作者：皮皮树
关祖他们准备离场。
“关先生~~关先生~~~”
这时候，
贵宾厅门外传来了呼唤声。
是老王，正在门口等着关祖。
关祖和老王握手：“王先生，怎么了？”
关祖对老王可太熟悉了。
《一无所有》《西海情歌》，
“什么清华北大，都不如胆子大……”
“只要万达进入的行业，其他企业都没机会做老大……”
老王道：“我有一个大项目，想获得关先生的投资……”
关祖微笑：“好，今天下午如何？来我公司谈。”
老王惊喜：“没问题！谢谢关先生！”
他没想到这么容易。
关祖对旁边的秘书吴莲倩道：“小倩，今天我有什么行程安排吗？”
吴莲倩想了想。
今天下午？
祖哥你好像是无所事事啊。
办公室喂鱼，算不算？
吴莲倩严肃道：“老板，今天下午，你约了财政司司长谈下水道管网改造工程的财政拨款问题……”
关祖正色：“哦，是这样么？推掉今天的见面吧，让他明天来见我。”
吴莲倩：“是！”
拿起手机，假装出去打电话。
老王一听关祖竟然推掉了财政司司长的见面，来和自己聊合作。
不知道为什么，突然一种眼泪哗啦的感觉是怎么回事？
“谢谢关先生！”
……
……
下午，
老王忙完了对球队的奖励，然后带着助理坐着车来到了中环广场。
楼下仰望。
“真高啊~~~”
老王心中艳羡。
他整理了一下西装，带着助理上了楼。
很快，抵达了顶楼，在秘书梁小柔的带领下，推门进入了关祖办公室。
一进门，
入目的是巨大的水族馆鱼缸，关祖一身西装正在喂着鱼。
很快，墙壁上的字画，吸引了老王的注意力。
「人有所操」
「春池嫣韵」
「坦荡」
老王还是有文化的，不像某些不读书的，直接想歪，误会了伟大的祖哥。
不过老王最后还是被那个金文的「德」字给难倒了，不知道这是什么字。
“关先生~~~”
“王先生来了，坐……”
两人来到沙发，沏茶，茶香袅袅。
聊家常，
“王先生，你有小孩了吗？”
“有了有了。”
“多大啊？”
“7岁多了。”
“这么大了？我儿子才2岁……”
聊着聊着，然后聊到了老王的经历上，
“我当时觉得在政府上班，未来不会有多高的成就，所以我就开始走向商业……”
大概说了一下他的第一笔生意——旧城改造。它是全国第一个进行城市旧区改造开发的企业。
然后谈到了万达的发展，谈到了足球……
“得益于足球队，让万达成功打响了万达的房地产品牌……”
说到这里，老王忍不住自豪。
不过他很快收起自豪，自己的这点成就在关先生面前，又算得了什么？
然后他开始引出了万达的全国性战略，这是老王来找关祖的最终目的。
“偏安一隅不是万达的终点，所以我想把万达做成真正的全国性企业。”
“去年我们刚在广州拿了块地，本想复制大连模式，但是最后赚得不多……成都项目更棘手，资金回笼比预期慢了一半……长春那边……”
关祖端起青瓷茶杯，轻抿一口，倾听着。
老王沉声：“这些挫折让我明白，单打独斗走不远。关先生在广州、四川、陕西的影响力有目共睹，万达若能得到您的投资，一定可以更上一层楼！”
说完，
老王看着关祖，期待关祖的点头。
关祖不置可否，而是先喝一口茶，再：“王先生，你应该了解过，我们五星集团也有地产企业。”
老王点头：“了解过，关先生的五星地产，直接放弃了‘公摊面积’这个利润点，令人佩服！”
对于公摊面积，老王也了解过，觉得是一个不错的利润点。
也准备在国内发扬光大。
然后来到港岛之后，重点搜集五星地产的资料之后，却发现关祖竟然放弃了‘公摊面积’，而且还推动立法，禁止了其他房地产企业公摊面积。
这……
有钱不赚，实在令人心痛。
关祖靠着沙发，看着老王：“我在国内捐了很多钱，但是我并没有跟其他港商那样找当地政府要低价地皮，然后捂着不开发，坐等地皮升值。从这一点，你应该明白我的生意理念：不做涸辙而鱼的事，而是跟当地互利互惠，共同发展。”
老王肃然：“关先生您的举措，令人敬佩！！”
关祖微笑：“所以，你想要我投资你，那就必须按照我的理念来做，你觉得如何？”
老王想了想，他虽然想赚钱，赚大钱，但是如果能够获得客户、百姓的认可、尊敬、支持，就算赚的钱没那么多，他也是非常乐意的。
根据马斯洛需求层次原理：当钱赚到一定的程度上，人就会开始追求精神上的满足。
而且，
如果没有关先生的投资，那万达发展必然会非常慢。
而如果有关先生的投资，那万达发展速度必然可以快10倍，然后不断拉大差距。
所以，
丢掉区区的一些利润，换来更快、更大、赚更多钱的结果，同时还能满足精神需求……
傻子才不干！
“关先生！”
“我同意！”
老王掷地有声！
关祖诧异看着老王：“你确定？”
老王点头：“我确定！”
关祖：“按照五星集团的理念，首先公摊面积要取消。”
老王：“没问题！”
关祖：“要让利当地政府、百姓。”
老王：“没问题！”
关祖看着眼前这个老王的决意：“不勉强吧？”
老王：“不勉强！”
关祖微笑，伸出手：“合作愉快！”
老王激动，跟关祖紧紧握手：“合作愉快！”
关祖突然觉得，
这万达好像变成了五星形状了。
不过这样也好，以后国民买楼就不用担心有公摊面积，也不用担心有烂尾楼了。
……
……
万达在21世纪初，可以说是国内第一地产集团，这离不开老王的能力。
五星集团拥有大量的资金、政治影响力。
与万达合作，共享红利，是一个非常不错的方案。
当然，
此时万达的模式还是单纯的建小区，还没发展到万达广场模式。
万达广场模式，是从2000年的时候，才正式确立的。
2000年5月，万达集团召开了一个董事会会议，决定企业战略转型，住宅地产和商业地产两条腿一起走路————打造万达广场。
也就是在国外流行的Shopping Mall模式：百货公司，建材，数码卖场，影院，餐饮，五星级酒店、超高层写字楼……等等综合一体。
然后就在这一年，万达在长春开发了第一个万达广场，引进美国沃尔玛、法国家乐福零售超市和德国欧倍德、英国百安居这样的建材超市。
然后……
广场开业后，沃尔玛超市热闹非凡，而很多所谓的“黄金旺铺”包括数码广场、建材……却门可罗雀，由此也产生了很多的纠纷。
关祖虽然知道这个模式，但是知道它并不适合现在的国内。
起码要到2000年以后，物资丰富了，人民生活水平提高了，这种模式才能在国内扩张。
不对……
关祖突然想到了深圳！
五星集团在深圳福田投资了一个的超商综合体，不就是万达模式吗？
深圳开这类超商体，是可以的。
……
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