我的重返人生 第1110章

　　陆薇语边走边看，嘴上道：“其实还好，这边只有三栋高层，大量中低层，今年估计就能竣工。”

　　左右看看，陆薇语又说：“话说你怎么会圈这么一块地？”

　　原本陆薇语以为方年会选在沙面、二沙岛之类的地方，又或者是温泉胜地之类的。

　　结果方年只是圈了个远离都市的地方，也就是沾点山清水秀。

　　远离都市的意思是……

　　就这么说吧，去年购买这块总计360亩的地块时，地价底价是701元每平。

　　对，就是701元每平，不到五十万每亩！

　　最终成交总价是1.8亿人民币。

　　方年眨了下眼睛：“你是想说都选了这地方，不如再往前走两步，更便宜？”

　　“顶多再有三公里远，价格就便宜一半。”陆薇语手指前方。

　　方年笑笑：“我喜欢这个地方，一眼就相中了。”

　　“不过，在搞‘语’酒店时，我顺便在二沙岛宏城花园买了套别墅，关总也被撺掇在宏城花园买了套二手的。”

　　见陆薇语若有所思，方年补充道：“别猜了，就是上过新闻的最后一套楼王，成交价1.8亿，银行看在关总的面子上给了贷款，就交了个几千万的首付。”

　　陆薇语属实愣住了：“其实这里也挺好的啊……”

　　方年随口道：“这种稀缺物业不嫌多的，又是一手毛坯，关总的那套虽说是二手，其实跟一手差不多，买家没住成，都还没开始装修。”

　　“……”

　　看了看在羊城准备的这套小区后，方年一行回了申城。

　　刚好碰到关总也回了申城。

　　再又三天后，年后复工上班，关总、陆总去露了个面，发了利是红包。

　　尔后……

　　方总按捺不住想要买岛的心思，最终飞了趟海南。

　　在那边足足待了三天才回来。

　　一口气划拉出去9个亿，其中有一半是关总掏腰包，而且还只是第一期，接下来预计还要掏几次钱。

　　也没干别的。

　　方总正经包了个超级大的岛。

　　当然，露出水面的地方不太大。

　　在海南待的这三天里，方总正经跟不少头头脑脑开了好些次会，一而再再而三的改变了主意。

　　终于是把口袋的零花钱花出了点高级感。

　　在多方商榷下，方年最终承包了一个叫北岛的小岛。

　　因为不是无居民岛屿，只能是承包。

　　最终，还决定投入大量的资金将附近一大片暗礁、暗沙填起来连成一片，建造一道月牙湾。

　　也不是闲得蛋疼，纯粹是为了凑够足够的陆地，建一个4C级的机场。

　　那一大片地方正在酝酿升级为三沙……市。

　　被称之为最远有多远。

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　　PS：晚安。

第803章 方小年喜提花钱大王花名

　　农历时间已经是正月初十，年后返工潮正式爆发。

　　新闻报道各大人口吸附级大城市周遭都有出现堵车长龙。

　　傍晚，关字号湾流G550缓缓降落在浦东机场。

　　二月份的第一天，方总本人亲自上阵跟多个方面签订了联合协议，搞定了框架上的事情；

　　在傍晚时分回到了申城。

　　因机场过于繁忙，方年同学反而是享受到了下机即上车的待遇——湾流G550直接被安排到了超远机位。

　　约莫三十来分钟后，奥迪驶入君庭。

　　背了个小包的方年同学走进客厅，一下就闻到了餐厅飘出来的饭菜香味，笑呵呵道：“呦，刚好赶上晚饭。”

　　“我们这一大桌人特地等的你，开心吧？”方歆嚷嚷道。

　　方年咂咂嘴：“那是相当的开心。”

　　陆薇语莞尔一笑。

　　关秋荷没搭腔。

　　简单洗漱一下，方年上了餐桌，扒拉两口饭，满足道：“还是家里好，在海南那边顿顿海鲜，动不动龙虾鲍鱼的，都快给我吃坏肚子了。”

　　这波连跟着去的村长都有点受不了。

　　海南四面环海，无论多珍贵的海鲜都能找到，海南地方的人也特别殷勤，偏偏又好吃得不行，想想都叹气……

　　林凤女士没搭理方年的吐槽，好奇地问了句：“怎么这次出门去了这么久，很罕见啊。”

　　“海南人民太热情，那边气象条件也好，就多留了两天。”方年随口道，“交通不是很方便，这一来二去的时间就过得快。”

　　林凤不疑有他，轻轻点头：“那倒是。”

　　然后又问：“岛买了？”

　　方年回答道：“算是买了吧，怎么也得两三年的投入才能去游玩，不过景色是相当好，比帕劳要好得多。”

　　“像是一道点缀在大海中的月牙湾，漂亮极了。”

　　林凤哦了声，没再多问说花了多少钱，反正那样的金钱单位是她这辈子都难以亲自接触的极限。

　　方年之所以在海南一待三天，原因就是亲自去了趟北岛。

　　毕竟是要一笔一笔投入大量资金的大项目，而且还用的是零花钱，方年同学还是蛮重视的。

　　从海南到北岛还有点周折，距离上有点远，不可能是坐游轮，飞机还没通民航，最后是坐得体验感不太好的直升飞机。

　　辗转了近一个小时先抵达永兴岛，然后又转乘快艇一一游览了七连屿那一片天然形成的月牙湾。

　　最终选定了居于中间位置的北岛。

　　很小，目前陆地面积仅为0.4平方公里，合40万平方米，60亩；

　　最长仅1500米，最宽仅350米，岛中部还有一个干涸的泄湖占了一半的面积；

　　但真的很漂亮。

　　毕竟是千金难免乐意嘛。

　　“……”

　　饭后，方年喝了两口茶，招呼一声：“关总、陆总，讲两句。”

　　“……”

　　陆薇语跟关秋荷并不意外。

　　她们都听得出饭桌上方年对这趟行程的保留。

　　而且她俩可是清楚，光是第一批资金就要9亿，这远比预期投入高昂得多。

　　要知道去年在羊城开发的那个实际面积为365亩的综合住宅小区总计投入的8亿那可算是超高水准了。

　　因为实际的住宅建筑面积不算多，除别墅群外，仅有总计15万平的住宅建筑，当地住宅每方建安成本约为1200元。

　　所以如果是正常岛屿的娱乐商用，无非就是盖个稍大点的别墅群，再有个单跑道机场是大额投入；

　　哪怕别墅群以羊城的标准为例，建安成本也就两亿内，单跑道机场一般在两亿左右，顶天无非是三五亿能搞定。

　　在一楼的书房分别落座后，方年也没多犹豫，开门见山：“这次是有意的做个大的亏本生意；

　　泛属于我们能使用的岛屿面积目前仅60亩大，还有一半是需要修缮才可使用的。”

　　不等陆薇语跟关秋荷发问，方年简单解释道：“第一批9亿资金，主要用于建设一条连接三岛的跨海大桥，预算投资是6.8亿；

　　一个机场跑道扩建项目，预算投资是1.1亿；

　　一个小型港口，6000万；

　　其它的边边角角是修缮北岛，盖点房子。”

　　略顿，方年继续说道：“这批资金大概这一两个月就会全部转为材料、工程款等；

　　后续总的投入还不太确定，还要修总长度约为22公里的路，其中13公里是跨海大桥，按当前预算是每公里2.3亿，9公里是陆地公路，算下来是35亿投资；

　　算上娱乐设施、旅游资源开发，预计是凑整再投入40亿元。”

　　听方年说完，陆薇语沉吟道：“也就是说，总计差不多要投入50亿，今年是第一批，分几年投完？”

　　“争取是今年年底分红后，一股脑投进去。”方年平静道。

　　说着望向关秋荷：“我的想法是，关总你跟现在一样承担一半，整体上会以单个或多个公司来运营，回报率会相当低，不出意外的话，应该是血本无归。”

　　迎着方年的目光，关秋荷淡然道：“我没问题，不过你确定不说一说原因？”

　　方年笑笑，不紧不慢的解释道：“好听点是：白头鹰那边去年不是给我们前沿整了个什么CCMC名单吗，我觉得太名不副实了，所以想让它变得更现实一些。”

　　“原来是这样，能说说地方在哪吗？”关秋荷挑了挑眉，不动声色地问。

　　方年指了指墙壁上张贴的中国地图：“就这个地方，比较具体的叫七连屿，大范围的叫宣德群岛，再大一点叫西沙啰。”

　　关秋荷面露了然，又问：“那不好听的说法呢？”

　　方年懒散道：“前沿天使全球在华尔街的名气太大，去年登陆华尔街两个月狂揽十数亿美元，元旦之后更是一发不可收拾；

　　另外就是我跟你都有大量的离岸家族信托基金，去年当康系分红后，有近20亿人民币流入了海外，且这只是第一年的分红钱；

　　还有就是，当初一早为了能方便赴港上市，当康母公司注册地是开曼群岛……

　　等等等等。

　　综上，有声音觉得我跟关总对海外情有独钟。”

　　说到这里，方年面色平和：“我去海南表示想要买岛的心思后，刚好有消息指出三沙要升级到地市级，陆地面积有点不可观；

　　西沙那一片你们也明白的；

　　所以综合考虑到各方因素，最终我主动提出由我跟你以旅游开发的身份来开发七连屿的旅游资源，壮哉祖国最美海域风光；

　　然后确定承担一个大项目一个小项目；

　　大项目就是修路，旅游没路可不方便，小项目是永兴机场扩建。”

　　最后，方年微微一笑：“当然，我是很乐意去亲自将蓝图实现的，毕竟当地是真的非常漂亮。”

　　方年说完后，书房安静了片刻。

　　陆薇语斟酌着开口：“我怎么听出了一点点不同的味道，好像哪怕是不好听的说法也是一种极大的……信任？”

　　“你听得没错，方总就是表达了这么个意思！”关秋荷斩钉截铁道，“想必一定是有额外回报的。”

　　见状，方年乐了：“你们居然会这么想？”

　　“倒也差不多有这意思，只不过是我的提议可行性更高一点，至于回报的话，真不多。”

　　关秋荷不以为意道：“你先说，多不多的我们会判断。”

　　闻言，方年眼睑低垂，随意道：“即日起，胜遇实验室可以去进行4G实测。”

　　“因为我们承担了永兴的机场跑道扩建工程，地方会相应在东边的西沙洲建设一条3500米的跑道，算是永兴T2，起码关字号是有永久航行权。”

　　“我们能拿到七连屿区域独家旅游运营牌照。”

　　“除了这些是表面的，地方会负责生态吹沙填海，西块填15平方公里，东块大概填10平方公里左右；

　　我们有北岛的永久使用权，算是一毛钱没花买了个岛。”