首富杨飞 第852章

作者:拾寒阶

杨飞道“你不是笨,你只是单纯而已。”

是啊,和她那个朋友比起来,她哪有什么心计和诡谋?

韩依依道“老板,那郑工是不是要高升了?”

杨飞道“不出意外的话,应该是的。你可以出去祝贺他了。”

韩依依笑了笑,起身离开。

杨飞本来想问问她,她之前说郑重下、流,是不是他追求她?有所不雅的举动?

但他什么也没问。

别人的事,总归要她自己处理。

为了不出差错,杨飞对郑重的升职,进行了民意测试,全厂三千多个职工,超过百分之九十的人投了赞成票。

这个得票率算很高的了,杨飞再无疑义,宣布由郑重接任张玉石生产副总一职,同时张玉石正式调到二分厂,主持二分厂的建设工作。

至于张良,那惫懒家伙,到了耗子和马锋这群人手里,哪里还有调皮捣蛋的可能?一天整他几顿,让他作恶的时间都没有!

张良明知道杨飞是在报复自己,却有苦说不出来,更不敢有任何不良举动。

杨飞处理完这边的事务,就回到北金,继续求学。

很多人都说,到了大三,学业就轻松了,上课可以爱来不来,到了大四,学生都去实习和考研了,教室里只有零星几个人听课了。

其实这话也很偏颇,三流大学可能是这样的,因为不注重学业成绩,重点大学,包括后来的985大学,学术气氛十分浓郁,他们侧重培养的就是科研型人才,怎么可能让你们如此懒散?

杨飞为了实现不挂科的承诺,在期终考试之前,他除了出席必要的重要会议,其它时间都待在学校里。

学习之余,他也没闲着,把之前设想的百城千店规划,做了个大纲出来,交给苏桐,到各个城市去选址开店。

说到选址,杨飞对每家店几乎都有很明确的定位,哪个城市开在哪个位置,都做了注明。

苏桐统计了一下,发现杨飞选址,最注重的就是商业繁荣的街道口。

每座城市最繁华的商业街口,地价和房价,也是最昂贵的。

但杨飞不管三七二十一,不管多贵,只叫她囤地建设。

杨飞为了专心学业,把财经大权都交给了苏桐,他只负责大方向。

苏桐手握重金,又有杨飞这个后盾在,拍买国有土地来,也就豪摆掷千金,只要是她看上的地,不管是谁,都无法与她竞争。

这一波拿地行动,也是杨飞预先算计好了的。

两千年前,国内的地价,都算是便宜的,真正的涨价,要等到04年以后,而房价的飙涨,更要08年以后。

十二月的寒冬腊月,苏桐来到了江南重镇杭城拿地。

杭城是杨飞计划中最先开建的前十家店之一。

所以,苏桐对杨飞看中的这块地,是必须拍下来,明年开春就要打桩挖地基。

来到杭城后,苏桐先去看了看地块,发现这是西湖边的一块商业用地,占在面积三万多平米,很适合用来开发大型商业广场。

土地都是分级别的。

一般来说,城市管理者,会把土地分成十二个等级。

从一级到Ⅻ级。

而每个级别,又有对应的用地途径,其中商业用地最贵,综合用地次之,然后是住宅用地,最便宜的是工业用地。

打个比方,一九九六年的杭城,同样的是一级用地,商业用途的话,地价高达九千多元一平,而工业用地,则只需要一千五百元左右一平。

至于一级地块和十二级地块的差距,那就更大了。

一级一块能卖到近万元一平,而十二级地块,同样的商业用途,只能卖到三百块钱一平。

这种巨大的地价差异,导致了房价的差异。

于是,最繁华最昂贵的城市中心圈,也就自然而然的形成了。

杨飞看中的这块地,属于一类地。

苏桐了解过价格,一类商业用地,杭城开出来的价格,是九千左右一平。

这意味着,这块三万多平米的地,要花费三亿左右的价格,才能拿下来。

苏桐觉得这简直太贵了!

跟其它城市的地价比起来,杭城这是在抢钱啊!

晚上,苏桐住进西湖边豪华的湖景酒店,打电话给杨飞,说道“杨飞,这块地太贵了,起价就要两亿多,再加点价的话,肯定能破三亿!我看附近有一块地,属于三类商业用地,价格只要两千多一平,便宜了四分之一,而位置并不差太多,是不是考虑一下?”

杨飞坚决的回道“不可以!师姐,你一定要拿下这块地!我给你的额度是五亿以内,都不用考虑,直接拿下!”

第794章 赌气的竞价

苏桐带着杨飞的寄望和命令,来到了土地拍卖现场。

此前,她做为竞买人代表,已经持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明、法定代表人身份证复印件办理了竞买申请,并缴纳了竞买保证金。

让苏桐很不解的是,杨飞向来“抠门”。

他选择工厂建设用地的时候,都是哪里便宜就往哪里钻。

工业用地价格本就很便宜了,杨飞还要选择更便宜的。

但在购物广场的择地问题上,杨飞却有着截然相反的态度。

哪里贵,哪里好,就往哪里走。

今天,苏桐参加这个拍卖会,很是低调,找到座位坐下来,就没有举过牌。

她来拍卖会的目的只有一个,那就是t201-0036地块,以下简称36号地块。

其它的地,苏桐都不感兴趣,任由大家竞标。

九十年代的国土拍卖,远没有后世那么严格,也没有太多的条件限制。

像36号这样的一类商业用地,严格来说,应该设制准入门槛,以保证地段在有效时段内,及时得到正常的商业开发。

后世对这类商业地块,限制的资格十分之高,譬如说,要求你在港台有三家以上上市控股公司。

苏桐穿着一套米白色的法式小外套,宽松而优雅,配着一头黑直的长发,更衬得脸色洁莹如玉。