作者：酒剑仙人
來來來，用不用給給你普法一下，民法典第九百六十五條明確規定，委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
你說說，你能找到那房子是不是用了人家那個中介公司的房源信息，後面那個中介明擺着就是喫現成的，什麼都不用做，直接接盤，他自然能給你少點錢。
爲什麼很多中介十分篤定地認爲，只要帶看了就必須得通過自己來購買，這就是原因。
單單看這個法條你好像會有種感覺，好像就是這樣，你看他利用了第一家中介提供的交易機會。
而且很快這位頂着中介名頭的網友還拿出了相關的案例。
“都覺得我在亂說對吧，行，大家來看看唄，這是一個案例，跳單案例。”
“也是在和第一家看房之後又發現第二家給的價錢低，就選了第二個中介，你們給我看清楚這是不是跳單！”
媛姐自然也看到了這個案例，點開來仔細看看，頓時有點懵逼，好像粗略看一看會發現，真的是這樣。
“繞開中介人訂立合同，有三種情況，一種是直接和房東簽訂合同，一種是和其他中介籤合同，三是將信息給親戚朋友，讓親戚朋友來籤合同！”
“所以我現在說他阿毅就是一個跳單狗，有什麼不對嗎？”
這就是現在很多自媒體都會做的事。
房地產和律師中經常會見到這樣的。
他們列出來的案例是真的，他們說的法條也是真的，而且他們看起來是在和你講道理，說的也都是很有條理，但內容，卻不一定是真的。
然而現在，包括媛姐在內的很多人卻都產生了疑惑，因爲作爲一個普通人，很少有人可以將那些很長很長的判決書內容給喫透的。
在裁判文書網已經公示判決書的今天，很多人都會去看，但是他們往往只會拉到最
而不會看判決書裏法官進行判決的那部分內容，也就是“綜上所述”之前的內容，殊不知那纔是最需要看的東西。
法官會抽絲剝繭般給你說明，對原告和被告的哪些意見不予認可，以及原因和法律依據在哪裏。
哪些內容是認可的，同樣法律依據。
然後就是法官根據這些內容做出的認定，以及法律依據，這就是一份判決書的精華部分。
這裏面“小李房產”這個號發出來的就只有判決書部分內容，原告訴求以及判決結果。
“現在，人家那個經理正常和你要錢，你不給，沒辦法了只能通過堵鎖眼的方式來要錢，他們確實犯罪了。”
“但是，他們這犯罪難道不是你們這些無良的由有錢人逼出來的？走法律途徑，你阿毅以爲都是你對吧，正常人有多少時間和精力去打官司呢？”
“這就是我們的社會現狀，他阿毅還弄什麼較真人設，我呸！”
這些話很快就被頂到了最前面，周毅的觀欣蠣攤冸m然不相信，但也想讓周毅解釋一下。
京州，一處辦公室內，徐山看着短時間內就熱度飆升的評論很是滿意。
“乾的不錯小李，再接再厲，把這些言論發到其他的地方，儘量弄得熱度高一點！”
面前的年輕人就是“小李房產”這個賬號的郀I者，聞言點點頭，臉上還帶着一絲興奮。
他們仔細研究過那個阿毅的視頻和節奏，他們發現，阿毅這個人是很剛的。
在發現網上出現節奏後一定會選擇這樣的方法來回應，因此，他們這邊早就已經準備好了這些料。
就等着對方發出後來反擊，要不然一個純路人，咋可能那麼快就引用法條和案例來直接反擊呢。
你要說他們懂法嘛，徐山懂得不多，而小李，是一個司法考試考了幾年沒通過的撲街。
但是他自己感覺自己水平很高，只是不適合考試，屬於被埋沒的人才，因此一心想着幹一些大事。
這次也是各種尋找，還真讓他找到了相關的案例。
你阿毅不是以案釋法嘛，那我也給你來一波。
顯而易見，這次的節奏效果真的很不錯！
很快，之前那些攻擊的人現在都找到了理由，看吧，我們這裏有同樣的案件！
同樣的案件都能被判決成跳單，那你阿毅的案件憑什麼就不能被認爲是跳單了。
找了別的中介就能沒事？想什麼呢！
節奏來的極其猛烈，甚至在媛姐還沒反應過來的情況下，就直接上了熱搜。
這讓徐山很開心，如果說之前他是純粹想着幫一下女朋友的忙，現在，那就是爲了自己。
對於自媒體來說，流量就意味着生命！
他的自媒體公司很小，以前京州根本不算什麼，所以大家都不帶阿毅的節奏，它也默認不帶。
沒想到現在能這麼火熱！
小李也說過了，咱們這次完全不犯法，都是合法的反擊，他阿毅再大，能大過法律？
然後徐山就信了……
而周毅的名聲本來就是譭譽參半的，很多人對於他這種較真到底，揪住不放的動作都覺得不舒服。
不要覺得奇怪，要不然那些道德綁架是怎麼來的。
於是在這樣的情況下，就有了很多陰陽怪氣的話題，有錢了就知道打官司而不捐款，得理就不饒人等等。
尤其是這次，你還沒理！
這可是讓很多人都興奮了，尤其是一些很早就評論過阿毅所謂人設的自媒體。
“是個好人”：我在阿毅發佈那個反手充值一百萬的視頻時就注意到了他，後續的視頻也是一個不落的都看了。
我當初就說過，阿毅這種人設，火的會很快，但是一切都得建立在他佔理的份上，也就是站在了道德高地上。
而一旦他有哪件事沒有佔理，那反噬來的就會迅猛無比，說真的，我現在都想不通他爲什麼不給人家中介費，方大狀呢，這麼牛逼的律師現在不出來說幾句？
類似的言論有很多，都是說“你看吧我之前就說過”，眼看他起高樓，眼看他樓塌了，很多人會興奮到晚上都睡不着。
奇怪嗎？一點都不奇怪，有人直接表明，就喜歡看到這些“立人設”的網紅翻車的樣子，就喜歡看到那些有錢人被各種唾罵的樣子。
這種心理本質上還是和仇富心理差不多的，原因很複雜，你也不能完全說這是錯誤的。
於是，之前那個老調重彈的問題再被拿了出來，阿毅這樣的up主，不應該封殺？
有好事者還想列舉一下阿毅的十宗罪，結果又被同伴勸住了。
阿毅畢竟不是其他的網紅和明星，其他人你說了就說了，畢竟黑紅也是紅，很少會搭理你。
但是阿毅不同，你敢說，他就敢告！
於是，周某人一覺醒來來到公司，就看到很多員工臉上都帶着奇怪的表情。
終於還是賀玲告訴了他真相。
“所以，我就睡個覺的功夫，就又被罵上熱搜了？”周毅哭笑不得。
之前懟並夕夕的時候還被全網誇呢，現在就又成了全網被噴。
“行，我自己想辦法吧，沒事的賀總監，這事我在最開始的時候就諮詢過方大狀，我相信他，正如同他相信我一樣！”
儘管對方已經拿出了什麼相似案例，好像看起來沒有破綻，但是周毅依舊相信方大狀！
這是長久以來積累的信任！
不過現在，確實得問問方大狀怎麼辦，好在有一點，自己就算成了這情況，敢直接噴的人還是沒幾個。
都是在那裏暗戳戳的，有那噴人的都像是在說謎語，就差說一句“那個連名字都不能提的男人”了。
很快正沉浸式準備着王武城離婚官司的方大狀接到了電話。
“你是說，現在網上有人拿出了相似案例和法條，然後確定了你那是跳單？”.
“還有人說讓我出來走兩步？”
－－－－－－題外話－－－－－－
e給大家解釋一下爲什麼昨天沒有寫出第二章來，今天還拖到這會，因爲我平時喜歡瀏覽各種網站找素材，但是昨天真的，被各種情況弄得心情極其不佳，我這種類型的書說一聲和現實很貼切不爲過吧，很多事爲什麼會吸引人，因爲現實，所以我寫的時候就感覺很有力量，但是昨天，我寫不出來了，不是卡文沒內容，而是覺得寫的東西很蒼白，沒感覺，敲擊鍵盤就像是在應付差事一樣，所以今天調整了好久，畢竟一個作者寫出來的東西自己都覺得蒼白，那還怎麼可能讓讀者快樂呢。
感謝無限海洋，urphuy，又一個新手，文癡，肥貓物語，碎羽刃，親親問問，湷煨牵瑦踒仔，小束負，書友0809，補一補，感謝兄弟們的打賞
也不用討論，我已經調整好了。
第三百一十四章 神祕的力量無處不在
律所內，原本因爲王武城的離婚官司而引起了一些不好回憶的方大狀這會兒的感覺很興奮！
因爲已經有很長時間沒人這麼當面的挑釁他了。
這不是說打官司開庭的那種挑釁，而是在網上，當面鑼對面鼓，直接點了他姓方的名字來挑釁，這意味着什麼，意味着人家有着萬全的把握。
因此方大狀很興奮，但是興奮之餘又有着一點懵逼的感覺，他是怎麼想也都覺得周毅這事不可能是跳單。
無論從任何角度分析，這都不可能是跳單，如果這能被認爲是跳單，那法律的公平便失去了意義。
所以在說了一句自己來解決的話之後，方大狀便掛了電話，開始仔細研究對方發出來的所謂相似案例。
僅僅用了十分鐘，他就將這個相似案例看清楚了，心裏也是有點狐疑，剛剛他在聽到對方指名道姓讓自己出來走兩步時還覺得應該是個好對手。
結果看了這案例都無語了，這八竿子打不着的東西，也能被說成是相似案例？
或許在其他人看來這都是買房人甩開第一個中介然後和第二家中介簽約的，所以就是類似案例，但是在像方大狀這樣的律師眼中，這就是八竿子打不着的案子。
還是那句話，具體案件具體分析，兩個案子可能內核稍微差一點，那就是完全不同的兩個案子。
因此方大狀很快就在電腦上開始敲擊。
“都說讓我出來走兩步，那就走兩步吧，我來給大家逐一分析這兩個案子的區別，簡單來說，一個已經要籤合同了，一個僅僅是帶着看了一下，區別就是這！”
“中介的服務莫非只有帶看嗎？不，中介的服務從來不是隻有帶看，只是很多中介都認爲自己能賺錢，靠的是壟斷房源！”
“那今天我就教教大家，如果我來給阿毅這個案子辯護，我會怎麼辦！”
是的，方大狀下意識得又把這當成了課堂，他知道很多人不想看那些又臭又長的判決書，所以他要做的就是用最簡單最直接的話語，讓大家理解，爲什麼兩個案子會存在差別。
以及，如果我們遇到類似的情況可以怎麼做！
順帶着，方大狀還將民法典中介相關的規定進行了解析，主要是最高法和最高檢相關的司法解釋，一定要注意一點，看法條，我們是絕對不能對其進行擴大或者縮小解釋的。
比如規定是故意殺人罪，那就得是故意殺人罪，故意很重要。
酣暢淋漓的寫完，方大狀將這些內容給了周毅，他現在除非有必要，否則都不會出鏡。
稿件經過了周毅的收集整理，很快就發到了動態裏。
方大狀寫的東西並不長，而且很直白，沒有過多的法言法語，但卻足以讓專業的和不專業的人都能看明白。
哦原來中介的那個跳單，只有在那樣的情況下才構成。
於是很快，這篇很短的回應就熱度開始飆升。
而這裏面，主要是周毅的那些個觀欣蠣敚钇鸫a媛姐在看完了方大狀寫的這篇解析後恍然大悟。
“所以是否跳單絕對不能只看是不是帶看，或者說籤沒簽帶看書，而應該具體分析中介是否在這次的居間服務中提供了應該得到法律認可的中介服務，以及買房人是否違反了招旁瓌t！”
這樣一說就明白了，拿着一個法條在那裏說什麼帶着看了就是跳單，誰都覺得不正常。
用一句話概括就是，中介從來都不是單純的帶看，它是包含着一系列服務的居間服務，只是因爲各方面的原因，導致一些中介出現了認知錯誤。
他們賺錢靠的是居間服務，而不是壟斷房源信息！
尤其是現在，很多房子都是同時掛到好多中介公司的，買房人可以從各種渠道知道這套房子，如果不是獨家代理，那你真的不能證明人家就是在利用你的信息。
於是大家在看明白了之後很快就來到“是個好人”和“小李房產”的評論區開始各種艾特他們，想讓他們出來回應。
尤其是這個“是個好人”一副理中科的樣子，表面上好像是路人，但每一句話每一個字都在拉偏架。
只是這次，大家不管怎麼艾特，這倆都不露頭了。
公司內，一直在旁邊服務的薇薇姑娘看了看周毅還是說道：“周總，這樣子回應了，難道就沒人再質疑了嗎？”
周毅搖搖頭道：“想什麼呢，人家質疑可不是要和你講道理的，他們本來就沒準備講道理。”
或者說，你和他們講法律的時候他們和你講道德，你和他們講道德的時候他們又和你講法律，反正別人總是有理的。
但是理不是這麼講的，法律也不是這麼講的。
就好比是周某人之前遇到的有買了房子nwei的觀衼砗妥约呵笾头酱鬆钌塘恐峋椭懒耍茈y，原因很簡單，這不是單純的法律問題。
但是，不能你把什麼東西都佔盡了，完了給人丟一句，這踏馬的就是法律，拋開我們的錯誤不談，你們就是有責任，那沒有這個道理的，怎麼想都沒有這個道理。
周毅想的沒錯，不管是那個“是個好人”，還是“房產小李”對這動態回應了，但是又沒回應。
“是個好人”：看到了方大狀所謂的解釋，我覺得真的太蒼白了，對方的話裏沒有半點考慮到中介的辛苦，只是單純在那裏強調什麼法律法律，難道帶看就沒有付出嗎？這就是現在所謂大狀的思維？
“房產小李”：只能說，這就是現實吧，誰讓我們中介好欺負呢，大太陽底下還得掃樓，好不容易弄到了一套房源，被人家跳單了我們還沒辦法說，人家懂法，這能咋，我們中介活該唄。