作者：陶良辰
蘇業豪沒必要親自過去辦理，找律師幫忙，簽署幾份委託協議書就行，剩下的不用他操心。
負責替蘇業豪打理業務的高級會計師，名字叫做孫煵。
四十多歲的年紀，身材微胖，和和氣氣。
孫會計和蘇業豪接觸過幾次之後，現如今還在通過代理方註冊一家新公司，同樣使用了“koko”這個名字，全稱是“koko技術創業投資基金”。
按照蘇業豪初期還不太成熟的計劃，貸款得來的錢將會通過這家公司進行管理，註冊地被安排在開曼羣島。
曾經常聽說某某某富豪合理避稅，把錢都往口袋裏裝。
輪到自己時候……真香！
賭城和港城的企業稅率本就便宜，但跟大名鼎鼎的避稅天堂開曼羣島一比較，各方面還是差了點。
不管怎麼樣。
創業的第一步，算是堅定地踏出去了。
再看佛川兩家瓷磚廠，以及研發銷售辦公軟件的銀海，無論融資還是收購都不是小事情，一時半會兒很難談成。
爲了銀海，蘇業豪還跟自家老頭爭辯過幾句。
蘇老爹對瓷磚廠稍微有點興趣，只當是花點小錢投着玩，四海國際的業務本就涵蓋建材方面，算是周邊行業，比較穩妥。
而什麼wps辦公軟件，在蘇老爹看來，幾乎就跟死路一條差不多。
銀海去年虧損幾百萬，打聽了一圈，外界普遍不看好。
哪怕有姜師爺幫忙也沒用，蘇老爹的原話是“死路一條，不如拿錢打水漂，還能聽個響”。
確定自己可以貸款後，似乎已經不需要勸說老爹出資，蘇業豪自己也能掏出一大筆錢，因此跟銀海的接觸仍在繼續，過去四年的財務數據以及訴訟信息、管理層架構、市場調研等資料，都寄到了他手上。
……
週五的下午三點，提前請假，去跟老爹匯合。
待會兒直接通關，坐車趕往廣洲。
計劃是在當地轉悠一天，隨即趕去鵬城，等到週日晚上直接通關去港城。
蘇業豪嗅到了陰值奈兜馈�
因爲他老子提前就讓他出面，打電話聯繫老媽，說是一家人難得碰面，找地方喫頓飯。
三姨太離家出走後，一直沒回來。
家裏二姨太漸漸冷靜，心情卻沒有多好，主要是外面還有個金絲雀四姨太，蘇老爹晚上經常不回家。
就這生活作風。
蘇業豪對親爸親媽再複合，早已沒有多少期望。
好在他只算半個親生的，完全沒有“父母一定要和和美美、全家團圓”之類的執念，只要日子都不錯，強行湊在一起反而不美。
順利出關，坐上提前安排好的奔馳車隊。
蘇業豪只認識老爹和姜師爺。
一行人當中還有四海國際的公關部主管、蘇老爹的助理和祕書、首席財務官、以及一位姓張的副總。
姜師爺的老婆只是財務總監，跟她平級的還有兩位，交叉監督的同時，又分管不同項目。
至於首席財務官（cfo），同樣姓湯，仔細算起來還是蘇業豪的近親，要喊她姑姥姥。
這位首席財務官，年紀比較大了，算是公費出門散心，順便祭祖。
臨近清明節，有機會剛好去燒點紙。
跟老爹坐在後排，汽車正在高速公路上行駛着。
常年在外漂泊，也沒什麼可牽掛的人，蘇業豪早就習慣了這種狀態，絲毫沒有近鄉情怯，僅僅只是對這個年代的內地有點好奇……
形程都被安排妥當，直接入住白天鵝賓館。
作爲國內第一家五星級酒店，距離開業十多年了，設施略顯陳舊，但依然舒適。
這麼大個人了，又不缺那點房費，蘇業豪獨自住一間。
他那姑姥姥，過來途中就先離開，此刻並不在考察隊伍當中。
簡單休息過後。
蘇老爹過來串門，看着窗外的夜景，樂道：“一轉眼，差不多有十五年沒來，變化挺大，完全認不出來。”
對於這種驚歎，蘇業豪很不以爲然。
纔剛開始發展而已，等到十幾二十年後，那才叫驚人。
事先做過些功課。
蘇業豪建議說：“我調查過，內地的土地性質不同，商用地、商用公寓、住宅用地、工業用地，工業肯定不用看，你這次想拿什麼類型的地？”
“……你覺得呢？”
趁這機會，蘇老爹開始考校起兒子，試圖給蘇業豪上一課。
提到這些，蘇業豪立馬來精神。
認認真真說道：
“如果是寫字樓，天河那地方挺不錯，新區有優勢，將來一旦發展起來，成片的寫字樓，比lc區漂亮，租金價格也能高一點，升值空間大。”
“要是想拿地建造房子，我建議在新lc區之間，周邊臨近學校、地鐵、商場，更容易高價賣掉。”
“比起囤地建造高樓，我建議從普通住宅開始發展，這方面市場大，消費羣體卸唷！�
“寫字樓建造週期長，回本速度慢，以我們家這情況，太佔用資金，比不過那些炒地皮的港城房企。”
“一邊拿地，一邊開發賺錢，先從中高端住宅入手，把規模做起來，期房套現，用客戶買房的錢再去開發，接着涉足商場和寫字樓、酒店。”
“其實直接拿錢，去投資現成的房地產公司也不錯，只是變數太大，沒有自己佈局穩妥……”
“……”
幾分鐘過去。
一時之間，蘇老爹有點懵。
只是想拿塊地罷了，拿不拿還說不準，即使拿了也不一定真開發。
蘇老爹搞不明白，爲什麼兒子已經想那麼遠了？
聽起來，好像規劃到了幾年之後？
什麼文旅城項目、什麼商業綜合體、哪裏有四海國際，哪裏就是城市中心，徹底讓他傻了眼。
雖說未免有紙上談兵的嫌疑，但……聽起來似乎有點道理？
蘇老爹故作淡定。
點了點頭，開口道：
“嗯……還不錯，能看出來動腦子了，跟我設想的差不多，也是打算從住宅入手。”
坐在牀邊。
蘇業豪見老爹眉心微皺，一臉嚴肅，好像有些不滿意。
自己說了一大堆，換來的僅僅只是“還不錯”，當即開始回想，難道有哪裏說錯了？
蘇業豪不由感慨着，不愧是經歷過大風大浪的賭城大亨，私生活方面有點小毛病，生意頭腦還是很厲害的，好胸有成竹的樣子……
第102章 狐狸還是老的精
白天鵝賓館，二十八層高而已。
作爲改革開放的一座地標，它曾爲國人打開了一扇看世界的窗，歷史意義濃厚。
蘇老爹依然記得這座酒店。
當年兒子剛出生沒幾年，部分建材還是四海國際提供的，包括一批菲律賓的木材，還有酒店客房的門。
他爲了跟叱吒風雲的瞿老爺子套近乎，多喫下點工程，幾乎成本價，真沒掙幾個錢。
這座白天鵝賓館，當年首次讓不少人，驚訝發現原來還能在內地投資，印象深刻，到了現在，無數大人物來這裏住過，就連女王也不例外。
不到一百米高的樓裏，容納了二十八層。
層高有點矮，這個房間面積寬敞，好在不會讓人感到壓抑，各種設施跟前幾年剛建成的四海國際酒店相比，無疑差了一大截，然而論起名氣和沉澱的歷史感，十座四海國際酒店也比不上這裏。
論起利潤，蘇老爹依然輸了……沒法比，鬥不過，自愧不如。
此時此刻。
“這還是我兒子嗎？我怎麼聽不太明白，小兔崽子怎麼這麼聰明瞭？”
——來自於某位賭城富商的疑惑。
敏銳發現蘇業豪，表情中帶着點小崇拜，散發着星星點點的光芒。
儘管不清楚爲什麼，蘇老爹自然而然端起架子，雙手背在身後，嘴裏問道：“咳……那我再考考你，先拿住宅用地，難道有什麼說法？聽你意思，好像賺錢很輕鬆一樣，開發週期怎麼能快得起來。”
在工地上喫了那麼多年的灰，更見過無數胖豬迎着風口一飛沖天。
監造無數房子，除了偏僻小城，沒一套是自己買得起的，蘇業豪現在回想起這件事，仍然怨念十足。
嗤笑道：“誰會等房子建成再套現，豈不是傻子？”
某位不知名賭城蘇姓富商，突然感覺又被冒犯到，一口氣堵在胸口，有種去找雞毛撣的衝動。
蘇業豪信口拈來，回答說：
“無非借雞生蛋那一套，拿地了投點錢，轉頭就去質押貸款繼續買地，只要土地價格漲了，房子能賣出去，規模就跟滾雪球一樣。”
畫大餅誰不會，口說無憑。
蘇老爹隱約間，從自家兒子身上，看見了準備做bp機生意的丘大少的影子。
不愧是父子倆，擡槓挑刺的本事都差不多。
蘇老爹生怕養出個喜歡創業的敗家子，猶豫片刻，問道：“你怎麼知道房子一定能賣出去？”
“目前這麼多小區，沒物業、沒電梯、綠化也不行，檔次上不去，率先有錢的那批人肯定樂意換房，到時候價格定高點，全城最貴的口號先豎立起來，喊幾位洋妞裝管家，穿旗袍領着顧客看房子，開叉一直開到腰。實在不行，批發些雞蛋，喊大爺大媽們幫忙吆喝幾句，都說房子要漲價，搶都搶不到，你信不信立馬就有人提着蛇皮袋過來付錢？”
這種套路換湯不換藥，二十多年後依然喫香，蘇業豪見多了。
戀愛三年甩掉他的女朋友，就是售樓部裏認識的，沒少聽她提起怎麼拉客戶買房。
市場最熱那些年，人人都覺得買了就能賺，爲了一個名額不惜大打出手，捧着喝茶費四處找門路。
要說暴利，房地產絕對算一個，不僅能賺賣房的錢，往後幾年地價也瘋漲。
等到千禧年過後，加入wto，很多地方就跟坐火箭似的往上竄。
眼看老爹對內地房地產有興趣，蘇業豪當然大力促成，畢竟是獨生子，一家人！
蘇老爹行事風格一向穩妥。
去港城開發房地產，大部分資金都能從自己口袋裏掏，早些年跟人合夥湊了錢拿地打造樓盤，有些一期、二期已經賣掉，套現了部分。
因此覺得穩坐高臺，要不是黃家找到弱點推了他一把，就算親兒子磨破嘴皮，蘇老爹也不一定樂意喫點虧。
就他這樣一個縱橫商界二十多年的老男人，這會兒竟然被蘇業豪畫的餅，誘惑到小心動。
鼓吹漲價、定格調、找漂亮的小姑娘當銷售，全都是港城樓市玩剩下的招數，蘇老爹太懂了。
來賓館途中，街邊蓋起不少新樓，住宅方面的確差了點，人們手上也開始有點錢。
拋開地價漲不漲另外再聊，單是抵押貸款滾雪球開發，就已經讓蘇老爹眼前一亮，主要是想到先把業績做起來，再拉去港城融資上市，學別人大撈一筆。
狐狸還是老的精。
蘇老爹的想法，果然不是蘇業豪這種段位能媲美的。
蘇業豪只看到了第一層的賣房抄地本身。
而他老爹，已經想到第二層、第三層、甚至是第四層好處，涵蓋貨幣價差、銀行利率差、股票增值、分籃子裝雞蛋等等。
四海國際一直沒上市。
不是蘇老爹不想上市，而是湯老媽得了老爺子的授意，也就是蘇業豪的親外公故意搗亂，不想讓這位“上門女婿”，徹底另立門戶。
對於近兩年朋友們在股市大撈特撈，蘇老爹早就眼饞，開始盤算着換個殼，從內地這邊下手，把子公司捧上去。
倘若到時拉一些內地的投資人，他想湯老爺子不會再阻攔……況且還不一定能攔住。