作者：酒剑仙人
其實呢，人家是早有了想法，覺得他爸媽根本不會有問題，到時候在同意書上一簽字就行了。
老好人的後果就這樣，大家都覺得你好說話，甚至於都已經習慣了你好說話。
平日裏說什麼你都說是沒問題，那自然其樂融融。
結果突然有一天，你說不是，有問題，那就有問題了。
你憑什麼敢說不是啊，你不應該一直都說是的嘛！
對方哪來這麼大的火氣，周毅覺得有點莫名其妙。
“行啊，你走吧，既然你覺得我家的意見不重要，那就不重要吧。”
邱明軍也已經反應了過來，他現在真的有點懵逼，這年頭的年輕人，都這麼厲害了嗎？
而且房產證之類的東西，都是出門必帶？
不過看了看已經走出門的郭鴻途，他還是趕緊和周毅道：“小周，其實這個……老郭他也不是說不給錢……”
對方只是一個剛畢業的年輕人，那肯定沒什麼好說的，但是人家事業有成，那這樣的話就得客氣了。
“好了邱叔叔，其實我剛剛的話已經說的很清楚了，修電梯是好事，我是贊成的。”
“但是我不贊成這種認爲底層住戶就應該無條件完全忍讓這種行爲，法律裏都說鄰里之間要互相理解，試問他理解我們了嗎？”
面對着這樣的話，邱明軍也不好再說什麼。
因爲確實如同周毅所說，他們以前根本沒覺得應該給什麼補償之類。
那法律不都說了，不需要給補償。
而且只需要我們樓上的都同意了，到時候你們不同意也能修。
結果只能在告訴周毅說他們回去會好好商量，隨即離開了。
兩人都走了，周毅也是無奈，這邱明軍倒還好，就是正常人，稍微考慮一點私利，如果真的談，那很容易就會談妥。
但是那個郭鴻途，真的是有病一樣！
他周毅這輩子遇到過的有病之人裏，這位大概可以排第四吧……
尤其是對方還直接說他爸媽，就跟受到降智光環影響一樣。
搖搖頭，將桌上的東西全部收起，周毅還是打算再問問方大狀。
對於對方說的什麼三分之二和四分之三，周毅得好好諮詢一下。
“喂周毅，又有事了嗎？”方大狀的聲音響起，聽着就感覺很靠譜。
“是有件事，今天和樓上的鄰居協商的時候，他們說了這麼個法律規定，什麼三分之二和四分之三。”
“還說現在老小區改造修電梯，和我們樓下的沒有任何關係，只要人家樓上同意了就行。”
“這個是不是真的？”
方大狀聞言笑道：“你說的是民法典第二百七十八條的規定吧，從理論上來說，好像確實是這樣。”
“三分之二面積和數量的人蔘與表決，參與表決的四分之三同意就可以，所以理論上來說，其實只需要一半住戶同意就能修。”
“啊？確實是這樣？那我這還弄什麼，直接人家說要修，我們等着修就行了啊，沒必要再弄什麼書面反對了吧。”
他之前是真的沒想到，只是聽朋友說，好像得大家都同意了纔行。
結果沒想到，這法律都規定了，和他們樓下沒有半毛錢關係，人家想裝就裝。
“別喪氣啊，聽我說完，理論上是這樣，但是實際上呢，各地都有各地的規定和辦法。”
“如果真的規定說完全不在意底層住戶的損害，而只以高層住戶的意見爲準，那是不可能的。”
“咱們‘漢東省既有住宅增設電梯辦法’中就有規定，得充分考慮你們底層住戶的意見。”
“對於影響到採光，通風，隱私，通行等等各方面問題的，需要充分進行意見的聽取。”
“而且，要達成的書面協議裏就有關於對權益受損業主的補償方案，和補償資金的相關籌集方案。”
“法律判決，尤其是涉及到這種鄰里關係的，大都以調解爲主，放平心……”
方大狀的解釋十分細緻，就是告訴周毅，國家目前的大政方針就是，老小區改造應該裝電梯。
這是政策，你個人是不可能攔住的。
影響了你，你可以要求合理的補償。
所以，書面的反對意見並不是沒用，只需要你提出很合理的反對意見。
“他們沒打算出一分錢對不對，那你就提嘛，給社區提，做好證據固定。”
周毅這一次和方大狀聊得很多，方大狀也第一次和周毅細細地講述了相關方面的判決。
大概來說，如果真的鬧到了法院，首先一點，別人的程序全部都合法的情況下，是不會支持你一家一戶的訴求。
在這基礎上，判決裏又有區別，有的法院會說明，經過實地調查，影響不大。
而有的法院也會告訴你，對於你認爲的侵權案由，你可以另案起訴，索要侵權賠償。
當然，修好的電梯是不可能拆的。
“不要總想打官司，有的事情可以打官司，但是有的事情，不需要去打官司。”
這是方大狀對於周毅的告誡，打官司永遠只是最後的解決方法。
放下電話，周毅琢磨着方大狀的話，從民法典來說，自己是不佔理的。
但是從漢東省對於相關的規定來看，自己又是佔理的。
雖然地方法規很自然的低於法典，但在法律實踐之中，不能這麼簡單地看。
以事實爲依據，以法律爲準繩，法官在判處一個案子的時候，法律是準繩，事實才是依據！
就是我們平日裏掛在嘴上的，就事論事。
琢磨了半天，周毅覺得，自己之前的想法還是不太對，瞭解的情況還是太少。
最起碼，得和樓下這幾家，以及樓上的鄰居都們都問問，看看他們的意見。
想到就做，周毅很快便收拾好出門上樓，他打算先去探探五樓那家人的口風。
一個小時後。
周毅從樓上走了下來，臉上的表情很奇怪。
他覺得自己犯了先入爲主的錯誤，樓上的，也並非都是如同那邱明軍所言，都是滿心願意的。
五樓西單元那邊，兩口子今年五十多，腿腳還很利索，而且也說了，老了就打算跟着兒女走。
所以對於現在修電梯的事就是可有可無吧，只不過六樓的鄰居告訴老兩口，說修了電梯這房子完了賣的貴點，所以就同意了。
只是對於要出的錢數還有點想法，覺得太多了，看看能不能再分攤點。
還有四樓，三樓……
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第一百五十章 我有個建議保證大家都滿意（求月票）
周毅算是明白了，合着這樓上的意見也都沒有統一呢，他倒是想起之前王大爺的話了。
原本好好旳鄰居，修電梯，因爲錢的事現在也鬧呢，沒有老人的，想着讓有老人並且急需用的多出點……
四樓雖然沒有明着說出來，但是那話裏的意思周毅聽明白了。
“我們現在其實也不着急，而且我們是四樓，他們六樓兩家有老人，我們又沒有。”
也是想着修了電梯能增值，但是花錢覺得多。
果然啊，這人一多，那意見就多了，聽邱明軍的樣子好像明天就能修，結果現在內部也沒統一。
看樣子是打算不管幾樓，先把人數湊夠了，簽了同意書再說。
回家，周毅打算先把拍到的素材整理一下。
老小區修電梯的矛盾真的不少，而周毅這次也是想着做一期質量比較高的視頻出來。
回到家便開始忙活，一天的時間就這麼過去了。
而在第二天的頭上，周毅正準備和三樓的鄰居聊聊呢，結果發現手機響了。
拿起電話一看，是個陌生號碼。
“喂，誰啊？”
“周毅先生是嗎？我是咱們社區的工作人員，然後呢，關於你們五號樓修電梯的事，我們社區打算再召開一次民主座談會。”
“希望鄰居們都坐下，大家一起討論，到底該怎麼把這件事辦到位了。”
時間就是今天的下午，地址就在社區。
“行沒問題，我一定準時到！”
掛了電話，周毅也是詫異，社區這次效率不錯啊。
不過正好，他也有很多問題想說呢。
等到時間差不多了，周毅和父母說了一聲，隨即便出發來到了社區。
社區這邊是兩層的辦公樓，進了裏面，打電話問了一下，隨即便被領到了一個會議室內。
“誒小周，來了，來過來坐。”
定睛一看，王大爺，還是那麼的熱情。
剛坐下沒多久，王大爺便湊了過來，低聲道：“昨天你是不是和樓上他們吵架了？”
霧草！周毅一臉懵逼地看着王大爺，話說這樓裏還有什麼祕密嘛。
我這昨天只有三個人在場的事，你這麼快都知道了。
“其實就是和六樓那個姓郭的吵了一架，他那話太難聽了，說什麼我們不就是打算要錢嘛。”
“還說是我爸媽不敢說，讓我一個小娃娃來說，您老看看，那誰能忍得了。”
王大爺搖搖頭道：“郭鴻途啊，那人我知道，那脾氣特別大，也是喜歡炫耀……”
和王大爺聊這些八卦，意外地發現這大爺知道的挺多，樓裏樓外，甚至於哪家兒媳婦偷漢子了都知道……
聽得周毅一身冷汗，這事兒不應該是那些村口嗑瓜子的老孃們乾的嘛。
而且就跟攢了許久的八卦一樣，這會兒好不容易遇到個合適的人了，那是可勁兒的說。
不過周毅想想也能理解，老伴沒了，就自己一個人，兒女們也不在身邊，有點小樂趣也很正常。
不過沒多久，八卦的快樂時光就被打斷了，因爲人差不多來齊了。
周毅看到那郭鴻途就坐在門口，會議室裏的人呢坐的也是稀稀落落的。
一個看上去很和藹的大姐坐下，看了一圈，隨即笑道：“大家都來了啊。”
又看看周毅的方向說道：“周毅是吧，哦你爸媽沒空，行，你可能知道的不多，你先聽聽。”
周毅自然點點頭沒說什麼。
旁邊的王大爺已經開始介紹了，那是社區的尹主任，爲人很不錯。
尹主任這會已經開始講話了。
“大家呢都是五號樓的業主，今天之所以把大家喊過來，是因爲咱們頂樓的住戶說，大家現在對修電梯的事很有意見，尤其是底層的，都不願意。”
“所以呢，我想着開個座談會，大家暢所欲言，好好的進行協商。”
“畢竟呢這是一件造福大家的好事，可不能因爲這麼個事就影響到了鄰居之間的關係了。”
聽着尹主任的話，周毅搖搖頭，這該影響的已經影響了，咋可能不影響呢。
畢竟是修電梯呢。
尹主任的話音剛落，旁邊的郭鴻途便開口道：“那什麼尹主任，我先說幾句可以吧。”
“沒問題，老郭，你先說，咱們這座談會都是暢所欲言的。”
“好，尹主任，我就想說一下，咱們樓下的有些住戶，那就真的是不可理喻！”
“我們家，還有老邱家，這情況尹主任你是瞭解的，我們的老人多大了，那麼大的歲數了，腿腳也不好。”