作者：锋临天下
這次方圓沒有扶着老人一起上去，而是一個人跑到了樓上。
到了樓上方圓才發現，樓上和樓下一樣，也是通間，而且一件傢俱都沒有。
一目瞭然的事情，方圓當然不需要多看，很快就從樓上下來了。
“怎麼樣？這房子如果租出去的話，一年能租多少錢？”老人問。
方圓再次看了一眼這房子，然後想了想說道：“這房子如果租的話，一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千？”老人皺了皺眉頭。
“對，如果碰到願意租的，可以多付一些，不過不會超過一千塊錢。”
對於租房的價格方圓太清楚了，因爲他往外出租了很多房子。
不但如此，大大小小的面積，該租多少錢，他都清楚的很。
“不能多租點嗎？”老人問。
“大爺，這不是我說了算的，而是市場說了算，現在的租金就這樣。”
其實老人自己也知道，這個不是誰說了算的，而是看大家都租多少。
當然，你想把租金定高一點也可以，但是同樣的房子，你租一千，人家租八百，人家會租你的嗎？
不會，因爲誰也不是傻子，除非你的房子位置比別人好，要不然根本就不可能。
“那你說我這房子如果要賣的話，大概能賣多少錢？”
“您要賣啊？”
“我就是問問。”老人說。
看老人這麼說，方圓問道：“您這房子有地契嗎？”
“有，當然有。”
“如果有地契的話，可以賣到三萬五到四萬左右。”
“嘶！這麼多！”
老人在心裏算了一筆賬，如果一年租一千的話，就算是三萬五，也需要三十五年才能收這麼多租金。
如果買到四萬，那就是四十年，而且還不一定能租到一千，如果只是租到八百一年的話，那麼需要的時間更長。
“你真的能把這房子給我賣到四萬？”
“呃！”方圓愣了一下。
因爲他好像並沒有這麼說，他說的是三萬五到四萬。
可是想了想，不管怎麼說這也是他真正意義上的第一個客戶，那麼想辦法也要給賣出去。
再說了，他自己也可以買啊！雖然四萬塊錢稍微高了一點，但還在合理的價格之內。
而且就算是四萬塊錢買下來，估計用不了兩年，最起碼能漲百分之五十。
別人可能不知道以後是什麼情況，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。
“行，如果您真的要賣的話，我試試吧！不管我可不敢保證。”
“好，你給呃登記上。”
方圓把之前寫的出租給改成了出售，很快就把信息給登記完了。
“大爺，回頭如果有人買，我怎麼聯繫您？”
“我就在後面住，如果有人要買的話，你可以直接來家裏找我。”
“好。”
方圓離開了，並且很快回到了店裏，想來想去，方圓拿起電話，撥了一個號碼出去。
很快電話就接通了，還沒有等方圓說話，就聽電話那邊問道：“哪位？”
接電話的是老曹愛人，方圓連忙說道：“我方圓，老曹在嗎？”
“方圓啊！你等一下。”
很快電話就傳到了老曹手裏，就聽老曹說道：“方圓，你怎麼這個時候給我打電話，店裏不忙嗎？”
“剛開業，沒有什麼人。”
“呃！不對吧！不是剛開業的時候，人都特別多嗎？”老曹問。
“不一樣的，這個要看做什麼。”
“噢！這樣啊！”
“行了，不給你廢話了，是這樣的，有一處門面要出售，不知道你有沒有興趣？”
聽到有一處門面，老曹連忙坐直身體說道：“有興趣，有興趣，房子在什麼位置？”
“前門大街和煤市大街交叉口往南三四十米。”
“你等我，我現在就去。”
“等一……嘟嘟嘟……”還沒有等方圓說完呢！電話裏就傳來了忙音。
方圓苦笑着搖了搖頭，然後把電話給放下，因爲他還有一些話要交代呢。
不過也沒事，以後過來再說也不遲。
看來老曹現在對房子也特別執着啊！說實話，本來方圓是想自己買的，可是想了想還是算了。
第一是他現在房子已經夠多，自己喫肉，怎麼着也讓別人喝點湯，再說了，老曹也不是外人。
第二，老人是他第一個客戶，如果第一個客戶的房子他就自己買，傳出去也不好聽，他還指望老人幫他宣傳一下呢！
這不，想來想去，還是把這房子賣給老曹比較好，這樣的話，可以說兩全其美。
半個小時後，一輛拉達轎車停在店門口，是的，就是店門口。
方圓這門口面積比較大，而且還屬於他的地方，最起碼在地契上是他的。
“方圓。”老曹剛把門推開，就喊道。
“老曹，我說你也真夠着急的，不等我把話說完你就掛電話。”方圓從一張辦公桌後面站起來說。
“哈哈哈！沒辦法啊！”
“走，咱們上樓，我跟你說一下情況。”
“嗯！”
老曹先對大姐點了點頭，這纔跟着方圓上樓。
來到樓上以後，方圓把會客室打開，說道：“坐。”
“方圓，還坐什麼啊！你就告訴我什麼情況，然後咱們直接過去不就行了。”
方圓給了老曹一個白眼說道：“我說你着什麼急啊！不知道心急喫不了熱豆腐嗎？”
“呃！”老曹愣了一下，無奈的說道：“好吧！你說。”
“是這樣，賣房子的是一位老人，房子上下兩層，給我這裏差不多，只是面積小了一點，兩層加一起算的話，有兩百個平米左右。”
“兩百個平米！”老曹眼睛一亮。
“嗯！，我給他估價是三萬五到四萬，老人的意思是四萬塊錢賣出去。”
“四萬啊！”
“對，價格說完高了點，但還在合理範圍之內，而且如果你買了這房子，多了不敢說，兩年之內讓你賺百分之五十，五年之內讓你翻一翻。”
“真的？”
對於方圓的話，老曹是絕對相信，之所以問出來，也是正常反應而已。
“我想我沒必要騙你吧！”
“哈哈哈！那還等什麼，走啊！我要了。”老曹說完站了起來。
“等等！”
“呃！怎麼啦？”
“是這樣的，一會去了以後，你不能直接給四萬，先給個三萬六左右，如果老人堅持四萬，那麼你考慮一下再答應。”
“啊！這太麻煩了吧！四萬我都要了。”
方圓給了老曹一個白眼說道：“四萬是我說的，如果你上去就出四萬，你信不信他會要五萬？”
“啊！不會吧？”
“爲什麼不會？記住，人性如此，如果是你，估計也差不多。”
聽到方圓這麼說，老曹很快反應了過來，撓了撓頭說道：“我知道了。”
“嗯！”方圓點了點頭，然後從兜裏拿出一把大團結遞給老曹說道：“這裏是四百塊錢，等交易完以後，你把這個錢當着我姐的面給我。”
“啊！方圓，你這是搞哪出啊？”
“是這樣的，開業到今天，已經過去一個星期了，還沒有做成一筆生意，所以……”
“原來是這樣啊！這個錢你還是自己收起來吧！”
“老曹，你可別……”
還沒有等方圓說完，老曹就打斷他說道：“方圓，我知道你不會收我錢，但是今天這個錢我必須給，就當是支持你了。”
“老曹，你這說的是什麼話，我怎麼能收你的錢，你這不是開玩笑嗎！”方圓搖了搖頭說。
“方圓，如果是別的時候，你要收我錢了，我跟你急，但是今天，這個錢我必須出，你放心，就這一次。”
“這……”
“別這哪的了，別忘了你今天第一次開張，就這麼定了。”
聽到老曹這麼說，方圓想了想，也就釋然了，四百塊錢對於普通人來說，可能是一筆不小的數目，但是對老曹和方圓來說，真的不算什麼。
所以兩個人誰也不會在乎，這麼說吧！如果不是大姐三姐在，不要說一個星期沒有生意，就算是三個星期沒有生意方圓都不着急。
方圓點了點頭說道：“那好吧！回頭我請你喫飯。”
“可以。”老曹也沒有客氣。
來到樓下，方圓對大姐說道：“姐，我錢談一筆生意去。”
“談生意？”大姐疑惑的看着方圓問。
“嗯！你忘了剛纔來的那位老人了嗎？他那房子準備給賣了，所以我帶老曹去看看。”
“噢！這樣啊！那行，你們去吧！”
“嗯！”
兩個人沒有開車，直接走路過去，因爲並不遠。
很快兩個人來到了房子這裏，方圓沒有看到老人，就對老曹說道：“你在這裏等一下，我去找人。”
“好。”
方圓從這棟房子南邊的衚衕進去，剛走了沒有多遠，就看到一個大門，也是一處小四合院。
剛好跟外面的臨街房挨着，當然，挨着是挨着，不是在一起。
方圓上去拍了拍門，很快大門就打開了。
開門的是一名中年婦女，看了方圓一眼問道：“你找誰？”
“我找張老。”
“張老？”中年婦女疑惑的看着方圓。
“就是你們家老爺子。”
“噢！你等一下。”中年婦女說完，對屋裏喊道：“爹，有人找您。”
“誰啊？”老人的聲音從裏面傳來。
“大爺，是我，天上人家中介公司的。”
方圓剛說完，很快老人就出來了。
“你怎麼來了？”老人問。
“是這樣的，我找到人來看房了。”
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