作者：陶良辰
回想交談細節。
聽意思，這次是美地的人主動找上門，而且還有可能被其他公司收購。
對於這些老黃曆，蘇業豪一無所知，他只知道內地的家電市場潛力十足，絕對是一門好生意，等於天上掉了餡餅。
雖然只是家裏的生意，但一筆寫不出兩個蘇字，一家人說什麼兩家話。
頗爲亢奮的蘇業豪，又動起了出發去佛川，湊湊熱鬧的心思。
不過去與不去，似乎沒什麼影響，既然老爹那種老狐狸，已經跟美地集團聊到持股比例的問題，還打算掏出足足二十億，說明真心看好這家公司的發展潛力。
跟建材領域一樣，家電同屬於房地產的周邊產業。
房地產可以促進人們對家電產業的需求，反過來卻不明顯，買房的人大多希望更換新家電，想換家電的人，很少會考慮趁機換套房。
既然蘇老爹看好內地的房地產市場，盯上家電產業，顯然屬於順理成章。
成熟的老爹，不需要當兒子的一路拉扯，蘇業豪面對意外之喜，頗有些“望爹成龍”的感觸。
收拾收拾心情，回家裏找小妮子。
眼看老爹的生意越做越大，蘇業豪也湧現出一股豪情壯志。
又是間歇性的。
等到了公寓，意外發現只有南宮甜在家，姜漁還在學校上課，一時半會兒應該不會回來。
立馬回房間，先拉上窗簾。
正在看電視的小妮子懂了，興高采烈往臥室走來，嘴裏還裝模作樣說着：“討厭啦你，大白天的……”
第232章 帶你去炒樓
港大的假期即將開始。
十五號這天。
南宮甜一邊幫蘇業豪收拾行李，一邊語氣不滿地說道：“本來還想跟你去旅遊，居然又要去內地。”
“沒辦法嘛，自從忙生意之後，很難徹底閒下來。我等這次的機會，已經足足等了小半年，讓你跟我一起去，你又不願意。”
蘇業豪準備去鵬城，他的TAT鵬城分公司初步辦成，隨時可以推出產品。
算是正式進軍內地市場的第一步，這種有紀念意義的時刻，他不想錯過，實際上團隊已經組建好了，去與不去都差不多。
假如有機會，蘇業豪還想趕到佛川，當面找老爹談談入股美地集團的問題。
蘇老爹近期一直待在佛川，似乎是因爲經常需要磋商，等待上面審批完給出答覆，涉及到企業改制，有點麻煩。
跟在鵬城拿地時候差不多，都屬於大生意，辦事效率快不起來。
南宮甜幫忙拉好行李箱，不滿道：“我也想跟你去，可是已經答應我媽會陪她，大不了先回家幾天，然後再去找你？”
“也可以，說不定待不了幾天，我很快就回賭城了。”
蘇業豪看看住了幾個月的房間，提議說：“要不然退租吧，明年去我的別墅裏住，姜漁學會開車了，從大浪灣到學校也不算遠，住在我的別墅裏更舒服。”
“可我裝修花了好多錢，不過地毯、冰箱這些都能賣二手，沒問題的。”
同居幾個月，這套房子裏滿是回憶，可想到蘇業豪在大浪灣道的那套房，哪怕是南宮甜都覺得奢華，既然都是住，當然住別墅最享受。
爽快談妥了搬家的事。
至於房客姜漁究竟怎麼想，完全不在蘇業豪的考慮範圍內，帶她借宿就不錯了，電燈泡沒資格挑三揀四。
蘇業豪今天就要走，跟公司的外派員工們一起出發。
退租和清理二手家電傢俱的事情，都交給小妮子負責安排。
繼農輕影之後，她也產生買套房的念頭，提議要不然直接買下來。
蘇業豪攔住了，雖然南宮甜炒股掙了兩千多萬，可明知道房價還會持續下跌，哪能眼睜睜往坑裏跳。
趕在出發前，兩人下樓喫了頓午飯。
分明只是暫時分別，小妮子卻相當捨不得，可能是由於假期的緣故，意味着接下來聚少離多。
……
下午準時出發，包了輛大巴車前往通關口岸，蘇業豪坐着勞斯萊斯，提前辦好了臨時牌照。
爲此，倪司機還提前練習過靠右行駛，對於老司機來說並不困難。
這次準備比較充足。
例如辦公區，蘇業豪花費兩百萬，在沙河高爾夫俱樂部裏租下一棟小樓，辦公面積約有八百多平米，短期內肯定夠用了。
還有員工們的住宿，提前在文旅城北邊的世界花園一期，買了十套大戶型的房子，折扣價一平米五千塊，毛坯未裝修，建築面積都在二百六十平米以上，套內面積非常大，總共花掉一千多萬。
說是給員工們住，但其實等於買房投資，無論怎麼算都不虧。
等到將來，只要TAT可以發展起來，蘇業豪計劃將文旅城裏的寫字樓留着自己用，到時候上班生活都很方便。
要不是手頭現金不夠，貸款的事情也還沒去談，他甚至打算將叫做海華居的一期項目直接包了，當真是買房一時爽，一直買房一直爽。
算算價格，比自己買地建房稍微貴了些，等於花錢請人把房子建好，多省事。
小妮子沒跟來。
蘇業豪在出發時候，打個電話給農輕影，告訴她說：“帶你去內地炒樓，估計會跟銀行談談貸款，要不要一起買？包一棟樓，裝修完留着收租的那種，只要不出意外，穩賺不賠。”
農輕影的日常，幾乎沒什麼正事可做。
被蘇業豪一撩撥，當即同意先去逛逛，順道將她拐上以後，坐車趕去口岸。
已經不是第一次來，但口岸工作人員從沒見過這麼好的車，登記期間有人隨口問了句，得知售價一千多萬，而且還是防彈車，眼珠子都快瞪出來了。
順利過關，一路往南山駛去，哪怕只掛着港城牌照，途中也沒人查。
能在鵬城街頭，開着一輛看起來就很貴的港城牌照的車，本身已經足夠說明許多問題，途中引來無數人的圍觀。
車裏。
農輕影正說道：“在家裏住，我爸媽總會因爲一點小事，就跟我吵架，好煩啊。我之前在賭城海邊租的別墅，一直空着沒人住，等你忙完以後，我陪你去賭城住幾天？就當是度假了。”
“好啊，上風上水的頂樓，暫時也沒人住，你有鑰匙，直接住在我那裏不就好了。”
“房子空蕩蕩，一個人住着很嚇人，你又不來陪我。”
聽見農輕影的這句話，蘇業豪尷尬一笑，開口道：“找兩位住家的保姆，現在不就是在陪你麼。”
丟了個白眼給他，農輕影接着問道：“你說的房子在哪裏？”
“快到了，我也只是從照片上見過，買房的事情被交給助理負責，位置特別不錯，升值空間大，就在我爸的文旅城北邊，隔着一條馬路……”
大巴車載着員工們，直接去高爾夫球場。
總共十多個人，在買來的房子裝修好之前，他們會先住在球場的會所裏。
而蘇業豪，則先帶着農輕影，前往小區看房。
世界花園請了國外的設計師，綠化還沒完工，嶄新的房子瞧着挺漂亮，按照文件裏的資料，找到相對應的樓層。
房子剛建好，房門還沒安裝，直接可以進去看戶型。
“內地房價便宜，房子真的好大，一套這樣的房子才賣一百三十萬？”農輕影驚歎道。
蘇業豪對她說：
“所以我才建議你投資，以公司的名義從銀行貸款，直接買下整棟樓，既不會耽誤你在雅虎的投資，也能坐享租金和房產升值帶來的收益。反正我覺得不錯，打算繼續多買些，項目應該不會太慘，公司還要繼續招人，到時候拿來當做員工宿舍，方便他們上下班。”
農輕影腦袋不笨，問道：“那我跟你一起買，豈不是還能從開發商那裏拿到優惠？”
“嗯，你先考慮好，假如想買就一起談。”
蘇業豪站在窗邊，看向正在開發的二期工程，笑道：
“鵬城房價基數低，就算受到金融危機影響，下跌幅度一定不會太大。我聽說外面瘋傳房價會跌，好多房子暫時賣不出去，應該能爭取到一個划算的折扣價……”
第233章 未開盤的小區
前幾天。
蘇業豪利用日資銀行的錢，順利空手套白狼，盤下一塊陸家嘴的寫字樓用地。
整個過程無比順利，他自己除了拿雅虎股票質押之外，短期內什麼錢都不用掏，一年到期後只需要先支付一筆利息。
平均算下來，五年期的貸款，每年利息大約是3.35％，也就是將近八百萬港幣。
這個數字看似是一筆鉅款，但實際上從融資角度來看，已經便宜到令人流淚，如果不是曰本經濟出問題、曰本銀行紛紛破產，得到官方的扶持，很難低成這樣子。
實行長期超低利率的不光只是銀行貸款利息，聽說曰本存款利率僅有0.3％左右，短期國債差點跌成負數。
蘇業豪不考慮匯率是否划算，想考慮也沒那經驗。
他只知道現在從銀行借錢很划算，面對將來能夠大幅升值的優質資產，多買就等於多賺。
抱着這種單純樸素的想法，蘇業豪看完一期房子之後，帶着農輕影來到售樓處。
所謂售樓處，其實就是小區裏的會所。
世界花園小區目前定位較高，每平米市場售價在六千到七千之間，一期的房子定位高端，戶型大多在二百平米以上，也就是說想買房就要掏出一百多萬。
擱在平時，鵬城能掏出一百多萬的人已經不算少，壞就壞在房子剛建成，恰好撞上了金融危機。
當地房價小幅下跌，再加上待售面積過高，引起媒體們的輪番圍剿，今天說房價肯定跌，明天嚷嚷着按照現在的速度，蓋好的房子賣五年都賣不完，就差喊出“現在傻子纔買房”。
一來二去，人心惶惶，部分本來有購房想法的人，也都按兵不動，暫時觀望。
房價高的難題，現在已經有了苗頭。
不過，這年代價格高的是新房，老破小的價錢上不去，學區房的概念也還沒炒熱。
當蘇業豪悠哉悠哉，被農輕影挽着來到售樓處，一沒看見沙盤，二也沒看見誰來接待。
等待片刻，喊了兩句“有沒有人？”
這才走出一位年輕姑娘，詢問說：“找人還是買房子？你們先坐，我去倒幾杯水，要不要茶葉？”
“不忙，我有茶杯，讓我們坐哪，沒沙發啊……”
蘇業豪略微無語，接着問道：“你們這裏怎麼回事，房子還賣不賣了，好歹搞個沙盤擺在這。”
好脾氣的銷售員，接受過專門的訓練，笑着回答說：“小區還沒正式開盤，估計年後就會全部佈置好，到時候泳池、管家、保安一樣不缺，對標港城的豪宅建造。”
聽到這番話，蘇業豪和農輕影都笑了。
農輕影說道：“我就是港城人，放眼全港城也找不到這麼便宜的豪宅吧。”
“嗯？你們是從南邊來的？”
女銷售員的態度瞬間熱情幾分，嘴邊帶笑告訴說：“我指的是服務和環境，國外的設計師親自打造，一樓架空幾米，完全不會潮溼，還可以停車，到時候綠化也會很漂亮，家裏帶有保姆房。”
保姆房、游泳池、停車位等等，在這年代確實屬於豪宅標配。
另外還有小區保安，別看僅僅只是多個門崗，絕大多數小區都沒人看守，更別提配套建造會所和游泳池。
蘇業豪沒心情玩什麼扮豬喫老虎，調戲銷售員哪有意思。
他淡定說道：“房子我知道，已經買過十套，這次還想繼續買，留給我公司員工當宿舍，另外把朋友介紹過來。這位是農小姐，資產上億，港城知名企業家，半山上有套價值幾千萬的房，比你們這裏最大的房子還大一倍。”
與其說是在告訴銷售員，不如說是裝模作樣，故意拍農輕影的馬屁。
這姑娘聽着相當舒服，開心情緒寫在臉上，下巴都微微揚起幾分，左臉上寫着“富”，又臉上寫着“婆”。
上週賣出十套房的銷售員，一次拿到八萬塊的獎金提成。
消息早在公司裏傳開，五天前老闆當面給他們開了個表彰會，氣球還在牆上沾着呢。
乍一聽說房子就是被蘇業豪買走，銷售員笑到合不攏嘴，睜大眼睛欣喜道：“老闆你買了十套，還要繼續買？”
“怎麼，不賣？”
“當然賣！買得多可以享受折扣價，我先帶你們看房，然後聯繫我主管，他們出去推廣小區了！”
年紀輕輕的銷售員，立馬示意他們出門。
可能是過於緊張的緣故，臉色都瞬間脹紅，在這裏當銷售工資不高，就指望着賣出房子拿提成。
遇到超級大客戶，難免會興奮。
至於會不會是騙子……看看農輕影就覺得不像，都長得跟天仙一樣了，幹什麼不比當騙子賺錢？
蘇業豪享受着看房買房的樂趣，陪着銷售員往外走。