首富杨飞 第1334章

作者:拾寒阶

即先谈好招商,再开始建商业物业,以保证后期开发后能快速投入使用,降低了招商风险,也有利于回笼资金。

杨飞不做房地产,但他瞅准了城市的黄金地段,选对了商家,能独占商业鳌头,也就不足为怪了。

六六六商业模式,现采用的是第三代发展战略,开发城市综合体。

以“一座六六六广场,一座城市中心”为品牌价值定位,选址在城市最中心或未来发展中心,通过大型商业、写字楼结合开发,提升区域价值。

六六六商业模式中,并没有住宅楼,他只在最黄金的地段,开发最具商业价值的商业、写字楼结合的楼盘。

因此,在世人的眼中,六六六公司,并不是房地产公司。

然而实际上,杨飞储备了大量的土地,用来建设相应的配套楼盘,比如说专业的大型停车场、职工宿舍楼,只是这些操作,并不为外人道也。

此外,杨飞在赵建业的公司占有大量股份,赵建业每建一幢楼盘,都能卖得好,而杨飞也能从中分一杯羹。

在99年初,曾经有人盘点过杨飞的财富,大概估价60亿。

杨飞看到了这个数据,只是哂然一笑,不置可否。

他也不知道,这60亿的总资产,别人是怎么算的?

当然了,别人估算的,只是个人财富。

也就是说,这60个亿,是杨飞的个人财富,不包括其它股东的资金。

当时杨飞正在建设的六大生产基地,其中五处还没有投入生产。

如果只计算桃花厂生产基地、南化厂、活力厂、尚海和南方省两家牙膏厂,以及尚海收购的几家小厂,此外就是六六六购物广场等资产。

这么算起来的话,60亿,还真不算低估。

可是,杨飞的资产,又何止这些?

这次在益林开发十八景,号称总投资200亿!

当时很多人听了,都觉得不可思议,更觉得杨飞这牛皮吹大发了。

做生意的人,吹吹牛皮,也是正常的。

坐在绿皮火车上,还经常听人吹牛,动撤几亿美元的大项目呢!

可是,财富专家们对杨飞的资产估值,只有60亿啊!

杨飞凭什么,拿60亿资金,撬动200亿的大项目?

有人笑他傻,有人笑他疯,有人笑他痴。

但还是有更多的人过来竞标,来谈合作。

200亿的项目,别说在国内了,便是在世界上,也算得上大项目。

这也就难怪了,那么多公司闻风前来,都想从中捞一份。

商场如战场,比拼的是实力,还有智慧。

你们想来益林分杨飞的钱,杨飞却想把你们的口袋掏空!

十七家实力最雄厚的工程公司,再加上几十家产业链供应商!

杨飞把这些人的财力组织、串连起来,形成一股合力,硬生生变出200个亿来!

陈沫身为杨飞的秘书,跟随他也有一段时间了,她对杨飞的产业还是有知之甚详的。

但是,就连她,也觉得杨飞想做成这个200亿的大项目,有些勉强了。

她甚至敢和杨飞打赌,只要杨飞能解决这200亿资金的来源,她就无条件答应杨飞任何事情!

然而,她输了。

杨飞不愧是资本运作的天才。

一个人的力量是有限的,一百个人的力量就不可小觑了。

一家企业的资金是有限的,一百家企业的资金就很可观了。

200亿,看起来很多,分散到一百家企业,每一家也只需要2亿而已。

就算一家企业没有2亿资金,他也可以借贷、可以欠上、下游企业的款。

换言之,一百家企业,拉来的是上千家企业的资金!

杨飞成功的将百来号企业的资金归拢起来。

集天下财富于益林!

利用天下的财富,来发展益林!

这就是杨飞成功的关键。

而且,最开始的200亿,只是一个预算。

真正的投资,也许用不到200亿。

毕竟,200亿是外对宣传的,不把牛皮吹大了,又怎么吸引资金进来?

就像一个人吹牛皮,说自己月工资不到十万。

别人追问他,到底有多少?

他老老实实回答说,每月也就三千块钱,真的不到十万。

同样的话,换一种说法,给人的感觉是不同的。

杨飞对外宣称,益林十八景投资200亿,但实际投资,可能只需要三分之一。

吹牛皮的例子,在商业中实在是数不胜数,见惯不怪。

一部电影,实际投资3000万,对外宣称十亿大制作。

一座人造古镇,投资五个亿,对外宣称百亿大手笔。

这中间,还有一些猫腻。

同样一个工程,别人帮你建,开价一个亿。

但他帮自己建,可能一千万就搞定了。

再比如,街道办要建一个古色古香的凉亭,建好只要三万块钱,工程承包商报给街道办,报价就是十万。