作者：最后一天
李達康說道：
“那行，我有機會找他談談。”
“最好是能留在京海！”
……
工業園區。
因爲園區這邊一切都是從頭開始。
所有的手續都從簡。
現在。
政務大樓已經開始動工。
經過之前的招投標，政府大樓的施工被京海一建拿下了。
這是施工項目。
高關山自己並不感興趣。
現在。
他自己的地皮也在開發。
雖然這政府的項目也是有一定利潤的，但利潤率也不高，他自己肥肉都喫不完，就沒有去搶這塊肉骨頭萬.
第254章 高小琴長大了
現在園區這邊很是熱鬧，不少地方開始動工。
高山地產的湖景別墅也是。
不過。
現在是盛夏。
而且京海是沿海城市，雨水非常充沛。
這兩天一直在下雨。
工地上。
暫時也處於停工狀態，大家都在等着天氣好了繼續開工。
工地不忙，高小琴也閒下來。
找到高關山。
說道：
“高總。”
“現在高山·湖心園的四十套別墅已經快要完工。”
“我覺得可以開發二期了。”
這個小區的名字，是高關山定下來的。
他決定了。
以後。
高山地產開發的住宅，前面都掛着“高山”這個前綴，就是爲了樹立自己的品牌。
這種“八零零”方式，很多地產公司也在弄。
而且。
雖然是同一塊地。
但這一期的四十套別墅，是蔓延到人工湖的湖心島位置，所以起名叫湖心園。
而另外的其他地方，是在人工湖旁邊。
到時候。
開發的話。
名字就不叫湖心園，而是叫湖景園了。
也是爲了將兩個地方區分。
畢竟。
人家拿大價錢買房。
總是要給人家一點不同的感受不是！
聽了這話。
高關山詫異的看了高小琴一眼。
看來，經過這段時間的鍛鍊，高小琴也發生了不小的變化，人變的自信了。
高關山說道：
“說說你的理由！”
高小琴還有些緊張。
不過。
還是說道：
“最近有不少人打探消息。”
“想要問問，我們那湖心島開發的，還沒有出售的另外二十套別墅，是不是有出售的意思。”
“之前您做的果然是對的。”
“現在。”
“全國掀起了地產熱。”
“很多人，之前還不在乎，現在也開始想要買房了。”
“而湖心島那一快，一共就四十棟別墅。”
“也是京海唯一的。”
“賣一套少一套。”
“現在已經被定下的別墅，都是一些身份非同尋常的，一些人自然想要和這些人拉關係。”
“那些打探消息的人，不少都表示想要溢價購買。”
高關山笑笑。
這種事，也是意料之中的。
也就是現在。
這種特殊位置的別墅，還是這種公開發 售。
等那十多年之後，說不定這每一套別墅拿出來，都是夠資格可以上拍的。
稍微有點眼光的。
就知道這些別墅的投資前景。
不過。
高關山暫時還沒打算動湖心島剩下的別墅。
不過之前的哪塊地，還剩下在湖邊的那塊一部分，還有五萬平方的建築面積。
開發一百多套別墅，還是很輕鬆的。
高小琴道：
“就是二期工程。”
“現在也有不少人打聽，售樓處那邊已經有幾十個人登記。”
要是的別的地方。
售樓處肯定非常的忙碌。
但在高山地產這邊，雖然有個售樓處，但卻清閒的不行。
畢竟湖心園的別墅都是預定的。
湖景園。
現在還沒開始。
那些人也就是在售樓處待著，有人上門詢問，給一些解惑答疑。
不過就這樣，也已經登記了不少人，都是想要在湖心園或者是湖景園落戶的。
聽了高小琴的話。
高關山露出思索的神色。
高小琴說道：
“高總。”
“您擔心的，無非是資金問題。”
“但對於我們來說，就算是開發湖景園二期工程，其實資金壓力並不大。”
“只是五萬平的建築面積。”
“其實。”
“前期，只要兩千多萬就夠了。”
“建築面積不大，最多三個月，我們就能達到預售條件。”
“而且，想要拿到預售許可，只要我們在銷售之前，將轉讓費交齊，建築達到要求就行。”
“住宅這塊地，轉讓費一共七千六百萬。”
“之前交了一千多萬。”
“剩下的。”
“大概在六千萬多點。”
“很多人預定。”
“現在能想到預定的，很多人都是全款0 ...... ”
“拿到銷售許可，就能很快回毁Y金，而且還有很高的利潤。”
“土地轉讓費，只是週轉一下，快的可能一個月都不到，我們就能將錢全部拿回來。”
“而且還多了一大筆週轉資金！”
聽了這話。
高關山眼睛不由得一亮。
地產的事情，之前他都交給高小琴去管理，對於具體的事情，他還真不清楚。
此時聽高小琴這麼說。
感覺還挺簡單。
要是真能這樣，倒是可以試試。
湖景園的單價雖然沒有湖心園那麼離譜，但就這地方，高關山是打算定價最起碼八千一平的。
五萬平最少能賣四億。
沒辦法。
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賭一把，單車變摩托，那塊地價格飆升。
七千多萬拿的地，加上開發的費用，也不過一個億出頭，但他就能賣出六個億，而且還能留下二十套待價而沽的湖心島別墅。
這一波。
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