作者：陶良辰
微微愣住，徐老闆瞬間聯想到廣洲四海國際文旅城。
先前還以爲拿地之後開發速度那麼慢，是由於在開發其他項目，一時半會兒忙不過來的緣故，現在看來貌似另有原因，故意拖慢了工期進度。
憑藉徐老闆的情商，當即面露喜意，表態說：
“不愧是小蘇總，果然慧眼如炬！其實我之前也想過留在手上等一等，可惜公司規模擺在這，需要依靠高週轉盤活現金流。”
讓徐老闆開心的原因，在於既然能給這種建議，說明融資的事情幾乎十拿九穩。
要不然涉及到一個樓盤的開發工作，蘇業豪怎麼會突然指手畫腳。
旁邊。
蘇老爹趁機笑着說：“投資這種事，我兒子從沒看走眼過，既然他說會漲，徐老闆你還是聽他建議比較好，以前我也不信邪，要不然亞洲首富就是我了，把比爾·蓋茨這位世界首富拉下馬的可能性都有。”
“嘖……我去哪給你找後悔藥？”
打趣完自己老爹，蘇業豪補充說：
“解決你們衡大的資金流問題不難，關鍵是徐老闆願意放出多少股權，哪怕在資產基礎上給出一定程度的溢價，盤子依然太小。照我的意思，最好融個四五億人民幣，反正我爸他沒空參與具體管理，公司依然還是交給你們打理，有了這筆資金的注入，你們持有的股份雖然會降低，可價值將會驟然增加，明白吧？”
聽完他的話，徐老闆心裏那叫一個糾結。
一邊想着抱上蘇家大腿，往後必定順風順水，許多麻煩事都會迎刃而解。一邊又想着融資四五億人民幣回來，豈不是以蛇吞象，等於讓衡大地產改名換姓，變成了蘇家控股主導的子公司？
在此之前。
徐老闆從沒往這方面想過，計劃是融資兩億人民幣左右，到時候讓蘇家在衡大佔股三分之一。
但此刻他又認爲蘇業豪說得對，融資兩億人民幣和融資四五億人民幣，對衡大起到的幫助作用天差地別，前者只能把資金鍊盤活，後者卻能繼續拿地壯大規模，節省至少兩年的發展時間。
放眼全廣洲，目前房地產公司的數量多達兩千多家，誰的資金更足，就更有希望拍下優質地塊，已經呈現出強者越強的跡象。
單純選擇融資，和成爲蘇家子公司之間，往後獲得的資源肯定截然不同。
所以徐老闆纔會頭疼，無法立馬給出答覆，只說要跟其他股東們討論一下……
第762章 一百億擔保貸款
今天上午從港城出發，東奔西走忙碌一整天時間，轉眼到了傍晚。
融資細節還沒談妥，考察完樓盤先去飯店，蘇業豪確實有點餓，提前做好大喫一頓的準備。
飯店也叫花園酒店，屬於廣洲的老牌五星級飯店之一。
瞧瞧酒店招牌由誰提名，就能猜到這裏也算見證了改革開放的歷史。
等來到大廳看見手冊上的介紹，蘇業豪才發現，原來這座五星級酒店，設計師也是那位幫他設計園林式別墅的貝老先生。
不同於中環Hi～o（＊￣▽￣＊）ブ花園酒店，這座酒店雖然沒蘇業豪的酒店奢華，許多地方已經開始老舊，但佔地面積寬敞許多，池子裏養着魚，窗外鬱鬱蔥蔥，更符合“花園”這個稱呼。
蘇業豪詢問徐老闆說：
“徐總要是沒定酒店，我和我爸今晚就在這邊住着吧，剛纔看見裏面有按摩，正好陪我爸放鬆一下。”
有那麼一瞬間，徐老闆差點想歪，隨即才覺得真是按摩放鬆，不然也太古怪了點。
他笑容滿面，告訴蘇業豪說：
“行，你們喜歡就好，我待會兒讓人裏裏外外全部打掃一遍，牀單被褥什麼都換新的，保證安排妥當。我聽說少爺你喜歡喝茅臺，打電話問了一圈，只在總經銷商那裏找到幾瓶葵花牌茅臺酒，要是不合你口味，待會兒喝點紅的，我準備年底採購幾車茅臺酒，送給客戶和公司員工，也算盡綿薄之力，支持一下少爺你的生意。”
“葵花牌……茅臺？雖然我融資茅臺成了股東，這種酒還真沒聽說過，我們酒廠出產的嗎？”
蘇業豪感興趣問道。
今天徐老闆唯一的任務，就是要把父子倆招待到位，此刻笑着回答說：
“就是茅臺酒廠生產的老酒，年份應該是1972年的，好像當時國內缺少外匯，專門生產了些用來外銷的葵花牌茅臺酒，酒都差不多，品牌不同而已，放到現在也快三十年了。”
三十年的老酒……
不用猜也知道，這酒一定辣嗓子。
蘇業豪有點迷糊，想着誰在外面瞎傳，搞得自己就跟老酒鬼一樣。
隨即再想想，這口黑鍋恐怕只能自己背。
因爲還沒發財那會兒，他就在鵬城買房子，從茅臺酒廠定製幾千瓶茅臺收藏着。
伴隨蘇業豪出名，這件事也被三人成虎。
人們理所當然就覺得他是因爲喜歡喝茅臺，所以才定制那麼多，並且還掏出二十億人民幣投資，直接成了酒廠的股東……
到包間裏入座，蘇業豪就坐在自家老頭身邊。
跟用包裝紙包裹的葵花牌茅臺老酒相比，羅曼尼·康帝紅酒也有點不夠看。
羅曼尼·康帝酒莊的品牌形象，比拉菲酒莊還要略高一籌，平均年產量幾千瓶，對他來說甚至不算奢侈品。
於是沒必要糾結，蘇業豪最終還是選擇喝茅臺。
保存二十好幾年的老酒，倒出來已經有點粘稠，酒香撲鼻，顏色泛黃。
眼看一桌子人對自己虎視眈眈，提前就讓蘇業豪做好找個理由先溜的準備，反觀真的喜歡酒局的蘇老爹，還沒喫菜就先品嚐一小口，誇讚說好酒。
上菜速度比較快。
烤乳豬、文昌雞、蝦餃、祕製黑叉燒……一道道精美菜餚擺滿桌子。
此刻。
有位衡大地產的經理，跟蘇業豪搭話問道：
“小蘇總，我聽我媳婦說過，春節時候會有一部你公司拍攝的電影上映？她在天河樂購商場裏工作，好像最近有你公司的人跟他們接觸，想要租下大量商鋪，用來開電影院？”
稱呼蘇業豪爲小蘇總，純粹是因爲蘇老爹在場，免得喊岔了。
這位經理沒話找話，總不能任由貴客乾坐着，埋頭乾飯。
等對方說完。
蘇業豪點點頭，開口道：
“應該是有這麼回事，具體的我沒親自經手，不過我女朋友管理的甜漁娛樂公司，最近確實計劃來內地經營連鎖電影院。春節上映的電影叫做《神話》，到時候記得支持一下，保證不花冤枉錢。”
“哈哈，一定去！我媳婦在商場裏當主管，老闆是他表舅，等我回去問問電影院的事，保證盡全力幫忙，到時候找張電影海報掛在商場門口，每天人來人往，客戶蠻多的。”
經理說完。
舉杯丟下句“我幹了，小蘇總你隨意”，仰頭一飲而盡。
蘇業豪喝了口酒，解釋說：“不好意思，明天還要趕路去鵬城，我稍微少喝點。”
在旁人眼裏。
以他全球華人首富的身份，能解釋一下已經算是相當給面子。
經理毫不在意，只告訴說：“難怪能把生意做那麼大，每天一定特別忙……”
徐老闆主要負責招待蘇老爹。
這時候，喝完酒後臉色發紅，徐老闆正說道：
“我自認在廣洲一幫房地產公司裏面，做得還算比較不錯，可論起規模，跟蘇總你相比，簡直拍馬不及，一個天一個地。前段時間，我參加一場房地產行業的論壇，期間遇到一位北邊的同行，好像叫王什麼林，人家對蘇總你佩服壞了，專門去鵬城四海國際購物廣場逛過幾天，只爲總結些開商場的經驗，照搬回去認真研究學習。”
正巧聽見這句話的蘇業豪，差點被噎住。
喝口海蔘湯潤潤口，心想着果然有能力的這批人，即使被自己造成的意外影響，依舊能夠成功脫穎而出。
如果沒猜錯，估計就是萬大商場那位。
蘇業豪迫不及待，推推自家老頭的胳膊，提議說：
“接下來幾年多開些商場吧，人家開始借鑑經驗搶佔市場了，我們直接複製，不算麻煩。未來把新商場開在一二線城市最熱鬧的地方，搭配寫字樓以及住宅、公寓，儘量往地標建築的方向打造，我給你提供擔保，先從銀行借一百億人民幣。”
“……你的意思是加快速度，把手裏的土地開發出來？”
蘇老爹語氣納悶。
之前兒子一直勸他耐心多等等，他不明白怎麼突然就要加快速度。
實際上。
意外聽見王家試圖出手的消息，在蘇業豪看來，等於是一個可以火力全開，大舉進軍連鎖購物廣場行業的信號。
顏文字集團股票之類，在手裏放着也是放着。
不如幫四海國際集團提供擔保，再從銀行借些錢，嘗試複製出萬大商場的成功模式……
第763章 優勢在我
聽兒子主動提到幫忙擔保，從銀行貸款上百億人民幣，用於商業地產項目的建設。
蘇老爹對此當然毫無意見。
四海國際集團這三四年來，陸陸續續拿下的土地不少，可光打雷不下雨，連地基都能平整一兩年，這生意做得實在沒什麼意思。
等到把貸款拿到手，位於四九城國貿的綜合廣場、滬市、鵬城、以及廣洲這三地的文旅城，都能開始動工修建。
商場還有寫字樓這些，雖說留在手裏只租不售，回本週期有點漫長。
可是，土地和房產的價值，明顯截然不同，等到它們建造好之後，又能繼續拿去用新貸還舊貸，進一步擴張四海國際集團的規模。
蘇業豪和他老爹臨時溝通。
酒桌旁，包括徐老闆在內，連大氣都不敢出一聲。
聽着動不動就是上百億人民幣的投資款，簡直讓腥肆w慕壞了，彷彿看見另一個層次的新世界。
跟這一比較，衡大地產公司的規模，實在是小到可憐。
忽然間，徐老闆有所明悟。
意識到如果也想成爲像這對父子倆一樣的闊商，叱吒風雲，指點江山，就不能從一開始便屈居人下。
免得將來公司發展壯大，別人也只會說是蘇家的功勞，而他這位創始人反倒像是替人打工。
在內地好歹也是身價上億的有錢人，心裏難免有些傲氣，另外衡大地產目前只是缺錢擴張，完全沒淪落到涉及生死存亡的關鍵時刻。
其實仔細考慮完，徐老闆多半還會選擇保留對公司的控制權，此刻只是有所感悟，加速了糾結的過程而已。
到他這種身家，早已不愁喫喝。
除非想要套現走人，或者對事業方面缺乏野心，不然的確沒必要輕易放掉對公司的掌控權。
所以，等蘇業豪和他家老頭聊完，徐老闆端起酒杯，語氣帶笑：
“我想了又想，還是按照之前的方案來吧，也就是由蘇總出資兩億人民幣，放到我們公司用做發展資金，到時候股權變動，給你們三分之一的衡大股權，要是沒問題這兩天就能直接簽約。”
蘇業豪擔心老爹鬧出幺蛾子，搶先爽快道：
“行，按照衡大目前的情況，價值四億人民幣還算比較合理。三分之一不好計算，還是35％吧，到時候我幫你們籌劃一下，絕對不喫虧。”
二者相差區區百分之一點幾的股權，本就不值一提。
徐老闆笑着回答說：
“沒問題啊，小蘇總可是出了名的亞洲股神，有你幫忙制定公司的戰略發展規劃，我求之不得。還有件事，聽說小蘇總你融資碧貴園以後，還額外提供了些低息貸款？不知道方不方便，也幫我們跟銀行打聲招呼，往後大家就是合夥人，衡大地產快點發展，對我們都有好處嘛。”
這算盤珠子打的，都快蹦到蘇業豪臉上了。
放着融資款不要，卻選擇另外從銀行貸款，擺明了是既想要錢，又想保留更多話語權。
但話又說回來了，假如在這種節骨眼上，衡大地產公司能夠保持充裕的資金流，對公司往後的發展無疑很有好處，等於變相推高蘇家這35％股權的價值。
琢磨沒幾秒，蘇業豪就給出答覆，點頭告訴說：
“沒問題，我把醜話說在前面，到時候我們會不定時派出團隊，負責監督財務和工程質量等關鍵環節，以確保這個投資項目不會出現風險，這沒問題吧？”
“當然可以，身爲股東，派人瞭解公司情況，豈不是天經地義的事情，我一定全力配合……”
……
喫完飯。
蘇業豪和他老爹，去樓上衝澡按摩。
期間，蘇老爹埋怨說：“你太沖動，行事不夠穩重，剛剛居然只要35％的股權，再多要兩三個點應該沒問題。”
蘇業豪身穿一次性的浴袍，在按摩牀上趴着，回答說：
“衡大地產的資產和負債比，你又不是不瞭解，按照徐老闆的行事風格，往後需要錢的地方恐怕還多着。我們現在表現得比較容易說話，下次準備融資時候，他還會率先想到我們家，同時又能起到千金買馬骨的效果，何必爲了那點蠅頭小利，因小失大。”
“也對，還有幾家房地產開發商，等着我去談融資呢。”