力万全没问题。

张扬为什么要把温若兰挖来，还不是看中了她的执行能力吗？

其它方面温若兰可能还有所欠缺，但执行能力绝对秒杀很多人。

没办法，长安俱乐部确实锻炼人，但锻炼的大多数都是人情世故，想得到更多的锻炼，基本上不可能了。

这也是为什么温若兰要离开的原因。

如今来到惠丰集团，还负责惠丰集团在帝都的所有业务，这可以让她的能力得到飞速的成长。

如果接下来的大工程。

张扬收购了国峰置业花费40亿，收购几块地皮花费30多亿，这已经扔进去70多亿了，而且40亿收购国峰置业也是她去谈的，张扬根本没有过问，从这一点上也能瞧出来，张扬有着锻炼温若兰的意思。

这可是40亿的收购啊，不是小数目，而张扬却放心的交给温若兰，可见对她的信任。

温若兰也很感激张扬。

40亿的收购案，整个华夏有几起呢？

说是凤毛菱角都不为过。

虽然这笔收购很容易拿下了，但也让温若兰得到很大的锻炼，同时增加了不少自信心。

自信心这个必须要有，特别是惠丰集团这样的企业。

这也是张扬最为担心的一点。

毕竟温若兰在长安俱乐部待了九年，长安俱乐部是什么行业？

说是俱乐部，实际上是服务人的地方。

在长安俱乐部待久了，久而久之没有了霸气，因为长安俱乐部的总经理不能太霸气，来这里的都是非富即贵，有很多甚至都比长安俱乐部老板有钱，你和人家霸气，人家会屌你吗？

显然不会。

估计到时候都得退会，老子拿钱是来享受来了，不是当孙子来了。

不过好在温若兰很快的转变了自己的身份，很快的融入到现在的角色里，这正是张扬所希望看到的。

“老板，投资这么大，真的能行吗？”看着投资方案，温若兰有些担心的询问着。

光是收购国峰置业和买地皮已经花费70多亿了，如今还要在投入百亿，这还是前期投入，后期会再次投资百亿。

这可是将近300亿的投资啊，张扬这是疯了吧？

300亿，加上总部的200亿，在加上其他投资，总投资甚至会超过700亿，这哪里是张扬之前说的500亿啊。

说实话，她的心里压力有些大。

废话，能不大吗，手里掌握着700亿工程，这要是搞砸了，把她卖了也不够赔的啊。

当然了，赔钱的事情不可能出现，但难免心里有些压力吗，这也是没有办法事情。

“放心吧，五年，最多五年，这里将不会比王府井的客流量少。”张扬脸上露出自信满满的表情，看的温若兰有些相信了。

这点张扬有些夸张了，国内的商业街除了魔都的南京街，客流量没有能超过王府井的。