作者：木子心
梁宇應聲，打開車載音樂，低速沿街前行。
周安沿路看到各類小喫招牌：老爹麻辣燙、沙縣小喫、明湖大排檔、三子燒烤等等。
也見到大大小小多家正餐門店：明湖魚莊、醉三仙酒樓、莊味園、滕王閣等。
沿街還有好幾家火鍋店。
這裏早年是以購物消費聞名的新百商業街，可眼下一路望去，營業的服裝鞋帽商鋪寥寥無幾。
沿街大多是小喫店、正餐酒樓、火鍋店。
若是不知情，單憑沿街店面，很容易誤以爲這裏是美食一條街。
新百商業街範圍很大，即便扎堆不少餐飲門店，臨街一樓依舊有大量空置鋪面，門上貼着“旺鋪出租”“旺鋪出售”告示。
“旺鋪……”
他低聲輕笑，此時下午一點左右，街上行人稀少，多數餐飲門店大門緊閉，少數營業的店裏也客流冷清。
這般景象，實在擔不起“旺鋪”二字。
梁宇駕車繞完整條商業街，一圈走完，周安對整片街區格局瞭然於心。
街區呈三橫三豎的田字佈局。
同時他留意到，距離明湖公園越遠，餐飲、零售商鋪越少，空置鋪面越多。
“宇哥，把車開到公園邊上，找空位停下。”
“好嘞！”
片刻後，車輛停靠在明湖公園旁路邊。
道路左側是新百商業街，右側便是明湖公園。
周安推開車門下車，梁宇緊隨其後。
站在車旁，周安環顧四周，掏出煙盒與打火機點上一支，等梁宇走過來，遞給他一支菸。
梁宇點菸時，他開口問道：“宇哥，你覺得這片區域整體環境怎麼樣？”
“環境？”
梁宇吸了一口煙，左右打量一圈，“還行，安靜，道路也寬敞。”
周安看向他，繼續詢問：“如果我在這裏開分店，你覺得可行嗎？”
“在這裏？”
梁宇看了看周安，又望向冷清街道，皺眉道：“怕是不行，你看大中午街上都沒幾個人，怎麼做生意？你開玩笑吧？”
周安好笑，抬下巴示意沿街連片的餐飲門店，“不行？那這麼多飯店扎堆開在這裏，靠什麼盈利？要是完全沒有客源，這麼多家店不會守在這裏。”
“這……”
梁宇一時語塞，仔細打量街邊一胁宛^，忽然反應過來，“你的意思這裏和咱們縣城美食街一樣，白天冷清，夜裏人流量大？”
周安沒有直接作答，笑了笑，穿過馬路走向明湖公園，不遠處有幾位垂釣的中年人與老者。
梁宇不解他的用意，還是跟了上去。
周安笑着走到一位面容和善的老者身旁，先看了看老者腳下水桶裏的漁獲，四五條巴掌大小鯽魚，兩條黃顙魚。
“大爺，收穫不錯。”
他遞過去一支菸，主動搭話。
老者頭髮花白，看了看他，笑着接過香菸，慢悠悠掏出火機點燃，“還行，再釣兩個小時，晚上做菜夠喫。”
“這公園允許垂釣嗎？沒人看管？”周安裝作喜愛釣魚的模樣繼續閒聊。
“嘿，以前不讓釣，現在沒人特意管束，前兩天我還在這兒釣上來一條大草魚呢……”
第468章 實地考察2
就着釣魚的話題和這位老人聊了一會，等稍微熟絡之後，周安話題一轉，“老爺子，您應該住在附近吧？我想跟您打聽個事！”
“哎，要是住的遠，我這個年紀也不能來這裏釣魚啊，小夥子你問！”
老人家很和善，很好講話。
也許是平時太寂寞了，沒什麼人陪他聊天？
周安看向一路之隔的新百商業街，“我想打聽一下，對面那些店面的租金貴不貴？您知道一間一年大概多少租金嗎？”
“租金？你打聽這個做什麼？”
老人狐疑地打量周安兩眼，“你家大人想來這邊開店？還是你家有親戚想來賣東西？”
老人顯然不認爲會是眼前這個十幾歲的小年輕自己想租。
周安知道如果自己實話實說，這老人肯定還有更多的疑問等着他，爲了省事，他笑着點頭，“對，我家想來這裏開個小飯店，讓我先過來了解一下房租情況。”
老人釋然頷首，笑呵呵地說：“這樣啊，這裏開個小飯店還行，不過最好是做晚上的生意，白天這裏的人氣你也看見了，沒什麼人過來喫，要是開別的店，那我肯定要勸勸小夥子你了，新百……嘿嘿，現在的新百可不是以前的新百嘍！租金越往裏面越便宜，最裏面的店面，估計一年幾千塊錢就能租一間了，但最靠近公園的這邊就要貴不少，一年一間怎麼也要兩三萬吧！小夥子，你家裏打算賣什麼？麻辣燙還是什麼的？”
……
打聽到這裏的大概租金，後面周安隨口應付老人幾句，就客氣地告辭走人。
他可沒那麼多時間真和一個釣魚的老人在這裏閒聊。
一年一間兩三萬……
他又穿過馬路，回到新百商業街那邊，心裏唸叨着這個數字，嘴角忍不住上揚。
再看新百這邊的店面，他忽然覺得這些老房子都變得可愛起來。
一年一間兩三萬，比他在美食街的店面房租還低。
他大致能猜到原因，應該是這邊的空置門面太多了，當年這裏畢竟是六穀市的購物中心，店面數量之多，可想而知。
現在這裏雖然自發聚集了不少餐飲店，但相比那許多空置店面來說，還是顯得有點少。
他沒有學過經濟學，但也知道供需關係對價格的影響。
來這裏租店面的人，比店面數量少，這裏的租金自然就上不去。
房東想要更高的房租？租房者稍微移幾步就能在旁邊租到同樣面積，價格卻更低的門面。
“安子，你真想把分店開在這裏？”
隨行的梁宇見周安饒有興趣地察看沿路的店面，忍不住向他確認。
“爲什麼不？”
周安反問，他正在順着新百商業街與公園之間的馬路往前走，這條路旁邊開的飯店也是最多的，吸納公園遊客的效果應該也是最好。
“這裏晚上的生意到底怎麼樣，咱們都只是聽說和推測，萬一還不如咱們的美食街呢？”
梁宇有些憂慮。
“沒關係，咱們接下來一段時間多往這邊跑跑，以後每次都晚上過來，多來幾次不就都清楚了嗎？”
周安不以爲意。
爲新店選店址，他不怕麻煩，這裏空置店面雖然多，但他總要來看看這裏晚上哪一段路的人氣最旺。
這方面他見過太多，同一條街，可能街頭的生意最好，也可能是街尾或街道中間的一段，而同一條街的其它地方卻行人寥寥。
這一點如果不考察清楚，以爲整條街隨便租哪個店面都差不多，那就和賭博無異，一旦賭輸，就等着關門大吉吧！
梁宇沒有注意到周安一路看過去，重點看的都是那些貼着“旺鋪出售”的店面。
既然這裏的房租比銀馬縣的美食街還低，他心裏就滋生出直接買幾間店面的念頭。
因爲他很清楚這條街日後的升值潛力。
這時候如果能趁這一片人氣慘淡，提前買下幾個鋪面，就算他在這裏的分店經營不善，連年虧本，日後那幾間鋪面也能通過店面升值，幫他全賺回來。
這種穩賺不賠的買賣，沒人不喜歡，他當然也不例外。
正好他現在手頭有錢，本來還在想着只投資一個分店的話，自己手邊的資金可能連三分之一都用不到，而他在銀馬縣的老店還會持續給他吸納資金，剩下的錢自己怎麼花出去？
多投資幾個分店？
店面好租，人員那麼好配置嗎？
人民幣在接下來幾年的貶值速度，他經歷過，有過切膚之痛，所以他現在可不敢任由大把資金躺在銀行的賬戶裏。
只要想想自己無論是在喫飯、睡覺，還是拉屎，自己辛苦賺來的錢都在不斷縮水，他就迫切想要尋找投資渠道。
……
長長一條街，一兩百間門面，周安來來回回看了三遍，才站定腳步對梁宇說：“宇哥，你去把車開過來！我就不陪你過去了，我在這裏等你！”
“好！”
梁宇答應一聲，馬上就去。
周安坐在路邊的石墩上抽菸，目光還在那些店面上尋睃，如今誰能想到這條日暮西山的老街，要不了兩年就會重新煥發生機？再過幾年，就會再次一飛沖天，成爲六穀市最繁華的地段之一？
他現在是資金不足，否則只要他大膽地買下一條街，那以後就什麼都不用幹，坐在家裏都會變成億萬富翁。
而這就是重生帶來的先知優勢，他很清楚一些地方的興衰，他無需做太多，只需提前卡位，自然就能搭上一些目前尚無人知曉的順風車。
一支菸沒有抽完，梁宇就把車開到他面前停下。
隨手將半截香菸碾滅在路邊，周安回頭再次看了一眼這條街，笑了笑上車。
“回家嗎？”梁宇問。
“嗯，直接回縣城吧！”
……
接下來的半個多月，他果然隔三差五就讓梁宇開車帶他來這邊觀察這條街的夜市情形。
每次都是晚上過來。
至於店裏的生意？
如今前廳有他表姐夏文靜和大堂經理曲豔陽，廚房有廚師長陳發銀，他那些招牌菜也已經教給陳發銀和張紅林，他偶爾不在店裏，並不影響店裏的生意。
一次又一次的實地考察，這邊夜市的人氣情況，他很快就觀察清楚了。
第469章 順利推進
縣郊。
夜色下，一條機耕道上停着一輛黑色奔馳，車內車外都是黑燈瞎火，乍一看這是一輛被人丟棄在荒野的車。
車內。
林嬌嬌坐在周安身側。
周安閉目休憩，手臂搭在座椅靠背上，如傳說中坐懷不亂的柳下惠，他大概是在思考什麼嚴肅的哲學問題。
比如：我是誰？我從哪裏來？我在這裏做什麼？
這種哲學問題，可能太深奧了，大概是意識到以自己的文化水平怎麼也想不明白吧？
他睜開眼，輕嘆一聲，說了個別的話題，“對了，我讓你幫我問的貸款什麼情況了？能批下來嗎？”
林嬌嬌抿了抿嘴，微微睜眼看了看他，“你爲什麼非要在六穀新百那裏買門面呢？六穀市那麼多新門面你都不買，非要去已經沒什麼人氣的新百商業街，你這不是爲難我嗎？”
是的，自從決定在新百那裏買門面，他就又打起光大銀行的主意。
倒不是他資金不夠，而是他想多買幾間，如果能從光大銀行貸一筆款子出來，他自己手邊的資金就能寬裕一點。
做生意的，最怕的就是手邊資金喫緊，如果能多點流動資金，誰嫌多？
“沒想爲難你，就是看好那裏的發展，這次我也不跟你們多貸，大部分資金我自己掏，你們少給我貸一點就行。”
一邊聊天，他一雙手在黑暗中給她按摩，手藝還不錯吧？至少林嬌嬌此時的神情挺愉悅。
“你說的地方，我舅舅派人去審覈過了，那個位置，你想貸多也不可能，最多百分之三四十吧，你要不要？”
“要啊！幹嘛不要？有總比沒有好，姐，這次麻煩你了！”
說着，側過頭輕聲道謝。
片刻後，她氣息微喘地說：“行了，回去吧！時間不早了，你確定要的話，我明天跟舅舅說一聲，咱們按正常流程走。”
“好！”
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