作者：陈爱庭
這就是爲什麼楊浩前世，馬競寧願砸鍋賣鐵，甚至出讓股份，都要把新球場搞起來的原因。
更重要的是，楊浩也很清楚，這幾年，西班牙經濟還不錯，馬競完全可以學着皇馬那樣，把卡爾德隆球場這塊地賣給政府去開發，拿到一大筆錢後，跑到其他地方去新建一座。
如若不然，再過幾年，次貸危機一來，緊接着就是歐債危機，歐豬五國裏面，可是有西班牙的，真到那個時候，馬德里市政府就算是想要幫馬競一把，都沒錢了。
所以，楊浩滿打滿算，最多就剩下3年時間。
3年後，馬競再沒有起色，未來這條路會更加難走。
因爲到時候，皇馬收入年年暴漲，英超的收入也會年年攀升，到時候馬競的處境只會更難。
辛辛苦苦培養出了梅西等人，豈不還是爲他人作嫁？
……
“恩裏克，還記得，我上次讓你瞭解的情況嗎？”楊浩突然問道。
塞雷佐愣了一下，但馬上反應了過來，“你是說賣掉卡爾德隆球場的事情？”
“對，市政府是什麼態度？”楊浩關心地問。
“談過了，他們確實很有興趣把M30這條沿河公路給拉直了，但他們並不願意爲此給出太高的價錢。”塞雷佐無奈地說。
“能給到多少？”楊浩問道。
“沒說，但距離你之前所說的，3.5億歐元，還有點遠。”
塞雷佐和小希爾都挺奇怪，楊浩這個3.5億歐元的估值是從哪裏來的？
但後來，俱樂部內部評估，之後又委託第三方公司估值，發現楊浩的這個3.5億歐元其實挺不錯的。
馬德里市政府確實是想拆，想了很多年了，但他們沒錢。
楊浩絞盡腦汁地想了想，“馬傲Mahou啤酒不是一直想要跟我們合作嗎？”
“對，但他們從01年開始，就是皇馬的贊助商，所以……”
“如果我沒有記錯的話，他們的舊廠址就在卡爾德隆球場的東邊吧？”
“對，嚴格來說，東北，他們面積更大，但中間還隔着一所高中和一棟樓。”
“市政府也想要改造他們的舊廠址吧？”
楊浩越捋，事情就越清楚了，很多漸漸遺忘的長遠記憶，都開始浮現起來了。
“對，想很久了，但一直都就拆遷和改造的事情，跟MSM集團沒談攏。”
MSM集團就是馬傲-聖-米格樂集團，馬傲啤酒陸續收購了多家本土品牌後成立的。
“那我們就跟MSM談。”
塞雷佐和小希爾都雙眼一亮，“你的意思是，我們自己來改造？”
“沒錯。”楊浩很肯定地說。
“資金量太大了，就算我們以卡爾德隆球場入股，不說再投其他項目，我們就只是籌建新球場，沒有四五億歐元，在市區內基本不可能建得起來。”小希爾有些擔心。
資金纔是馬競現在最大的問題。
在楊浩前世，馬競先是花了3千萬歐元，買下了東部郊區的拉佩內塔球場。
這座球場行建於1994年，原本是用來準備申辦奧邥模Y果奧邥䴖]申辦成功。
現在這座球場就一面西看臺和中間的田徑跑道，周圍的地都是空的。
馬競後來在這個基礎上，興建了萬達大都會球場，爲了省錢，就把原來的看臺留下來了，可如此一來，球場的西面看臺和其他三面看臺，又都出現了缺口。
這讓很多的馬競球迷都感到無奈。
因爲現在的卡爾德隆球場就是西面看臺和北面、南面看臺各有一處大缺口。
可就算是如此，馬競爲了這座球場還是投入了3億多歐元，再加上購置的費用，以及承諾的球場周邊道路、停車場等各項設施也將近3千萬。
也就是說，整座球場投資下來，差不多要到4億歐元。
可那座球場處在非常偏的郊區。
卡爾德隆球場就在西班牙王宮的南部，雖說不是在馬德里市中心的主幹道上，可地段也是極好的。
現在，楊浩把很多事情都串聯起來了。
前世，馬競的卡爾德隆球場的地皮，其實就是自己賣的，兩塊地賣了1.98億歐元。
當時有報道過，卡爾德隆球場的拆遷是配合馬德里市政府的舊城改造項目，說的應該就是馬傲啤酒廠的改造。
那時候，國內的一個億首富和墨西哥建築大亨等財團都參與到了其中，甚至墨西哥的建築大亨還低息貸款，幫助馬競建了新球場。
在原來的計劃裏面，卡爾德隆球場和馬傲啤酒廠舊址的這兩塊地，是要用來興建兩座摩天大樓和幾棟裙樓，以及一個商業住宅項目。
但後來，市議會那邊通不過，摩天大樓不能建了，住宅項目也縮水了，整個項目就虧了。
相信很多球迷都還有印象，就是首富當年在馬德里還收購一幢地標性建築，也跟着虧了。
正所謂，此一時彼一時。
首富進入西班牙的那個時候，西班牙已經是歐豬五國了。
可現在是2003年。
……
事關到幾個億歐元的項目，小希爾和塞雷佐都震驚到了無以復加的地步。
他們也沒想到，楊浩的野心會這麼大。
哪還管得上在酒店裏等着的庫珀和皮尼·扎哈維等人，拉着楊浩直接到酒店房間裏談。
首當其衝的就是資金問題。
“你想過沒有，我們跟這些財團合作，至少投入幾個億。”小希爾說到這個數字時，心裏都有點顫，那可是幾個億，歐元！
夠他買十幾座大農場啦。
就算是塞雷佐，也都跟着心跳加速，因爲這筆錢真的太大了。
反倒是楊浩，不知道是不是因爲穿越者的緣故，他現在反而比較平靜。
這就像是一場遊戲，人生的遊戲。
“首先，確實需要幾個億，但不需要我們一下子全投進去。”
楊浩說到這裏，拿出了紙筆，直接就畫出了大概的卡爾德隆球場周邊的地塊，包括那所高中，它其實只是擋了球場和啤酒廠中間往北的一小塊區域。
“我們就跟MSM集團談，先拆他們的啤酒廠，我們在這裏興建起一座全新的足球場，等足球場建好了，我們把主場搬過去，再拆卡爾德隆球場。”
“你看，這裏毗鄰曼薩納雷斯河，我們完全可以在這裏興建摩天大樓和商業住宅，視野和地段，是不是比啤酒廠更好？”
“這樣做的話，我們可以少去很多損失，同時節省一大筆錢，到時候再把中間這棟樓給買下來，拆了之後，兩個項目就打通了，統一進行規劃。”
這棟樓其實建築的佔地很小，而且只有6層，更多的是倉庫和廠房。
真要能行，整個項目耗資過十億歐元，還差這一點？
打通之後，配合市政府的要求和規劃，統一進行設計，整個舊城改造項目就有機會通過。
因爲，楊浩的前世，他們就是這麼幹的，只是沒拆中間這棟樓，卡爾德隆球場的原址也沒用來興建摩天大樓，而是搞成了公租樓。
“你們想一想，如果按照你們最早的計劃，賣掉卡爾德隆球場，搬到拉佩內塔球場，地段得差多少？如果我們真能在市中心重建，單單這座球場的價值就非比尋常了。”
楊浩這話在情在理，小希爾和塞雷佐也不是傻瓜，他們稍微琢磨一下就能比較得出來。
這就有點像是國內的拆遷，異地安置和原址安置，哪個好？
是給政府拆遷划算？還是自己籌款重建划算？
相信不用多比較，都懂得計算吧？
“如果我沒有猜錯的話，MSM集團也一定是在打這個算盤，只是他們也沒法說服市政府同意，可如果按照我們這個想法，M30公路直接給它拉直了，大不了再配建一定的公益項目，你說，市政府也得到好處了。”
楊浩這一番分析，讓小希爾和塞雷佐都怦然心動。
可行性很高。
“但還是那個問題，我們錢從哪裏來？”小希爾還是糾結。
楊浩自然知道這個問題的麻煩在哪裏。
“賣人！”
小希爾和塞雷佐也都意識到，楊浩是下定決心了。
要麼不搞，要搞就要搞一筆大的。
但楊浩的賣人也不會無節制地賣，否則，如何保證成績？
“我可以保證，未來幾年，我們球隊每年都進歐冠，歐冠確保16強，這樣我們每年都能至少得到一大筆穩定的收入，再加上商業上的營收，俱樂部的資金肯定不成問題。”
塞雷佐和小希爾對視了一眼，都紛紛看出了對方的心思了。
“你想要什麼？”
要說楊浩折騰出這麼大的動靜，自己什麼都沒想要，塞雷佐和小希爾都不信，也不敢信。
“很簡單，我要增持股份。”
這也是應有之義。
難道，辛辛苦苦把馬競經營得這麼大，甚至可能還要熬上幾年，最後卻像溫格一樣，直接被一腳踹出去？
楊浩沒這麼好心。
“你們不是一直都想要梅西和迪馬利亞嗎？”
“這兩名球員的天賦，你們肯定也看到了，我可以保證，梅西絕對會成爲世界足壇第一人。”
“真的假的？”
小希爾和塞雷佐都滿是震驚。
那豈不是代表着，馬競青訓營裏要培養出一名齊達內？
乖乖，那可是了不起的大事情。
“那要不這樣，我們再籤一份對賭協議，我們就以新球場落成之日，梅西和迪馬利亞的身價爲準，你們給我等價的股份，如何？”
“在這期間，我會盡我所能，把球隊做大做強，確保球隊籌建起這座新球場，但到時候，計算股份時，這個項目資產不能算進其中，而這段時間裏，你們還是給我開薪酬和獎金。”
新球場是肯定不能算的，不然的話，這樣一座球場，價值就幾個億了。
楊浩的意思很明確，馬競現在沒錢，沒事，我拼命帶隊打出成績，再賣人，俱樂部也拼命推廣營銷，到處吸金，竭盡全力把這座球場，這個項目給建起來。
等到球場落成時，梅西和迪馬利亞值多少錢，你們就給我多少股份。
但小希爾和塞雷佐在計算馬競的股份價值時，不能把新球場和這個項目算進去，因爲新球場和這個項目都屬於楊浩在未來幾年辛苦打拼出來的。
假設，到時候梅西和迪馬利亞身價1億歐元，馬競總估值10億歐元，新球場和地產項目5億歐元，那就是剩下5億，馬競就要再給楊浩20%的包含新球場和地產項目在內的馬競股份。
這股份自然是楊浩、小希爾和塞雷佐三家股東按比例分攤稀釋。
小希爾和塞雷佐也很精明，他們稍微一盤算，立馬就想到了，這筆交易他們不虧。
楊浩最聰明的地方就在於，他一直都在把蛋糕做大。
就算楊浩的持股在增加，小希爾和塞雷佐的股份在減少，可實際上，他們的手中的股份更值錢了，他們的獲益也更大。
現在三大股東的情況很有意思，小希爾股份最大，但三個人裏，他其實作用最小，偏偏他跟楊浩關係最鐵，塞雷佐負責對外關係。
楊浩呢？
他看着是主教練，專管競技事務，可實際上，俱樂部大大小小各部門，都服他。
別說是卡洛斯·萊奧，新聞公關部的安德魯·巴拉斯科和財務部的費爾南多·巴斯克斯，這幾個要害部門的人，都跟他交情匪湣�
所以，現在的情況就是，三大股東相互依存，缺了誰都不行。
如果真如楊浩所說，到時候梅西能值多少錢？
齊達內也才賣了6千多萬，就算梅西是世界足壇第一人，他最多也就這個價。
就算到時候不計算新球場的價值，可梅西身價越高，馬競的市值也會跟着漲，怎麼看都划算得很。
這筆買賣，可以做！
昨晚，這一章寫得太久了，查了太多資料，想了太多的問題，今天下午這章可能要遲到一些。
另外，這一章裏男主提的這個方案，我真的想了很久（主要是不想讓咱們男主喫虧），因爲不是專業人士，特地問了三個相關領域的朋友，他們也聽得雲裏霧裏、一頭霧水，網上也沒查到現成的案例，不知道書友裏有沒有這方面的大神，還請多多指教，有硬傷請指出，我修改，拜謝拜謝！