作者：陶良辰
“來就來，別以爲寫過兩三首歌我就怕你。”
姜漁興致勃勃拉他去點歌，最後挑了首Beyound樂隊的《喜歡你》。
由於兩家人認識很早的緣故，蘇業豪和她爸媽相處，沒有多少隔閡感。
然而每次去見農輕影的父母，總容易冷場，既沒生意方面的話題可談，生活裏的圈子也不一樣，於是只能聊聊魚，最後東拉西扯。
瞧見兩位小輩唱歌。
姜師爺夫妻倆只在一旁偷着樂。
說起蘇業豪和姜漁，還真是在他們眼皮子底下，一起從小玩到大的青梅竹馬……
……
“睡覺沒？我回來了，專門給你帶了份豬扒包。”
大浪灣。
蘇業豪放輕腳步上樓之後，壓低聲音問道。
“居然唱到十一點多才回家，姜漁還發消息刺激我，看在豬扒包的份上，先原諒你一半。”小妮子氣鼓鼓說完，接住豬扒包聞了聞，邊喫邊抱怨耽誤她減肥。
摟着她往房間裏走，蘇業豪笑道：
“爲什麼只原諒一半，她發消息跟你說什麼了？”
“只是說下次一起去唱歌而已，因爲你只帶了豬扒包，沒給我帶杯凍檸茶啊。我今晚在家特別無聊，看了一部好萊塢的電影，游泳半個小時，後來跟我老媽通電話，還被她給教訓一頓，讓我陪她去參加婚禮。”
聽南宮甜碎碎念，提到婚禮這兩個字，蘇業豪瞬間警惕。
生怕她到時候被感動，也產生某些自己沒辦法答應她的想法，因此小心翼翼追問說：“婚禮？誰要結婚？大晚上喝凍檸茶，你不怕睡不着覺嗎。”
“算了，是我媽的一位麻友，經常一起打麻將，喝下午茶。在我的印象裏她已經是第三次嫁人，不愧在法國生活過，對這些果然特別隨意，整天在人背後說三道四，非常討厭的一個人，但我媽說她專門提到我了，讓我一起去。”
喫着豬扒包，嘟囔說完後，小妮子再次問道：
“你這次要去鵬城幾天？等忙完陪我到韓國，看看其他男團和女團的演唱會吧，買過幾張H.O.T組合的專輯，感覺跟我們這邊唱歌不太一樣，而且完全聽不懂，節奏感倒是很強。”
得知是中年婦人的婚禮。
蘇業豪這才把心放回肚子裏，比劃個OK手勢。
打個酒嗝，回答道：“沒問題，到時候提前辦好籤證，不過事先提醒你一下，聽說那邊蠻無聊的，飯菜也特別難喫，最好不要抱太多期待。”
“真的很無聊？那算了，去看完演唱會就回來，又或者繞道去內地，聽別人說西南高原上的風景特別壯觀，假如多帶些氧氣，我應該能支撐下去……吧。”
一臉的懷疑，蘇業豪嘆氣道：“有點難說，其實我也一直想去……”
第552章 前海
第二天一早。
簡單收拾收拾，到中環碼頭坐遊艇前往鵬城。
中途聯繫飛機去接農輕影時候，蘇業豪才知道自己的飛機，已經被老爹借去用了，正在臨安的機場裏停着。
不用猜。
之所以去臨安，肯定是爲了談美地集團建廠的事情。
蘇業豪掛着個美地集團投資部副總裁的虛職，儘管平日裏很少過問這家公司的事，但有些會議內容、決策結果等等，還是會以文件的形式，定期整理完送到他手上。
近期，隨着產品銷售數額一路走高，增開新工廠的安排，已經漸漸成爲美地集團股東之間的共識。
爲此還從專門從銀行貸款七億人民幣，打算分別先在華東、華北地區選址，敲定兩處廠址，分別投入十億人民幣左右，打造更加先進的生產製造工廠，並且配備物流倉儲體系。
考慮到接下來，美地集團還會嘗試往海外擴張，把工廠安置在哪裏很有講究。
臨安的新廠暫時沒確定，滬市、金陵等地也在候選名單裏，尤其是滬市，仗着有天然深水碼頭，碼頭船咝袠I發達，外加政策福利優勢，綜合來看最具有競爭力。
這些事情蘇業豪沒插手，他只負責把美地集團的資金管理好。
目前利滾利滾利……理財規模迅速達到十六七億人民幣，假如不出意外，理財收益再次跑贏了同期賣家電的收入。
投資摩天大樓比較燒錢，普通寫字樓的成本沒那麼貴，隨着佛川的地皮到手，等蘇業豪套現以後，這筆錢足夠拿來建造新總部。
蘇老爹在北邊，混到風生水起，經常天南海北四處走。
知道自家老頭最近用到私人飛機的地方比較多，於是蘇業豪沒有動用自己的飛機，轉而選擇另外租用一架，隨即聯繫農輕影，讓她往機場趕……
四海國際號遊艇，很快來到蛇口碼頭。
入關檢查完證件，上面專程派人迎接他，畢竟這次屬於正式的考察，待遇自然不同於以往。
坐在奧迪A6車裏，跟人客套好一會兒，先趕去被蘇業豪盯上的前海地塊，實地觀察附近環境。
前海這地方蘇業豪僅僅只是知道，今天頭一回過來。
實際沒什麼可看的，雖然緊挨着海邊，現如今卻是大片的灘塗和荒地、農田。
準備很長一段時間，手下的團隊不僅準備好概念圖，就連碼頭、工廠、商業、住宅等等區域的規劃都一併完成，預計需要填海的地塊，超過了五平方公里，比文旅城那邊大多了。
此時此刻。
一位身穿灰色網球衫，鼻樑上架着副眼鏡的中年人，揹着手納悶道：“高新區裏那麼多土地，小蘇總你隨便挑就是了，怎麼會看上這一大片儲備用地。要路沒路，要人沒人，填海造陸可是個大工程，挺耽誤時間的。”
旁邊有人聽完，立馬吹鼻子瞪眼，說道：
“這地方怎麼不行？我覺得特別合適啊，跟一張白紙似的，想怎麼規劃就怎麼規劃，你們南山要是覺得不行，就多往我寶安挪挪，把機場附近的好地皮都劃給你，填海的開支我們全掏！”
一聽這話。
穿網球衫的中年人差點炸了，果斷道：“你可別瞎說，我什麼時候覺得不行了？就是覺得放在我們高新區，容易開發而已，這不也是出於投資成本考慮。”
蘇業豪當然明白他們在爭什麼，無非是前海這地方屬於交界處，雙方都想多佔點好處而已。
笑了笑，蘇業豪擺手說道：
“不用再多考慮，我感覺這地方挺好，海灣邊上建造摩天大樓，打造金融服務商業區，稍遠些的地方適合投資住宅、半導體工廠。”
“如果放在高新區裏，沒辦法整體統籌規劃，我這次的千芯之城計劃，會佔用不少土地，一座圓晶代工廠可能就需要幾百畝，另外還有電腦生產工廠、電子商務的物流園、美地集團的零部件製造廠之類。”
“總共加起來，三四千畝都不一定夠用，現在是荒蕪了些，但我有信心把這裏發展好，前提是你們替我多爭取些支持……”
不同於啓德機場那邊，主要是衝着房地產，他在千芯之城計劃上，有着更加宏偉遠大的目標。
按照初步的規劃，等到填海完成，這地方總共有十多平方公里的可開發土地，現在就入手，不僅價格可能很便宜，還能滿足一下在現實當中玩沙盒遊戲的趣味。
一旦碼頭建成，到時候有事沒事，就可以坐船過來考察生意，既不用在途中耗費太多時間，也方便進行管理，而且投資地皮和不動產的收益，應該也會超過那些早已被納入規劃的地區。
當初爲了文旅城的審批，蘇老爹去四九城親自跑了不少手續，由於前海這邊屬於備用地，壓根還沒開始納入開發範圍，操作起來肯定容易一些。
穿網球衫的中年人，這時拿出千芯之城概念圖看了又看，對照着實地查看起各個工廠的佈局，開口詢問說：
“只要項目能成，我們該做的一定不會少，保證盡全力支持。之前我聽人彙報過，說小蘇總你這次的手筆特別大，初期就要投資二百億人民幣左右，假如這些工廠全部落實，每年創造出的產值，你們有沒有計算過？”
蘇業豪搖頭道：
“暫時沒辦法算，反正特別多是一定的，美地集團的手機、黃鑽集團的電腦、再加上規劃打造的圓晶代工廠，屬於高科技產業，如果成了，每年千億都屬於灑灑水的小錢。你們千萬別覺得我在吹牛，我雖然賺錢厲害，可錢也不是大風颳來的，既然決定投資，絕對力求做到最好，就比如在美國大熱門的電子商務，把生意搬到網上去做，說不定能讓鵬城一騎絕塵，引領一股新潮流，創造出萬億規模的產值。”
這次爲了考察，中行的彭行長也專門趕到鵬城，幾位同行一起陪着，全都聽得特別認真。
彭行長生怕到嘴的鴨子飛走，此刻幫腔笑道：
“別看蘇總年紀小，那真是一口唾沫一個釘，從不愛說大話。”
“比如港城的啓德數碼港，說落實就落實，拉上十幾家地產商一起合作，這份實力誰都要服氣。你們可得抓緊點，上回在我們銀行抵押貸款時候，不算在美國上市的顏文字集團，蘇總另外掏了三十幾億美金的資產證明，差點把總行的審批部門嚇個半死，要說誰有開發這片荒地的實力，放眼全國，大概只有他了……”
第553章 社交達人
即使彭行長幫忙說好話，其他人還是有所懷疑。
沒辦法。
上當受騙，收到空頭支票的次數太多，久而久之，逐漸對別人畫的大餅產生免疫。
如今已經是1999年，跟幾年前、十幾年前的情況不一樣了，許多人面對招商引資，稍微多了層顧慮。
哪怕說得再天花亂墜也沒用，最終還是要看究竟拿出來多少錢。
蘇業豪剛剛在港城啓德數碼港項目上，投了二百多億港幣，緊接着又馬不停蹄跑來鵬城圈地，搞了這麼一個看似很誇張的“千芯之城”規劃，難免會讓人心裏犯嘀咕。
要知道，鵬城灣邊上的四海國際文旅城，拿地快兩年了。
最近剛把商場建造起來，開始動工裝修，旁邊兩棟一百多米的寫字樓，僅僅只搭了個框架，還有大片土地空在那。
不急着繼續蓋樓，反倒先忙綠化，在湖邊造景。
廣洲文旅城也一樣，慢慢悠悠平整土地，一直在規劃施工，進度卻跟不上。
說有錢吧，開發力度明顯不夠。
但要說沒錢吧，四海國際卻又在四九城國貿旁邊，拿了一大塊土地。
消息已經登上報紙，預計總投資額高達六十五億人民幣，甚至包含一棟計劃超過三百四十米的摩天大樓，外加兩棟分別爲二百九十米、二百六十米的寫字樓，通過高空走廊相連，形成三塔連體式格局。
擱在外人眼裏，有點雷聲大雨點小的意思，因此被人認爲帶有炒地皮的嫌疑也正常。
於是。
考察前海土地期間，有人旁敲側擊，又問道：
“小蘇總，城區和周邊土地還沒用完，另外再單獨審批這個新園區，恐怕少不了會麻煩。冒昧先問一句，初期能夠保證到位的啓動資金，大概數目會有多少？給我們個數字，也方便帶着文件拿去審批嘛，免得跟人拍桌子時候心裏沒底氣。”
“哈哈！是啊，只要答應的投資額能夠落實，哪怕捲鋪蓋睡在人家辦公室門口，我都一定全力推進這個園區的落實。”
蘇業豪聽完，瞬間猜到些什麼，臉上帶笑告訴說：
“地產項目需要考慮開發週期和回報，這次涉及到的工廠比較多，讓我打包票，沒問題。”
“一座圓晶代工廠，差不多需要八到十億美金的投入，電腦和手機的組裝研發各自投資五億人民幣左右，另外還有電商業務，初期算上物流和推廣，恐怕也要先投五億左右，外加寫字樓和商場的土地，雜七雜八加在一起，年內轉存十億美金過來吧，這一點可以寫進合同……”
天底下沒有無緣無故的愛。
既然希望當地幫自己爭取政策扶持，蘇業豪當然要讓他們先把心放回肚子裏，不然冒着竹籃打水一場空的風險，進度肯定被拖延。
說完這句話後，他繼續開口：
“廠房、物流園、寫字樓那些，只要審批通過，立馬開始動工，我希望拿地價格能夠優惠一些，或者跟我提供給港城那邊的方案一樣，你們以土地入股，雙方共同成立一家公司，到時候合夥開發住宅部分。考慮到一旦打造出商務區，出售商業用地以及吸引大公司入駐、外加開發住宅的收益，創造的經濟效益至少也有幾百個億吧，你們絕對沒損失。”
說話語氣輕飄飄，聽在別人耳朵裏，分量卻一點都不輕。
面對這樣一個超大規模的開發計劃，不太可能讓蘇業豪把承諾的所有資金一步到位，初期有個十億美金級別的保證，已經顯得找馐恪�
自掏十億美金，也就是八十多億人民幣。
有了這筆啓動資金，少說也能再從銀行貸出六十個億，兩邊加在一起，拿地和建造工廠的資金當然不成問題。
到時候賣地的收入，就夠填平幾平方公里的灘塗地，把道路、綠化、碼頭什麼的稍微搞一搞，不說做出多少成績，至少賬面上不會虧本。
想到這些，接待蘇業豪的幾位，一下子熱情了許多。
接着深聊起關於成立合資公司的可能性，以土地入股合資的方案，在港城那邊比較成熟，鵬城這邊其實也有相關案例。
早在八十年代時候，就有以土地入股或作爲資金與外商合資興辦企業，爲當地經濟和社會發展注入新活力的例子，只不過隨着現在的房地產市場化，以土地入股會比較麻煩。
假如官方組建城投公司，募集資金跟蘇業豪一起合資拿地，然後再開發住宅的這一套方案，比較容易實現。
不管怎麼樣。
在談妥資金以及企業入駐的問題，雙方達成一定共識之後，別的麻煩只能算是小麻煩。
等到千芯之城園區審批通過以後，有的是時間慢慢談。
……
傑克·馬最近招了些人手，按照蘇業豪的意見，成立一家名叫“掏寶電子商務”的公司。
爲了讓網站儘快上線，專門從硅谷找來一羣軟硬件工程師，正式進入了開發階段，眼下的進度差不多能有個30％，還要再等兩個月左右，才能推出網站試咝小�
得知蘇業豪在前海考察。
馬老闆開着剛買的奧迪A6，跑到前海湊熱鬧。
下車以後，他從後備箱裏搬出一箱礦泉水，很自來熟地笑着說：
“我們蘇總投資的純淨水公司，前幾天剛剛從地下抽出第一桶礦泉水，喝起來特別甘甜爽口！大家別客氣，來，都拿一瓶嚐嚐。”
蘇業豪擔心冷場。
之前專門打電話，找他幫忙烘托一下氣氛。
所謂術業有專攻，馬老闆在社交方面，足以吊打十個蘇業豪。