從零售業到制霸全球 第639章

什麼情況？

難道是她不看好這項投資，不過卻說服不了張揚？

艹。

真要如此，他說什麼都不會去溫若蘭辦公室，一旦被這娘們拖住，張揚去了羊城和李影見面，這樁生意很有可能吹了。

“不用了溫總，謝謝你的好意，咱們還是去張總辦公室吧。”看着一臉笑意的溫若蘭，他都不知道說什麼好了。

老子賣個國峯置業這麼難嗎？

“那好吧！”看到侯總這麼堅決，溫若蘭也不在說什麼，只是嘆息一聲。

這聲嘆息讓侯總更加堅信，這個女人想要阻止這樁生意。

法克。

之前他還納悶，爲什麼張揚想要收購國峯置業沒了下文，一定是這個女人說了什麼，讓張揚徘徊了。

一定是。

他跟肯定，同時侯總對溫若蘭的能力再次進行了從新評估。

能讓張揚搖擺不定的女人是簡單的女人嗎？

看來以後要小心一些這女人，別被賣了還在幫人家數錢。

其實溫若蘭也不知道這聲嘆息代表着什麼。

有一點侯總沒有猜錯，溫若蘭確實不想讓張揚購買國峯置業。

兩人來到張揚辦公室，這還是侯總第一次看到張揚，平常不是在報紙上，就是在電視上。

他也沒想到，兩人有一天會發生交際，還是談生意。

“對不起侯總，公司忙，招待不周請見諒。”看到侯總和溫若蘭來了，張揚站起身笑着來到侯總面前客氣的和他握手。

年輕、帥氣，溫文爾雅，這是給他的第一印象。

果然，現實中的張揚比報道上的還要帥，這點沒有誇張。

“張總客氣了，誰不知道惠豐集團很多公司剛剛遷入帝都，每天要忙得事情多了去了，如果張總有需要我幫助的地方不需要客氣，在帝都我還有些面子。”雖然張揚很年輕，但侯總可不敢小覷這位。

白手起家，在短短的兩年時間內成爲世界首富，資產5000億的人能簡單了？

他做了一輩子生意，也不急人家一個零頭，這就是差距，不服氣都不行。

換成是他，絕對做不到。

不然也不會落得今天賣國峯置業的地步。

所以哪怕張揚在怎麼年輕，他也不敢小覷。

“感謝侯總，如果有需要我會的，到時候可要仰仗侯總了。”對於人情世故，張揚哪裏不懂。

既然侯總這麼說了，他當然要客氣一下了。

實際上張揚還真沒有要找侯總幫忙的地方，有溫若蘭在，再加上市裏也會幫他解決一切困難，哪裏能用得上侯總。

“張總，聽說你要去羊城，所以我帶律師過來了，打算先把合約簽了，這周我可能要飛趟歐洲。”他能怎麼說，總要找個理由吧，不然多沒面子。

“哦。”聽完侯總的話，張揚想了一下，之後點點頭：“那行，簽了吧。”

之前侯總還有些擔心，現在這些擔心全部煙消雲散。

成了。

40億出售國峯置業。

雖然在估值上可能虧了一些，但有個接盤俠已經很牛逼了。

要知道，這可是四十億啊。

整個華夏有幾人能拿出四十億？

鳳毛菱角。

要是個人的話，也只有張揚了。

所以虧就虧一些吧，不然怎麼辦？

其實上一世這時候也把侯總愁完了，他找了很多買家，很多人都感興趣，不過沒人能買得起。

40多億，把他們賣了也拿不出來這麼多。

找銀行貸款吧，銀行還不給貸。

風險太高。

所以一直停到兩年後纔算賣給太古裏。

也就是太古裏有錢，不然他還會砸在手裏。

有了太古裏，三里屯才得以開發，可以說，是太古裏成就了三里屯的繁華。

這也是爲什麼張揚盯上這裏的原因。

既然上一世可以異軍突起，這一世他投資更應該如此了。

別看太古裏實力強勁兒，但在國內名聲和惠豐相比相差十萬八千里，雙方根本沒有可比性，再加上張揚的加持，相信會比上一世更火。

現在的他就是一張名片。

只要是張揚開發的產業都自帶光環。

沒問題之後，雙方開始簽約。

在千萬合約後，40億直接進入侯總賬戶。

當然了，不是他一人賬戶，國峯置業有很多股東，這算是公司的專用資金賬戶吧，過後要平分來着。

千萬合約，侯總總算鬆口氣。

賣出去了，不容易啊，百年難於的冤大頭。

如果張揚知道這傢伙把自己形容成冤大頭，估計會後悔買下國峯置業吧……

第465章 投資金額超過了700億

去羊城？

去毛線羊城，帝都這麼多事情，張揚哪裏有時間去羊城。

況且羊城有李影在，張揚在放心不過了，沒有必須過去。

在知道張揚沒去羊城後，侯總鼻子差點沒氣歪。

尼瑪，被溫若蘭那娘們給忽悠了，艹。

早知道如此，不如撕咬着45億不放了。

人啊就這樣，在賣出去東西是都覺得自己賣得便宜了，侯總也是如此。

不過哪怕在後悔又能怎麼樣，人家錢都付了，合同也簽了，在想反悔明顯不現實。

侯總真的很想去找溫若蘭問問，你不是說張揚要去羊城嗎，爲什麼沒去呢？

當然了，這也是想想罷了，哪怕去了也是自取其辱。

人家有一百個理由在等着他，比如改變行程了，或者羊城那邊事情解決完了等等。

在收購了國峯置業後，張揚開始了改造行動。

前世太古裏的定位羣裏是年輕羣體，這一世張揚也會這麼做。

年輕人都喜歡熱鬧，況且這個年輕真不好定義。

正常年輕人是15到20多歲，不過隨着發展，哪怕40多歲都認爲自己是年輕人，這是一種心裏上的自信和暗示吧。

他們內心深處不想承認自己年紀隨着時間一點一點變大，而且他們雖然成長了，但真不認爲自己年紀大了。

所以前世太古裏不但有着年輕人，還有很多中年人，中年人的購買力可不是年輕人能比擬的。

改造後的國峯置業必須要潮流，也就是符合年輕人的審美觀。

前世2008年三里屯VILLAGE項目正式開業，該項目是太古地產從國峯置業收購而來的項目，太古裏介入的時候已至建設、招商階段，已經引進了Adidas、Esprit、 BMW Lifestyle等邉有蓍f品牌，其中也混雜着Ports、White Collar、周大福等品牌，使該項目初期的業態品牌組合模糊混亂，並無過多驚豔之處。

太古裏接手之後，通過以時尚潮流品牌作爲主要業態，引進輕奢品牌和美妝品牌完成了初期的品牌調整，此次調改使項目定位更加精準，把目標客羣聚焦在了年輕潮人身上，也開始描繪出了時尚潮流地標的底色。

這也是張揚爲什麼要走潮流路線的原因。

前世太古裏那麼成功，這一世他不去借鑑，而是想着自己從新走路線無異於找死。

他也不敢冒這個險。

投資帝都三里屯花費可不低，如果失敗，張揚也會心痛啊。

前世的太古裏調整後，集中在北區的輕奢品牌，並未給北區的人氣帶來多大提升，反而逐漸造成南北區品牌定位斷層。爲緩解“南熱北冷”的客流不均的情況，從2016年開始，太古裏開啓了新一輪的品牌調整，將北區的品牌定位由傳統二線奢侈品牌轉向體驗化、概念化、生活方式感較強的品牌轉變。

這次定位下調，使很多風格鮮明的熱門品牌入駐北區，如Delvaux、MSGM等時尚服飾品牌，同時在Lifestyle方面，北區也引進了音樂健身房SpaceCycle、電影主題餐廳三克映畫等更具體驗性的品牌，北區的業態豐富度也隨之有所提升。

在調整過程中，太古裏在符合時尚潮流定位的基礎上，非常注重獨特性，希望能引進新進駐國內或帝都的品牌，像明星余文勒的潮牌Madness首家線下實體店、GENTLE MONSTER首家旗艦店等都落地在了太古裏。

這些都是經驗，張揚當然要借鑑了。

三天時間，張揚策劃了完整的整改方案，之後交給溫若蘭她來執行。

方案已經指定好了，以溫若蘭的執行能力萬全沒問題。

張揚爲什麼要把溫若蘭挖來，還不是看中了她的執行能力嗎？

其它方面溫若蘭可能還有所欠缺，但執行能力絕對秒殺很多人。

沒辦法，長安俱樂部確實鍛鍊人，但鍛鍊的大多數都是人情世故，想得到更多的鍛鍊，基本上不可能了。

這也是爲什麼溫若蘭要離開的原因。

如今來到惠豐集團，還負責惠豐集團在帝都的所有業務，這可以讓她的能力得到飛速的成長。

如果接下來的大工程。

張揚收購了國峯置業花費40億，收購幾塊地皮花費30多億，這已經扔進去70多億了，而且40億收購國峯置業也是她去談的，張揚根本沒有過問，從這一點上也能瞧出來，張揚有着鍛鍊溫若蘭的意思。

這可是40億的收購啊，不是小數目，而張揚卻放心的交給溫若蘭，可見對她的信任。

溫若蘭也很感激張揚。

40億的收購案，整個華夏有幾起呢？

說是鳳毛菱角都不爲過。

雖然這筆收購很容易拿下了，但也讓溫若蘭得到很大的鍛鍊，同時增加了不少自信心。

自信心這個必須要有，特別是惠豐集團這樣的企業。

這也是張揚最爲擔心的一點。

畢竟溫若蘭在長安俱樂部待了九年，長安俱樂部是什麼行業？

說是俱樂部，實際上是服務人的地方。

在長安俱樂部待久了，久而久之沒有了霸氣，因爲長安俱樂部的總經理不能太霸氣，來這裏的都是非富即貴，有很多甚至都比長安俱樂部老闆有錢，你和人家霸氣，人家會屌你嗎？

顯然不會。

估計到時候都得退會，老子拿錢是來享受來了，不是當孫子來了。

不過好在溫若蘭很快的轉變了自己的身份，很快的融入到現在的角色裏，這正是張揚所希望看到的。

“老闆，投資這麼大，真的能行嗎？”看着投資方案，溫若蘭有些擔心的詢問着。

光是收購國峯置業和買地皮已經花費70多億了，如今還要在投入百億，這還是前期投入，後期會再次投資百億。

這可是將近300億的投資啊，張揚這是瘋了吧？

300億，加上總部的200億，在加上其他投資，總投資甚至會超過700億，這哪裏是張揚之前說的500億啊。

說實話，她的心裏壓力有些大。

廢話，能不大嗎，手裏掌握着700億工程，這要是搞砸了，把她賣了也不夠賠的啊。

當然了，賠錢的事情不可能出現，但難免心裏有些壓力嗎，這也是沒有辦法事情。

“放心吧，五年，最多五年，這裏將不會比王府井的客流量少。”張揚臉上露出自信滿滿的表情，看的溫若蘭有些相信了。

這點張揚有些誇張了，國內的商業街除了魔都的南京街，客流量沒有能超過王府井的。