作者：孤木舟
不過，比上不足，但是比下還是挺滋潤的，至少在曹家渡周邊也算是大型商業廣場了。
估值幾十個億，無論如何也不能被小覷的。
在負二的地下停車場停好車，許文一行人先去了周國慶開在天悅城的日料店。
這家店，說是總店，其實就是周國慶創業第一家開的店。
因爲開的早，趕上了一波日料店的餐飲潮，因此一直生意相當可以，也因爲這家店的成功，周國慶依葫蘆畫瓢，又開了另外兩家分店。
這個點，正是飯點剛過的時候，不過今天是元旦，整體客流量比平時要大。
周國慶的日料店也不例外，這個時候，基本還是滿座。
“許總，這邊請這邊請。”感覺到了自己的主場，周國慶難得驕傲了一回。
來都來了，許文自然也不急着和天悅城商管這邊的負責人見面，索性，便先參觀了一下週國慶的店。
許文雖然不太懂日料，但是大致也能揣摩出日料的幾個精髓。
重中之重自然是裝修風格，日式風格要濃郁，這一點有時候比食材還重要。
然後就是擺盤。
擺盤精美，妹子們纔好拍照。
然後，明檔是最好了，捏壽司的和鐵板燒畢竟可以觀賞。
其他的諸如食材，那肯定是越新鮮越好，有些店還培訓服務員來兩句霓虹話。
大概就這些了。
“許總，你們這邊坐，我請壽司師傅捏點壽司你們嚐嚐。”周國慶忙前忙後，安排上了一堆各色壽司。
許文渿L輒止，孫娉婷倒是有點好奇壽司的做法，跑去看了看。
周國慶在許文面前，介紹了一堆店裏的情況。
比如說有兩百平面積，多少個員工，然後，又聊到了營業情況。
“你們家生意這麼好，沒少掙吧？”許文隨口問道。
“生意是比較穩定，畢竟做得久了，還是有老客的，但是，要說多掙，其實還是不比往年的。”周國慶大倒苦水。
“競爭大，原材料價格高，人工成本高，還得定期學習新的品類，對了，還有租金。”
“租金怎麼說？”許文忍不住問道。
“許總，您是不知道，這裏租金是一年比一年高，店裏的利潤空間是一再被擠壓。”周國慶說着說着，好像就有點苦不堪言的樣子。
“現在租金多少？”許文問道。
“兩百平的店，天悅城這邊已經差不多四萬一個月了，光是租金，一年就得準備給五十萬的固定成本。”周國慶長嘆。
“要是降點就好了。”
“那就給你降點。”許文看了看大倒苦水的周國慶，毫無徵兆的說道。
周國慶傻眼了。
第六百五十七章 西有檀宮，東有君庭
然後，許文就當他面給天悅城中心的物管總經理打了電話。
“對，酒井日料，你過來一趟。”許文隨便三言兩語說了兩句。
一旁，周國慶算是聽明白了，一下子站了起來。
“許總……這裏也是您的……”他欲言又止，結結巴巴。
“剛收購。”許文看看周國慶，“周叔，你站着幹什麼？坐啊。”
周國慶聞言像是小學生聽講一樣，一下子又坐了下去。
“許總！”
他滿臉堆砌出討好的笑意。
眼前這位現在的身份是整個天悅城的業主，是天悅城以百計商家的房東。
本就是資產雄厚的大佬，現在更是關係到他切身的利益。
自然，他現在只剩下巴結。
一旁，他老婆，包括孫海峯兩口子都被震撼的渾身酥麻，像過電一般。
這麼龐大的一個商業廣場，竟然也是許文名下的資產？
在魔都，恐怕也價值幾十個億吧？
孫海峯和李月夫妻倆，手腕一個戴着許文送的江詩丹頓，一個戴着玻璃種玉鐲，看着眼前英俊高大的身影，心中頓時升起一個念頭。
如此氣質形象，如此如淵似海的財力。
高攀了，真的高攀了。
一旁，一道長髮披肩的身影在許文身邊坐下。
“爸媽，你們這是？”孫娉婷略感疑惑，怎麼自己出去一趟，爸媽他們，包括周國慶一家，這是又怎麼了？
正說着，外面突然走來好幾個穿着天悅城商管公司統一西裝制服的工作人員。
其中一位年紀略大，一進來，眼神就四下尋找着，然後，就和許文視線一對。
這氣質氣場，應當就是……
“劉經理，這裏。”許文招招手。
真的是老闆啊！
這一位頓時心裏一動，帶着好幾位工作人員快步走來，滿臉堆笑。
“許董好，我是物管公司的總經理劉傑瑞！”
一旁，周國慶看到經常打交道的物管公司的總經理，下意識的就站起來。
他這是習慣成自然了，平時也是這麼客氣的。
“劉經理好。”周國慶立馬就要遞煙，劉傑瑞卻身子一矮，雙手接過。
他哪敢啊，眼前這位和老闆坐在一起，誰知道是什麼身份，多尊敬點總沒壞事。
“周老闆，您這……太客氣了。”
熱情程度，對比以前，要熱情上不知道多少個度。
“劉經理，你坐吧。”許文示意劉傑瑞坐下。
劉傑瑞畢恭畢敬的坐着，屁股只是略微沾着椅子，一副聆聽教誨的樣子。
“有個事，這家店的租金……”許文說到一半，看了看一旁的周國慶。
“周叔，降多少，你自己說吧！”
就算給他全免掉，免他十年，都不夠自己一天的純收入。
怎麼說也是孫娉婷沾親帶故的親戚。
看在孫娉婷的面子上，賣個人情，降多降少隨便他開吧，真無所謂。
周國慶腦袋一嗡，頓時張口結舌起來。
他怎麼開得了口啊！
“許總，其實，其實現在的租金，我也能……”
一旁，他老婆立馬用胳膊肘狠狠碰了他一下，頓時他身子一僵，露出一個很不自然的笑。
“其實，其實能略微降點，我就，我就心滿意足了。”
許文看看他。
“那這樣吧，就先降一半！劉經理你關照一下。”
劉傑瑞連忙點頭，哪裏還不明白。
“許董，您一切放心。”
“嗯，周叔，可以吧？”許文看向了周國慶。
“可以，太可以了！”周國慶瘋狂點頭，心裏狂喜！整個人都癱坐在座位上。
這顯然大大超出了他的心理預期。
降一半啊！一年降一半的房租，那就是一年省了一塊江詩丹頓的錢。
那還猶豫什麼？趕明天就去提江詩丹頓去。
“還不快謝謝許總。”他老婆趕忙站起來，拖着雙腿發軟的周國慶站起來。
周國慶趕忙被拖着站起來。
“許總，太感謝您了！我真是，不知道怎麼……”
“客氣話不用講，你們既然在我的天悅城裏，我能照顧的肯定照顧。”許文沒把這個舉手之勞當回事。
周國慶夫妻倆自然心知肚明託了誰的福。
於是，又是一番對孫海峯夫妻倆情真意切的感謝。
孫海峯和李月，發着愣，看着眼前周國慶夫妻倆那異乎尋常的熱情和討好奉承，一顆心，百感交集。
這也……這也太有面子了。
許文過來這裏，主要目的自然是爲了接收產業。
來周國慶這邊的店只是順帶爲之。
所以，許文也就是在店裏坐了坐，然後，在天悅城物管總經理的陪同下，準備出去大概看一下天悅城目前的情況。
等他離開後，店裏面，兩家人相對坐着，都不知道說些什麼好。
“所以說，這裏，也是許文的產業？”孫娉婷在一旁當然看出了所以然，便開口問了一句。
兩家大人同時看向她。
“娉婷，許總的產業……到底有多大？”
孫娉婷長髮披肩，笑的溫柔動人。
“幹嘛要關心這些，我又不是看中他的錢。”
孫海峯摸着自己手腕上的百萬江詩丹頓，看着老婆李月手腕上的兩百萬手鐲，然後，看着孫娉婷說着這樣的話，多少感覺有點臉紅。
此刻，門店外，許文在劉傑瑞陪同下，好好參觀了一下自己的產業。
這個點，天悅城中心裏面依然人潮湧動。
人氣好固然和今天元旦有關。
但是看得出來，就算是平時，這裏人氣也是不差的。
物管這邊的總經理劉傑瑞跟在許文身邊，見縫插針的向許文介紹着情況。
“許董，目前我們天悅城商業這邊招商情況如下……”
他一邊說，一邊看向這位天悅城的新主人。
眼前這位身家難以估計的富豪，看起來是如此年輕英俊而有氣度。
偶爾在護欄邊，這位新老闆安靜的俯瞰中庭時，他都不由自主的屏聲靜息，感受着撲面而來的大佬氣場。
其實，許文看似在漫不經心的看中庭，但是該提取到的信息，他全部都提取到了。
從天悅城各樓層的分佈，目前的招商情況，目前的收租情況，廣告收入，到營叱杀荆瑨侀_一切成本之後的利潤佔比。
許文該搞清楚的都搞清楚了。
目前，天悅城中心商業包括寫字樓，租金還有各種廣告費、停車費等等雜七雜八的收入，去年一年營收兩億五千萬。
刨除各項郀I成本，去年盈利兩個億。
相當不錯了。
不過，天悅城在上海還只是一個並不算起眼的商業中心。
想想那些年營業額大幾十個億上百億的商業巨頭，一年的各種純收入，都是以十億計的。