我的投资时代 第622章

作者:桥上风景独好

  室内的楼梯有些窄,挤在楼梯间有些不雅,夏景行他们便没有上楼,站在了一旁,准备让下楼的人先过。

  黎译凯带女友及几位朋友吃完早茶,有说有笑的正准备下楼离开。

  突然,他看见了楼下站着的夏景行,笑容瞬间凝固。

  “Richard,你怎么了?”黎译凯的中英混血女友罗爱欣察觉到了男友脸色突然有些不对劲。

  “那不是戴伦·夏吗?”潘迪生的女儿潘楚颖看见夏景行后十分惊讶,她在哈佛读书的时候便注册了脸书,是脸书最早期的用户。

  “在哪里在哪里?”

  杨狩成的侄女杨永晴在波士顿大学读书,也曾听说过夏景行的大名,朝楼下看了一眼后,她便收回了目光,瘪瘪嘴道:“挺帅的,但是太严肃了,没有Edison那种气质。”

  听到Edison的名字,其他的名媛,包括邢嘉倩、何超仪、谢婷婷、蔡嘉怡、霍咏诗、卢恬儿等名媛目光一闪,很快又恢复了正常。

  毕竟她们都和Edison打过一场或多场友谊赛,突然听见人家正牌女友叫Edison的名字,多少有些不适应。

  黎译凯听邹璇说起过夏景行,不仅拒绝了他们家族基金的投资,言语间还很不尊敬他家老头子。

  想了想,黎译凯觉得既然今天碰见了,那就不能当什么都没看见。

  在他老妈去世前,黎译凯一直就是个花花公子,整日里混迹夜店、酒吧。

  1990年他妈去世了,他老爸身边多出了一个红颜知己邹璇。

  再加上前面还有个大哥,黎译凯感觉到了危机,从老头子那里搞来了4亿美元创业资金,在1991年创办了StarTV卫星电视,经营两年后以9.5亿美金的价格卖给了默多克,赚到了人生第一桶金。

  龙生龙凤生凤,老鼠的儿子会打洞。

  从此黎译凯便走上了他父亲的道路,各种囤积居奇,低买高抛,数码港一役就是最好的证明,还获得了小SuperMan的称号。

  当然,这是别人抬举他。

  一分钱没花拿到了大量地皮,不搞科技园,跑去找他爸铁杆合作伙伴汇丰拿了1000亿港币贷款,蛇吞象收购了港岛电讯。

  这些贷款全部没有抵押手续,相当于刷的脸卡,什么自立门户,不依靠父亲都是糊弄人的。

  盈科和电讯合并重组后的8号仔,巅峰时期曾接近6000亿市值,如今市值已蒸发了90%,套牢的股民欲哭无泪,他自己的千亿贷款也没还上。

  相当于捅了个大篓子,最后还是老头子帮忙擦屁股。

  据说,当时为了凑够收购电讯的资金,这家伙把企鹅那20%股权以1260万美元的价格卖掉了。

  这时,夏景行也看到了黎译凯,与其对视了一眼,就把目光移到了他周围人身上。

  好家伙!

  夏景行就说这群名媛怎么看着有点眼熟,原来是前世看过她们和冠希哥出演的流行剧,狛枝还穿个警服……

  说实话,这些港圈名媛大多身材都很一般。

  “夏先生,听邹女士说,你对我们家有点意见?”

  黎译凯带着一群人走下了楼梯,站在楼道口,与夏景行对视着。

  周围的名媛感觉吃了一个大瓜,表情不一。有人突然想起来了,前段时间夏景行怼木志心的新闻传到港岛后,邹璇就曾亲自下场抨击夏景行。

  再结合黎译凯今天讨说法的行为,看来是真的结怨了。

  徐庭印看了夏景行一眼,不知道内地首富怎么得罪了加拿大首富家族。

  “没有接受黎家的投资,就是对你们意见?”既然黎译凯气势汹汹质问自己,那夏景行也不会给他脸,他毫不示弱的瞪着黎译凯,后者也目光阴冷的看着他。

  “哈哈~”

  夏景行突然笑出了声,“二公子你多想了,是你们出价太低了,被高盛和摩根士丹利抢在了前面。

  这其实就和你们做房地产一样,盘要捂热才好卖。”

  黎译凯立马听出了其中的讽刺意味,反唇相讥道:“哦,你是做高科技行业的,看不起我们这些做地产的。”

  夏景行听乐了,满面笑容道:“二公子,你说反了,应该是你看不起高科技行业才对,数码港那块地皮,写字楼、住宅倒是盖了不少,就是没见你招商引资。”

  黎译凯死死的盯着夏景行,胸中怒火中烧,数码港现在已经彻底沦为了一个笑话,港岛硅谷梦碎,这同时也是股民抨击他最多的一条罪状,简直成了他的一块逆鳞,谁都触碰不得。

  杨永晴等名媛眼睛都不眨的看着夏景行,怎么突然感觉他比冠希哥更帅呢。

  冠希哥再痞帅,敢这样嬉皮笑脸的奚落黎二公子吗?不怕被人拿去沉海?

  “没记错的话,复兴手机正准备大面积上市销售吧?港岛市场可没那么好啃,夏先生好自为之吧!”

  说完,黎译凯便准备带着一帮人离开。

  夏景行听懂了威胁,淡笑道:“你小妈也叫我好自为之,就是没见她行动。”

  小妈!!!

  黎译凯刚迈出去的步子停下了,气血上涌头顶,整个人都快气炸了。

  他顶多在老头子面前叫邹璇一声“邹姨”,哄老头子开心一下,可从来没把邹璇当作小妈。

  他刚想转身呵斥夏景行,被他的混血女友拉住了。

  作为一名职业律师,罗爱欣十分冷静,她盯着夏景行说道:“夏先生,你要对你说过的话负责,我认为你在对邹璇女士进行人身攻击,侵犯了她人名誉权,根据香港法律……”

  黎译凯这时也反应了过来,对啊,可以进行起诉!

  于是他跟在女友后面大声呵斥道:“你等着收法院传票吧!你不登报道歉,这事没完!”

  夏景行仍然一副有恃无恐的模样,比乌蝇哥还嚣张,笑说:“好好好,赶紧去起诉,看你老爹不把腿给你打断。”

  之所以这么说,是夏景行很清楚,黎老头子并不想把他和红颜知己的事弄得满世界皆知,遮掩都还来不及呢,怎么可能搞的全球华人来看他家族笑话。

  人们常说最美不过夕阳红,但黎老头子精明了一辈子,怎么可能承认邹璇,或者说与邹璇结婚,白嫖她不香吗?

  黎译凯也很快想明白了这一切,的确不能告!他顿时气的肝疼,胸中一口恶气难除。

  “有我们黎家在港岛一天,你就不要想在港岛赚到一港币。”为了不露怯,黎译凯只好转移话题,继续放狠话。

  夏景行的回击也很干脆:“加拿大人赶紧滚,中国港岛不需要你们这帮外国人。”

  听到吵闹的动静,俱乐部内很多员工、会员这时都围了过来。

  见状,黎译凯不想搞出新闻,便没有再停留,赶紧脚底抹油带着一帮名媛溜了。

  徐庭印看了夏景行一眼,目光复杂,不知道该作何评价,嘴炮工夫这么溜,有些不成熟啊。

  不过,那黎二公子也未免姿态太高了,事业横跨中美两国,互联网、实业、金融多点开花的夏总,需要你黎家赏饭吃吗?太高看自己了。

  上楼坐下后,两人都没提刚才的事,好像不曾发生一样。

  点了一些早茶餐点,两人边吃边聊了起来。

  “夏总,我跟你说实话吧,现在恒太的发展到了一个关键时期,我们急需一大笔资金在上市前做大规模。

  如果远景资本肯投资我们一笔,一两年之内必有回报。”

  夏景行点头,他明白了徐庭印的意思,想让他们远景资本投一轮Pre-IPO融资,就如投汇源果汁那样,大概率都是赚钱。

  “你想要多少资金?”夏景行问道。

  “不多,4亿美元就够了。”徐庭印看了夏景行一眼,心中揣揣不安,这对于远景资本来说,应该不算什么吧?

  夏景行并没有大举进军房地产的想法,收购顺驰主要还是为了员工房计划,给予优秀的人才一片庇护所。

  不过,卖地是各地区的主要财政收入,没有谁能撼动这项政策。

  对此,他只能在一旁干看着,能管好他自己的一亩三分地就不错了。

  之所以和徐庭印来喝早茶,他主要想跟对方谈谈智能家居业务上的合作。

  房企掌握了用户,可以售卖“拎包入住”的精装房,在装修房子的时候就统一完成一整套智能家居的安装,甚至可以把物业服务纳入智能家居系统的整体规划。

  对于用户来说,这样也省时省力,而且一整套智能家居的体验,绝对好过三两件散装的智能家居,更容易打造出品牌效应。

  当夏景行告诉徐庭印,复兴工业集团想和恒太合作智能家居的时候,徐庭印整个人都懵了,整半天,就这?

  “夏总……你是想让恒太帮你卖家电?”徐庭印目光复杂。

  夏景行微笑,“可以这样说,同时我们也是帮助恒太打造更有优势的房子,我给你说说比尔盖茨家是什么样的吧……”

  听着夏景行的介绍,徐庭印一阵苦笑,又不好打断。

  等夏景行说完后,徐庭印才点头:“听起来的确很智能,科技感十足,也是未来房子的发展趋势。”

  随即他话锋一转:“可是夏总,现在房地产市场竞争激烈,又面临重大政策调控,恒太正在抢一张上市的船票。

  只有完成了上市,恒太才可能生存下去,并且做大做强。

  而你们的智能家居技术也还在研发当中,应该还要几年才能成熟吧。

  夏总,不如这样,你投资恒太一笔,咱们结成战略合作伙伴关系,以后恒太旗下所有楼盘,全部安装复兴集团旗下的家电。

  这就叫强强联手,跨界合作!

  别说,我越想越觉得这事能成,中!”

  徐庭印激动的飙起了家乡话,因为他突然想到,既然复兴集团想让恒太捆绑他们的产品,那说不定能发展成为长线投资者,这可比那些短期投机资本靠谱多了。

  夏景行一脸思索,如果按照投资的方式捆绑房企,那不是要把亿科、绿桂圆等房企全投资一遍。

  当然,眼下投资这些房企肯定也能赚钱,只不过有点太耗费资金。

  “要不然,等你们上市了,我让对冲基金来投资你们?”

  徐庭印尬笑,这踏马糊弄鬼呢?等上市了,我还需要资金吗?而且对冲基金不叫投资,叫炒股,资金并没有进入恒太公司,除非定向增发。

  “夏总,实不相瞒,淡马锡、美林、德意志银行已经联系过我们了,双方其实也谈过几轮了,但我还是想找那种真正的战略合作伙伴,而不是短期投机资本。”

  徐庭印伸出大拇指和食指,比了一个手势:“八亿美金估值,投四亿美金进来,恒太三分之一的股份就是你的。”

第848章 中投

  “投资4亿美金,占股三分之一,12亿美金投后估值,老板,这活完全可以干啊!”

  国金二期大厦49层的办公室里,李耀祖不停翻看手中的文件,说道:“夏总,现在内地虽有有政策调控,但城市化进程远没有结束,房地产的红利至少还可以吃十年。”

  夏景行没有答话,他端着茶杯,站在落地窗前,眺望着港岛中环壮观而又美丽的天际线,再联想那一处处狭小的笼屋,这就是港岛的真实社会折叠。

  他突然扭头问道:“耀祖,你们港岛人是不是特别喜欢房地产啊?”

  李耀祖干笑两声,“不能说是喜欢吧,几十年房价涨下来,就成了今天这模样。除了那些地产家族,没几个人真正喜欢炒楼的。哪怕是年薪百万的中产,供好点的楼,活的也很累。”

  夏景行点了点头,走回座位坐下,问道:“三家机构开给恒太的条款你看完了吧?”

  “看完了,真的黑!”

  李耀祖轻轻的把文件放下,靠着椅背说道:“除发行的优先股要求恒太支付每年5%的股息外,还涉及对赌。

  恒太若在2008年之前上市,投资者按照上市发行价计算的最低回报率为30%;此后每推迟半年上市,最低回报率提高10%。

  倘若达不到上述最低回报率,恒太的大股东徐庭印需要向投资者转让一定数目的恒太股权,以确保投资者获得最低回报。

  我们如果投资恒太,最低回报率设置可以定低一点,或者取消派发股息要求。

  我想,徐庭印之所以把淡马锡他们三家的条件告诉我们,所图的就是希望我们能开出更好的条件。”

  夏景行微微颔首,投资机构不是开善堂的,通过他们给徐庭印开出的这些条款,就能管中窥豹,哪怕是一家准上市公司,没有话语权的话,还是要让资本宰割。

  “你看第二条没有?”夏景行问道。

  “看了,三家机构承诺可以提供一笔5亿美金左右的结构担保贷款融资,供恒太上市前突击业绩。

  但其中1/3的贷款需于上市后立即归还,剩余贷款在上市后15个月内还清。

  利息或者叫回报率也是真的黑,19%,高利贷啊!

  不过只要恒太能顺利上市,市值较眼下翻个几倍,那么对于所有人来说,都是大赚!”

  夏景行说道:“我们没有投行、商行业务,很难给恒太提供或者说撮合那么大一笔贷款,虽然利息不菲,但我们股权投资业务赚的也不比这少。”

  上午他和徐庭印聊了几个小时,并没有聊出一个结果。

  眼看潜在的金主爸爸要跑了,徐庭印终于交了底,把淡马锡、美林、德银三家的条款给了他。

  当看到这些条款后,夏景行觉得反而难办了。

  “是啊,四亿加五亿,就是九亿美金。”

  李耀祖叹了口气,“这对于远景资本来说,是一笔大数目,我们无法单独吃下这个单子。”

  “我也没想吃下这个单子。”

  夏景行摇头:“我们不是那种大型金融机构,九亿美金,够干很多事了,不能全砸在恒太身上。”

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